Дом на 1 сотке

Меня очень заинтересовала идея постройки дома на минимально необходимом участке земли именно в городе, по этому "остального" участка просто не будет Хотя расстояние до границы также можно и нужно использовать.
Сейчас меня интересуют требования к расположению дома на участке (расстояние до границ участка и т.д.), изучив этот вопрос смогу определится какого размера участок мне нужен. Ну а дальше - поиски самого участка

 

Кстати, если уж решитесь - продумайте, где Вы будете стройматериалы разгружать и хранить. Не с колес же.

 

У меня приятель живет в многоэтажном гараже в Массандре, и ничего, тесновато, конечно, но, жить можно.

 

Японцы, еще на более меньшей площади строят дома, и лестницы между этажами проходят прямо через комнату. А есть еще строят такие дома, что лестничные марши находятся все в одном направлении, а жилая комната является как бы лестничной площадкой.

 

Насколько я помню от дома до соседского забора должно быть не менее 3 метров, тогда на дом остается 4 метра?...

 

Кто-то говорит 3 метра, кто-то - 2. Может кто скинет ссылку на нормативные документы?

 

Расстояние до забора лимитируется всего двумя вещами. Первое- у вас должен быть проход для обслуживания дома. Второе -снег и дождь с вашей крыши не должен попадать на соседский участок
А вот с расстоянием между домами посложнее. Во-первых в зависимости от класса строения по пожаростойкости, но минимальное кажется 6 метров.Во-вторых, - по инсоляции. Ваш дом не должен затенять соседский. Щас посмотрю номер ДБН

Добавлено через 22 минуты 52 секунды
Д БН 360 - 92 **

Добавлено через 29 минут 7 секунд
3.25* Противопожарные разрывы между домами или отдельно стоящими хозяйственными пос*тройками в соответствии со степенью их огнестойкости, а также удаленность емкостей горючей жидкости на приусадебном участке (при отоплении домов жидким топливом) следует принимать в соответствии с противопожарными требованиями (приложение 3.1).

Размещение и ориентация жилых домов и общественных сооружений должны осуществляться с учетом обеспечения нормативной продолжительности инсоляции и норм освещенности в соответст*вии с "Санитарными нормами и правилами обеспечения инсоляцией зданий и территорий жилой застройки" и СНиП II-4-79 "Естественное и искусственное освещение" как в домах, которые строятся, так и в соседних жилых и общественных зданиях.

Для ухода за строениями и осуществления их текущего ремонта расстояние до соседней границы участка от наиболее выступающей конструкции стены следует принимать не менее 1,0 м. При этом должно быть обеспечено устройство необходимых инженерно-технических мероприятий, которые препятствуют стоку атмосферных осадков с кровель и карнизов строений на территорию смежных участков.