Вот именно. Вопрос был в сомнительном качестве. По-этому и заказали у специалистов, а не у ЧПшника, как настаивал прораб. Я вижу, что тема общения между застройщиками и строителями более активно поддерживается, чем собственно строительство)). Видно актуальный вопрос не только для меня. --- добавлено: 21 лип 2018 у 12:11 --- Господа строители, тогда расскажите мне как правильно вести себя заказчику, когда исполнитель беря обьект обещает сроки, количество людей и согласовывает порядок оплаты. В результате : - Сроки увеличиваются в 3-4раза без обьяснений. Нового графика вообще никто не хочет обсуждать - количество каменщиков постоянно плавающее. 2-4 , один раз было 5, вместо 6 обещаных вначале - расчет раз в неделю за выполненую работу переигрался на предоплату. Причем это на фоне затягивания работ с 12 дней до 40. Я понимаю, что нужно кое-где закрывать глаза. Но когда договор нарушается систематически одной стороной, что делать второй стороне?
Работа делится на небольшие, но логически завершенный этапы. Каждый новый этап - договор как в первый раз отдельно по всем вопросам. Исполнители разные, или тот же - большого значения не имеет. Одному на много этапов подряд лучше не задерживаться, бо завязнет обязательно. Типа, спланировать землю - договор. Пришли разнорабочие подешевле, договорились, спланировали, рассчитались, до свидания. Арматуру вязать - пришли другие, дорогие спецы арматурщики. Навязали, сдались, рассчитались. Бетон принимать - договор. Те же, а может другие, по результатам предыдущей сдачи... И так далее.. Заниматься такой организацией самим, или этим занимается человек на зарплате месячной (почасовой), назвать его можно "технадзором", - сделать приятно. Так в итоге выходит быстрее, не смотря на поиск каждых новых исполнителей. И так в итоге выходит дешевле, не смотря на +1 единицу на ставке "в штате". Сто пудов выходит быстрее, дешевле и качественней.
Предоплата вона є була і буде....просто об'єм предоплати різний.У майстрів цей об'єм коливається від 20 до 70 процентів.Завжди краще взяти 20 процентів а потім 80,тоді є стимул працювати щоб отримати гроші.Але коли в предоплаті ще є вартість якогось матеріалу то може бути і 50 процентів і більше.Отримати зароблені гроші так само сумнівно як і замовнику отримати те на що він сподівався,особливо коли атмосфера на будівництві несприятлива,замовник внаслідок отриманих раніше "травм" вводить "режим" підвищеної економії та контролю якості і т.д. Єдиного рецепту немає,вже по тому питанню списали не один терабайт,тільки будівельний досвід.Що до термінів то вони не виконуються на міжнародних і державних рівнях а в будівництві майже завжди.Терміни краще помножити для себе на два,тоді не буде "нєжданчиків".
Дом это не костюм, котёл это не мерседес.. Вообще ничто это ни костюм, ни мерседес, кроме костюма и мерседеса. А в условиях высокой неопределённости, надо эту неопределённость сокращать. Легче всего делать это административными методами.
--- добавлено: 22 лип 2018 у 16:34 --- спочатку планували перекриття між поверхами дерев''яне з плаваючою стяжкою. Але так як будівництво затяглося, з дозволу архітектора положили плити (за 4 години). В середній кімнаті буде балкон зі сходами на 2-й поверх. Стеля висока. Моя мрія- гостьова з другим світлом. --- добавлено: 22 лип 2018 у 16:35 ---
Зараз для мене дуже відповідальний момент - зробити армопояс. По проекту він не зовсім типовий. Армопояс робиться по всіх стінах, включаючи внутрішні несучі. --- добавлено: 22 лип 2018 у 16:48 --- ось тут по якому принципу наймати будівельників? як тестувати? як зрозуміти, що люди здібні виконати без порушень технології? --- добавлено: 22 лип 2018 у 16:53 --- як мені розповіли - плаваюча стяжка, це коли якось так: --- добавлено: 22 лип 2018 у 16:55 --- я плити вже підрізали
Я так і думав робити. Дерев'яні балки, 25 дошка в шпунт, далі пінопласт, стяжка і нарешті плитка. --- добавлено: 22 лип 2018 у 19:58 --- В проекті написано " натуральний лінолеум" - це "канєшно" круто...
