Земельні відносини - поради та консультації

Тема у розділі 'Юридические вопросы, нормативные документы', створена користувачем Зємлємєр, 27 чер 2014.

  1. Зємлємєр

    Зємлємєр Заслужений майстер

    Повідомлення:
    1.157
    Симпатії:
    3.877
    Адреса:
    забите поліське село
    Якщо акт був на Васю , значить він своім правом на отримання ділянки з даним цільовим призначенням скористався - тобто він на себе вже новоі ілянки не оформить
    Законом передбачено вилучення для суспільних потреб , відповідно власнику рада повинна сплатити вартість ділянки по іі нормативно- грошовій оцінці ( можливо краще грошима взяти? )
    Ще можна погратись у договори міни - рада робить інвентаризацію ділянки , реєструє за собою право власності і тоді вже міняється
    Тобто - нехай рада підніме зад і запропонує якийсь нормальний варіант
     
  2. ADS-Bot

    ADS-Bot Реклама на сайті

    Повідомлення:
    0
    Симпатії:
    0
     
  3. bikss

    bikss Підмайстер

    Повідомлення:
    60
    Симпатії:
    15
    Короче якщо рада виділить нам участок землі , ми просто незможемо на неї зробити державний акт :? Тобто приватизувати ? Викупляти нехоче
     
  4. Зємлємєр

    Зємлємєр Заслужений майстер

    Повідомлення:
    1.157
    Симпатії:
    3.877
    Адреса:
    забите поліське село
    Нехай рада надасть ділянку , наприклад на дружину , а після остаточного оформлення , ви відмовитесь від права приватноі власності на ту стару ділянку ( але оформляти будете за свій кошт )
     
  5. Виталий Л

    Виталий Л Інженер

    Повідомлення:
    438
    Симпатії:
    743
    Адреса:
    кременчуг
    Варто відзначити, що згідно зі статтею 15 Закону №1559-VI в примусовому порядку забрати в людини земельну ділянку до держави чи територіальної громади з мотивів суспільної необхідності можуть виключно під розміщення на ній:


    1) об'єктів національної безпеки і оборони;


    2) лінійних об'єктів та об'єктів транспортної і енергетичної інфраструктури (доріг, мостів, естакад, магістральних трубопроводів, ліній електропередачі, аеропортів, нафтових і газових терміналів, електростанцій) та об'єктів, необхідних для їх експлуатації;


    3) об'єктів, пов'язаних із видобуванням корисних копалин загальнодержавного значення;


    4) об'єктів природно-заповідного фонду;


    5) кладовищ.


    Однак таке примусове відчуження земельної ділянки, інших об'єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, допускається, як виняток, тільки за рішенням суду з мотивів суспільної необхідності і лише у разі, якщо будівництво зазначених вище об'єктів передбачається здійснити із застосуванням оптимального варіанта з урахуванням економічних, технологічних, соціальних, екологічних та інших чинників. Тобто, не може бути такого, що сьогодні в особи через суд вилучили її земельну ділянку для того, щоб на ній збудувати кладовище, а завтра цю ж ділянку просто надали у власність чи користування іншій особі з тим, щоб вона на ній побудувала власний будинок чи займалася садівництвом.


    Також доречно зауважити, що згідно зі статтею 16 згаданого вище Закону №1559-VI примусове відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, з мотивів суспільної необхідності може здійснюватися лише тоді, коли орган виконавчої влади (місцева адміністрація) чи орган місцевого самоврядування (місцева рада) не досяг з власником земельної ділянки чи інших об'єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, згоди щодо їх викупу для суспільних потреб. Тобто, вилученню земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності повинен передувати процес отримання згоди на її викуп для суспільних потреб.
     
