Есть в частном секторе участок с незавершенным строительством дома . Посматриваю в его сторону на предмет расположить там авто мастерскую на 2-3 бокса . Реально ли это ? Какие "подводные" камни ожидают на этом пути ? Поделитесь наблюдениями или Опытом . Спасибо
Сложно понять ваш вопрос, вы или собираетесь переделать не дострой, или как работает сто, как и что ремонтировать какое нужно оборудование и т.д. Вы как то определитесь с вопросом, если по не дострою так выкладывайте чертежи обсудим в рамках форума. Если же о оборудовании для СТО ну что знаю то порекомендую.
@Hover вірно сказав: спочатку потрібно чітко сформулювати питання. Мова йде про: юридичні ньюанси, пов'язані з будівництвом і оформленням автомайстерні в жилому секторі; особливостям побудови автомайстерні; особливості роботи автомайстерні, в тому числі у приватному секторі. Моїй автомайстерні, що зайняла значну частину моєї присадибної ділянки, минулої осені виповнилося чверть століття, радо поділюся досвідом. Хочу ще зауважити, що, якщо ви не спеціаліст в обраній області, не готові працювати "граючим тренером" або не маєте домовленого спеціаліста "під якого" власне і будується автомайстерня - лишіться тієї справи, бо матимете безліч розчарувань.
И так ...участок в частном секторе (слева , справа , по торцу участка соседи ) жилая зона . Участок фасадом и въездом выходит на центральную дорогу (ходят автобусы) , на тротуаре перед участком остановка общественного транспорта , но на данный момент не работает по назначению из за появившихся маршруток которые останавливаются на каждом углу . Стройка... теперешние владельцы участка хотели построить мини лечебницу но по стечению обстоятельств (кризис 2008 , кредит , смерть хозяина и работа неопытных строителей ) старые строения снесли а из нового построенного стоит никуда ненужная коробка и бутовый фундамент рядом . Вся прелесть в том что я сосед по торцу участка . Смотрю каждый день на это все и не могу определится . Как построить и спланировать уже в голове сложилось . В этом году оформлял кадастровый номер на свой участок все прошло нормально (подписи соседей что нет претензий) но закралась надоедливая мысль КАК поведут дорогие соседи когда узнают что я замыслил ? Это и отопление буржуйка-котел , и хочешь не хочешь машины на участке . Мастерская на три бокса . Вот в кратце так Интересует правовая сторона вопроса . Кругом все такое работает , но на законных ли основаниях . Как потом все это регистрировать ? А сначала получить разрешение на строительство ? Строить хочу как мастерскую но так что бы можно без больших вложений переделать на жилье(пере.страховка) . Все строения снесу и фундаменты демонтирую . Кошмар но иначе нельзя . халатно делалось . --- добавлено: 24 гру 2016 у 19:57 --- Все это для сына . : " Папа сколько я могу платить за аренду " Смотрю что "вырос" со штанишек . Уже 12 лет в автоделе . С товарищем 3 года самостоятельно работают .
Для підприємництва по хорошому потрібно змінювати цільове призначення ділянки. І тоді запускати процедуру будівництва боксів. Є варіант робити буд.паспорт на забудову садиби і починати з гаражів, далі вже по факту узаконювати - це може бути простіше. По сусідах, чим раніше перестанете на них зважати тим раніше знайдеться порозуміння. Правило просте для всіх - паркан повище, контактів поменше. Звичайно скандалити без причини не варто
Правова сторона питання - суцільні проблеми, оскільки потрібно міняти цільове призначення участка і зворотній шлях теж менінгіт. Загальна практика - побудова власного ГАРАЖА на участку і відкриття в ньому міні-СТО. Зауважу, що від сусідів багато залежить, але за бажання впевнено знайдете спільну мову: навіть найвередливіші зрідка звертаються до мене за допомогою, що сприяє покращенню відносин. Звичайно за умови, що ви, зі свого боку, приймете необхідні міри, щоб не завдавати їм лишнього клопоту: на вулиці чисто, ваші клієнти не заважають сусідам, як мінімум, не займають їхні заїзди і обочини (тут варто пожертвувати частиною території під невелику стоянку при вході), ви не травите сусідів димом від "масляного" опалення (я років з 15 тому пробував, відмовився від ідеї категорично саме через димність, опалюю дровами і розглядаю варіант утеплення бокса і переходу на тепловий насос), тощо. Перед проектуванням поцікавтеся будовами інших міні-СТО, щоб у вас не вийшов "великий гараж". Як казав знайомий архітектор, "знайомство із зразками дуже потрібно, інакше людина, що весь час будувала сараї, одержавши свободу і фінанси, побудує велиий сарай" . Ще зауважу, що жити там де працюєш - погана карма, провірив на власній шкурі .
А хіба можливо частково--поступово узаконювати забудову ?. Як я зрозумів , збудував гараж , отримай тех паспорт в инвентар бюро . І далі будуй згідно плану забудови доки вистачить грошей . А інспекція по будівництву не "добадаеться" що щось не добудував ? --- добавлено: 24 гру 2016 у 20:42 --- В тім то й справа що син хоче майстерню , а я перестраховуюсь .
Не в інвентар бюро, це не тех.паспорт а будівельний. Ходіть в юр питання https://krainamaystriv.com/forums/28/
В сети есть видео канал о Дядьке Максиме он приобрел участок со всех сторон частные дома построил мастерскую токарка фрезеровка и т.д. Напишите ему письмо как и что думаю ответит.