Добрый день форумчане! Зовут меня Людмила.Мы с мужем застойщики с опытом.Сначала делали реконструкцию старого дома,затем благодаря "хорошим соседям" спасибо им купили участк и начали стоительство в 2003 году.Это участок в 20 соток недалеко от Окружной дороги вокруг Киева. Что вам сказать страшно было-кусок поля,ни света(стояли только столбы),о других коммуникациях я вообще молчу. Но глазам страшно,а руки делают. Постепенно оформили документы,взяли разрешение на строительство. Участок загородили временным забором,потому что народ у нас проворный,умудрялся воровать даже камень бут. Посадили сад,пока строились он подрос. Люди мы не богатые,что зарабатывали ,то вкладывали в стойку и потихоньку продвигались.Хорошей помощью нам был грузовой автомобиль,которым мы привозили практически все кроме песка и щебня.
Сначала мы построили как мы называем маленький дом площадью 113 м2. Материалы: фундамент блоки+ монолитный пояс с облицовкой бутом стены-пеноблоки,облицовка Луганский кирпич со сколом окна -металлопластик крыша-Катепал Добавлено через 4 минуты 30 секунд Проект я заказывала в архитектора не дорого на то время по своим пожеланиям.Этот дом проектировался как банный домик вспомогательный,но мы пока внем живем.
По планировке первый этаж- коридор 6,2 м2,холл с камином совмещенный с кухней29 м2,сауна4,3 м2,санузел,котельная5,6м2,погреб под котельной второй этаж мансардный -холл 20,5м2,две изолированные спальни 15,4 и 24 м2 это топка сауны сауна камин сделанный без крутых матеров и фирм,которые как насчитают смету то делается плохо,хотят за мой счет сделать пару еще каминчиков. Добавлено через 20 минут 40 секунд Переселившись в маленький домик мы начали стоить второй дом .Здесь у нас кирпичные стены с наружным утеплением . Вид со двора фасдная сторона вид сбоку Проект этого дома переделала полностью,так как имею техническое образование и чтение чертежей не представляет для меня трудностей.старалась сделать дом удобным для проживания ,мысленно передвигаясь по дому.Смотрю так люди покупают проекты,строят дома ,а только потом задумываюся о том что им что-то не удобно,и мой совет походите мысленно по дому и комнатам ,подумайте как бы вам было удобно,особенно это касается технических помещений (кухня,котельная,санузел0а потом стройте
Людмила Д, так у вас уже и большой дом почти готов? Нам бы поподробнее: какой фундамент, из чего стены, какое утепление и т.д. каждый этап важен. (Если вам не сложно конечно же).
фундамент-блоки ж/б плюс армирующий монолитный пояс стены -рядовой кирпич с наружным утеплением окна -металлопластик с двойными стеклопакетами крыша-катепал междуэтажные перекрытия-панели ж/б отопление комбинированное второйэтаж-батареи,первый этаж теплый пол и на всякий пожарный случай батареи при переходе на отопление котлом без насоса. остались гипсокартонные работы ,беспещанка и отделочные работы.
А как что делали? Своими силами или нанимали бригаду, фирму? П.С. Людмила, думаю вас все-таки стоит с таким красивым двором принять участие в конкурсе. Вот тут https://krainamaystriv.com/forumdisplay.php?f=58 и тема с правилами, и конкурсные темы других участников.
Со строителями целая эпопея была.Сначала маленький дом стоил прораб(только коробку),на больше меня не хватило.Я не встречала еще прораба который не хотел тебя обкрутить,украсть и побольше и построить за мой счет еще один обьект.Наступал вечер -рабочие начинали тырить по-мелочам (цемент ит.д).а прораб -покрупнее И главное еще приходит и предлагает мне материалы дешевле,которые стырил у другого заказчика. На этом наше сотрудничество с ними закончилось и благодаря хорошим соседям которые тоже строились одновременно с нами нам предложили человека (добросовестного,честного ) строителя ,который имел свою бригаду и мы спокойно продолжили начатое дело.Он практически построил все ,кроме утепления стен и электро и сантехработ. Так что мой совет людям увлеченным делом застройки сначала найдите себе нормальных строителей,чтобы их посоветовали люди,работающие с ними а не на улице,а то такого наваяют что будет ой...
Людмила Д да у меня тоже язык не поворачивается назвать его банным, ну если хотите , то как минимум гостевой домик... а так в общем вид у него отличный... а вот это хорошее решение, но на случай работы насоса когда отключится электроэнергия можно поставить ИБП... Людмила Д, а как у Вас обстоят дела с канализацией и с водой, то есть всё централизовано или автономно?...