Осиновый кол для квартирного спекулянта

Я думаю еще пару лет падения (пока кризис не пройдет) и цены опять будут на уровне 98-99 г. В Днепре 6 куе за двушку, в Киеве раза в два дороже. Если конечно с баксом ничего не случится.
Меня конечно эта ситуация не радует, строительство совсем остановится...

 

если будут нормальные люди в бизнесе этом работать,то все ок!а сейчас если на 1$ меньше 100$ прибыли ,то не выгодно считаеться!вот и цены дули пока не лопнули!

 

Все будет зависить от того как быстро мировая, а за ней и украинская экономика выйдет из кризиса.

 

Ну это Вы поскромничали.

Не обманывайтесь и не тешьте надежду.

Сейчас уже не стоит вопрос возврата вложенных средств с прибылью.
Сейчас даже не стоит вопрос возврата вложенного.
На кону – вернуть ХОТЬ ЧТО НИБУДЬ!!!

Поэтому нас ожидает не просто демпинг – нас ожидает катастрофический обвал рынка недвижимости.
Просто крах будет, аж брыски разлетятся.

Совсем недавно, я еще помню!!!, за 3-х комнатную квартиру в элитном районе в 150 тысячном городе на Донбассе давали … 500 долларов. А я хотел – 800
(Не за квадрат – за все!!!)

Ждем-с.
– Они еще придут и в ножки поклонятся за каждую нашу мятую сотку.
Та они еще за каждый лишний цент руки целовать будут.
Скоро, ой скоро!, только заслышав телефонный звонок риэлторы будут на шпагат садиться и встречать вас в оффисе - раком.

- Кто первый дернулся – тот проиграл. Потом всю жизнь локти кусать будете.

Народ – Ж-Д-И-Т-Е. Хуже все равно не будет.

---------------------------------
А ежели «амеро» какое приключится, или прочая напасть?
– Та не надо нас пугать.
Пуганные.
И потом, хрен с ней с коровой, - главное, что у соседа сдохло целое стадо.

Дефицит жилья уже СЕЙЧАС.
Дефицит простого нормального жилья, по нашим деньгам, а не «евроквартир с евроремонтом». (Кто-б пояснил что это за хрень такая - в Европах бывал, но таких "евроквартир" с "евроремонтом" не видал).

По сравнению с объемами строительства «Советской Украины» - мы не то что в кризисе уже лет 15, мы в жопе. И глубоко.

Круг не замыкается, - просто виток спирали развития возвращает нас в лоно общемировых тенденций.

Для кого круг, а для кого и спираль, - тут вопрос с какой колокольни смотреть.

Сейчас мы через пень-колоду и через ж…. кое как выбираемся на столбовой путь развития цивилизации – загородное жилье.
Кризис эти тенденции обозначит и детализирует.
Квартирным спекулянтам нужно срочно подыскивать новую работу – славные времена больше не вернутся НИКОГДА!

Так думаю, верьте мне.
Если ошибся хоть на йоту - съем собственную шляпу.


P.S. Ненавижу шляпы и их у меня никогда в жизни не было.

 

Подтверждаю, десять лет назад в Днепродзержинске хрущевскую квартиру продавали от 500 до 1500 уе , это была устоявшаяся справедливая цена. С чего бы вдруг на середину 2008 цена на нее же выросла до 30000 уе, что она новее стала или жизнь в Днепродзержинске улучшилась, или реальный доход (хотя доход немножко вырос, но меньше чем в два раза, а сейчас наверное уже и меньше стал)? Думать надо было, прежде чем чужие деньги тратить.

 

В 1998 году, до кризиса, зарплата в 300 баксюков была просто мегакрутой, а двухкомнатная квартива, скажем в Киеве на Оболони, стояла около 30 штук денёг.
После кризиса 98 года мой кореш купил на Оболони двушку за 12 тыщ.
Весной-летом этого года, до кризиса, зарплата в 2000-3000 уёв в Киеве стала достаточно распространенным явлением, а двухкомнатная квартира на той же Оболони стояла около 200.000 доларей. На мой взгляд паритет цен на лицо.
Конечно можно, и стоит, утверждать что кризис 98 года небыл на столько тежелым и системным, в Украине во всяком случае, как теперешний. Конечно и у населения небыло столько долгов перед банковской системой, их вообще небыло, как сейчас. Но и накоплений особых у населения небыло.
Мое мнение таково - стоимость жилья, в Киеве на массивах возле метро, зафиксируется в районе 700-800 у.е./кв.м. При условии, что кризис затянется на год-полтора и наш космомэр Лёнчик Черновецкий не убьет город окончательно.

 

Мне тяжело говорить про Киев, единственный случай продажи знакомой квартиры приблизительно на 1998 год 12 куе, двушка в нормальном районе.
Да доходы выросли, но сейчас снова упали, и еще далеко не конец падения, с той обстановкой у власти, по моему, только начало. При этом я слышал сейчас зарплата в Киеве в 500 уе (4500грн) уже считается хорошей. Добавте к етому что ежемесячная оплата за квартиру выросла, плюс выростет еще с нашими тенденциями изымать деньги у населения по любому поводу. Вот электрику уже подняли, а на очереди коммунальная реформа, становящаяся все более актуальной. Я думаю после выборов о ней снова заговорят конкретнее. А то что квартиры накупили спекулянты, которым они не нужны и скоро станут в тягость? Потенциальное предложение гораздо выше отложенного спроса, и выше того предложения которое было на 98-99 годы.

LeoSTAR добавил 24.03.2009 в 21:27
Я думаю цены повторят 98 -99 год.

 

Мой друг подыскивает сейчас квартиру, так на прошлой неделе в Киеве на Позняках была в продаже двухкомнатная квартира 85 кв.м. по цене 80 тыщ. долларов. Он хотел ее прикупить, но неуспел - ушла в тот же день.
З.Ы. С падением цен, раза в три, по сравнению с летним периодом, колличество квартир в продаже резко уменьшилось. Народ снимает хаты с продаж.
З.З.Ы. Я не пророк, могу ошибаться, как и все люди.

 

да я тоже не настаиваю, сложно вообще предсказать будующее на ближайшие годы у нас в стране, глядя на существующую клоунаду у власти. Одно только знаю точно, с работой в строительстве станет еще хуже, и это удручает...