    Володимир П та Т.М. подобається це.
  6. ADS-Bot

    ADS-Bot Реклама на сайті

    Повідомлення:
    0
    Симпатії:
    0
  7. bikss

    bikss Підмайстер

    Повідомлення:
    60
    Симпатії:
    15
    Земельну ділянку рада готова надати ... але оформляти за свій кошт немаю ніякого бажання , тай напевно недешево воно тепер?? ( бо колись державний акт на земельну ділянку тоже не був безкоштовним (є квитанції )
     
  8. Дмитро01

    Дмитро01 Новачок

    Повідомлення:
    9
    Симпатії:
    0
    Вечір добрий. Напишу сюди. Буду задавати можливо не зовсім коректні запитання,але я,наразі,нічого майже не знаю про будівництво. Капцями прохання не кидати.Хто може допогти досвідом,підготовкою відповідних документів і т д буду ДУЖЕ ВДЯЧНИЙ! Форум перечитую...
    П.С1: на квартирі жити вже дістало :(:(:(
    Отже:
    1) Є приватизована ділянка 0.12 га (ширина 12 м,довжина 95 м) під ведення с/г(така дісталася) Заплатив пару тисяч гривень,чекаю документи під будівництво.
    2) Думаю будувати невеликий будинок десь 130-150 м2.
    3) На ділянці(1 метр від дороги) є стовб(підведене світло РЕСом) і газ в 50-70м по вулиці.
    4) Є назва вулиці і номер майбутнього будинку.
    5) Сусід зліва побудував будинок і накрив дах. Від моєї межі відступив десь два метри.
    6) Справа ділянка вільна(город)
    Запитання:
    Які документи в якій послідовності мені потрібно робити для подальшого будівництва? Куди звертатися і т д?
    Ні плана,ні паспорта і нічого іншого не маю.
    Фінансова сторона бажає бути кращою,нажаль.
    Розумію,що зараз важкий час,але не хочеться робити чужих помилок.
    Буду вдячний за будь-яку інформацію і буду навчатися.
    Дякую.
    П.С. Київська обл.,Броварський р-н
     
  9. varmet

    varmet Заслужений майстер

    Повідомлення:
    1.118
    Симпатії:
    1.523
    Адреса:
    .г.Первомайск Николаевская обл.
    @Зємлємєр, добрый вечер.
    Мой бизнес немного разширяется(кузня),и было принято решение купить помещение на производстве.
    В нашем городе,на производствах,продают приватизированные помещения,а вот земля под ним в аренде у государства.
    Где на 5,где на 10 лет.
    Вопрос:
    Какие могут быть позднее последствия с землей?Землю может выкупить и приватизировать какой то дядя из власти и поднять оренду или выгнать вообще?
     
  10. ADS-Bot

    ADS-Bot Реклама на сайті

    Повідомлення:
    0
    Симпатії:
    0
     
  11. Зємлємєр

    Зємлємєр Заслужений майстер

    Повідомлення:
    1.157
    Симпатії:
    3.877
    Адреса:
    забите поліське село
    Прошу вибачення , не побачив повідомлення
    Якщо у вас є будівля , то землю для її обслуговування полюбе дадуть , чому дають на такий термін , то скоріш за все така політика місцевої ради .
    Чи може хтось викупити землю під вашим майном ? - ні то не можливо , право на це має тільки власник нерухомості
     
    varmet подобається це.
  12. varmet

    varmet Заслужений майстер

    Повідомлення:
    1.118
    Симпатії:
    1.523
    Адреса:
    .г.Первомайск Николаевская обл.
    Спасибо за ответ.
    Покупаю приватизированную землю с помещением.
    Позже сделаю фотоотчет своего нового производства.
     
    Зємлємєр подобається це.
  13. Vladeek

    Vladeek Підмайстер

    Повідомлення:
    43
    Симпатії:
    5
    Доброго вечора . Купив земельну ділянку за межами села , для побудови будинку для дальнійшого проживаня . Побудувався без буд паспорта поскільки район молодий і бажаючих для розробки плану розвитку не знайшлося . Підскажіть як правильно узаконити будинок . Дякую .
     

Поділитися цією сторінкою