Каркасные дома - фотоотчёты строительства домов

Відповідь: Re: Каркасные дома - фотоотчёты строительства домов

именно этот дом с полноценным цокольным этажом, на склоне и с достаточно непростой геологией. недешёвый ))

если на полноценном ленточном фундаменте без цокольного этажа, то закрытый контур дома 365 кв.м. (фундамент, коробка с окнами rehau, дорогими дверями, кровлей tegola, гаражными воротами) будет стоить 134.238 дол (434 дол/м2 "БТИшный", или 368 дол/м2 "строительный").

стоимость фасада, коммуникаций определяется выбором материалов фасада (есть варианты) и объёмом коммуникаций. в среднем ещё 400-450 дол на метре

 

Відповідь: Каркасные дома - фотоотчёты строительства домов

строительство рекреационного комплекса из каркаса

 

Re: Відповідь: Каркасные дома - фотоотчёты строительства домов

хм, а сколько кв. метр этих домов получился? да и в целом, сколько там метров и итог цена.

красивенько так строете.

 

Відповідь: Re: Відповідь: Каркасные дома - фотоотчёты строительства домов

спасибо, стараемся

"БТИшная" площадь с коэф-ми 259,3 квм, общая площадь всех помещений 314 квм., строительная площадь 341 кв.м.

цена зависит от комплектации по фасаду и набору инженерии.
в целом полностью под чистовую отделку порядка 210-220 тыс.

это вообще один из самых заказываемых домов. очень удачная с т.з. использования пространства планировка
вот ещё строим сейчас.


и ещё

 

Відповідь: Каркасные дома - фотоотчёты строительства домов

дом закончен. срок строительства - 42 дня + 1 день на уборку территории и вывоз бытовки

 

Re: Відповідь: Re: Каркасные дома - фотоотчёты строительства домов

А можно немного поподробней, что значит "БТИшный"? Это дом о чистовую отделку? и + 400/450 долл/м2 получается пригодный для жизни дом из расчета 850/900 долл/м2. Как по мне, так на эконом жилье не тянет.
Сейчас просчитываю вариант покупки участка + постройки каркасного дома. Продавцы усиленно советуют дом из SIP панелей. Заявленная стоимость дома в 140 кв около 47 т.долл. Это без внутренних коммуникаций и отделки. В принципе, терпимо.
А как у Вас с проектами и стоимостью? В частности нужен обычный дом (без особых архитектурных изысков) на 100-130 м2. 3 спальни и санузел в мансарде, кухня, зал, комната (!!) на первом. Санузел, топочная, кладовка - ну эт как так и надо.
Нюансы можно в личку, а в остальном хотелось бы получить конструктивный ответ
Спасибо.

 

Відповідь: Re: Відповідь: Re: Каркасные дома - фотоотчёты строительства домов

есть ряд метражей одного и того же дома. строительная площадь, площадь застройки, общая площадь, полезная (с аналогией с общественными зданиями) и пр.
многие строители на этих метражах "играют", умышленно понижая стоимость метра квадратного. обращайте на это внимание.
площадь дома, за которую выплатите, не должна включать площадь стен, перегородок, штукатурки/ГКЛ; наружные помещения должны быть посчитаны с коэф. 0,3

да, этот дом далеко не эконом-класса. фасады, коммуникации, окна, двери и пр не эконом

сначала удостовертесь, что это дом, в котором вы готовы жить с семьёй.
не верьте в заявления продавцов, что эти дома каркасные или канадские. ни теми, не другими они не являются

вы будете удивлены, когда вам просчитают коммуникации и отделку.

обратите внимание на фундаменты (они хоть в цене? какие?), объём коммуникаций и как они будут выполнены (это вообще стоит отдельного обсуждения) - ещё раз будете удивлены. если вам предложат потом самому заниматься инженерией - делайте выводы на месте

кстати, очень интересно увидеть, что указано в цене 47000 дол. Можете выложить предложение? можно без названия компании, не принципиально

дела нормально, спасибо. стоимость дома включает рабочий проект с привязками, все материалы, работы, орг и админ расходы и пр, без единой доплаты

под описание подойдёт разве что дом Виктория 102,7 кв.м. (123 кв.м./146 кв.м.), если на первом этаже отделить комнату от общей перегородкой.
его цена (проект, монолитный ленточный фундамент ниже глубины промерзация и плитой перекрытия, каркас Nascor с климатической мембраной Tyvek, окнами Rehau, дорогими дверями, черепицей Tegola) составит 48536 дол. по аналогии с предложением, о котором вы писали выше







желаю удачи в выборе!

 

Відповідь: Каркасные дома - фотоотчёты строительства домов

несколько новых фото

 

Re: Відповідь: Каркасные дома - фотоотчёты строительства домов

У вас отличные проекты. Решил поинтересоваться по поводу утепления и отделки. Какие используете материалы? И как они в эксплуатации, какие отзывы заказчиков? Понятно, что ругать вы себя не станете) но может есть что-то, что вы попробовали и сделали вывод, что да, так лучше, или наоборот...

Добавлено через 1 минуту 25 секунд
И, предпоследнее фото - это ж кирпич, а не каркас, ес?

 

Відповідь: Re: Відповідь: Каркасные дома - фотоотчёты строительства домов

спасибо, стараемся.
все фото - каркасный дом. фото только свои
в этом-то и одна из фишек каркасного дома - фасад может быть самый разный.

самые популярные фасады среди клиентов:

фиброцемент, дешевле и долговечнее штукатурки, не бьётся, не горит, фасад "дышит" и пр. в основном заказывается для домов 60-100 кв.м.


штукатурка/клинкерная плитка технологично похожи и достаточно сложные в выполнении. более дорогие варианты, особенно клинкер. в основном, для домов 100-500 кв.