Геодезия (геология) земельного участка

Мы строили пятиэтажное здание на два подъезда и под него геологи бурили всего две скважины, хотя основание, тоже было достаточно сложное, просадочные грунты. Два метра грунта вообще заменяли песком.

 

На одном из наших строящихся объектов геологи вообще бурили одну скважину, но, у них имелись заключения о проведенных несколько лет тому назад геологических
обследованиях площадок, которые находятся рядом с нашей.

 

На территории нашей страны имеется множество районов, где существуют т.н. горные подработки, и все эти подработки делятся на четыре группы. Первая - самая сложная, например, находится в Луганской области в г. Алчевск. Горногеологическое обоснование для строительства в таких регионах выполняет горный округ.

 

Идеальное количество скважин под частный дом 5 шт. Расположение конвертом. Но в данное время люди хотят на всем сэкономить. Статистика показывает что бурят щас 2-3 скважины под дом.
Глубинность зависит от габаритов и конструкции дома. В основном бурятся скважины по 7-10 м.
Минимальное количество - 2 скв, это позволяет построить разрез грунта.Одна скважина бурится только для консультативных целей (в основном при покупке участка).

 

Многие застройщики не хотят вообще проводить геологические изыскания на площадке, а вы говорите пять скважин, это удовольствие не из дешевых. У нас вообще, бывает, попадаются такие участки с насыпными грунтами, там непонятно, сколько нужно скважин, а фундаменты проектируют только свайные.
Если грунт материковый, то двух скважин вполне достаточно.

 

Я сказал как нужно правильно делать. Выбирать конечно заказчику.
p.s. каждый участок индивидуальный

 

Может вообще так получиться, что стоимость отвода участка, получения всех технических условий, разработка проекта, выполнение геодезических и геологических изысканий будет соизмеримой со стоимостью самого дома, но, ведь, это не нормально?

 

Вот, и я об этом, нужно изыскания делать самые необходимые, и проект заказывать не в полном комплекте, только те разделы, которые действительно необходимы. Ведь, многие застройщики строятся за счет кредитов, а отдавать их необходимо будет всю оставшуюся жизнь.

 

Нормальная стоимость инженерно-геологических изысканий занимает 3-5% от общей стоимости строительства дома. У нас же сейчас эта цифра значительно ниже.

 

А проектные работы, еще 15$ за 1м2 общей площади, и это я еще по скромному написал.