Помогите рассчитать стоимость строительства дома

Re: Помогите хоть приблизительно рассчитать стоимость строительства дома

такой, только не из дерева

 

Re: Помогите хоть приблизительно рассчитать стоимость строительства дома

Приблезительно Стоимость мат. расчитали правильно, а вот насчет работ надо считать обьемы и все заморочки.Я считал недавно дом так выходило 2тыс. с копейками за м2 общей площади по материалам.


Да и отделка только штукатурка это только материалы!

 

Re: Помогите хоть приблизительно рассчитать стоимость строительства дома

Итого 960000грн. Если дом 290м2 и работы без фасада, то это нормальная цена качественной строительной фирмы.

В ту-же цену вы можете построить дом из кирпича. Просто внимательно подсчитайте стоимость комплекса работы+материал. С учетом того, что под штукатурку по пенобетону необходима штукатурная сетка, а под кирпич нет. К примеру стоимость 1м3 пеноблока 560-650грн, а кирпича 1м3 марки М100 490грн.

Пеноблок еще может конкурировать по цене с кирпичем в домах Эконом класса (разница мизерная). Но уже в Бюджетном варианте он проигрывает. Так-же пеноблоку необходим год до отделочных работ чтобы прошло перераспределенние внутренних напряжений возникающих при его изготовлении (особенности технологии). В течении этого года пеноблок дает усадку в следствии чего возникают микротрещины в теле блока.

 

Re: Помогите хоть приблизительно рассчитать стоимость строительства дома

что-то у меня никак не складываетсясмета в том варианте, который мне предложили.....из предложенного выходит, что стоимость кв.м - 705 у.е. я полистав и-нет нашел условно говоря вот это:
http://www.mukhin.ru/stroysovet/funds/09.html
где дом размером в 2 раза больше, 2 полных этажа, кирпичный - а стоимость кв. м. 460 у.е.
выходит в моем варианте 500-600 у.е. должна быть цена просто под ключ...с благоустроенной территорией, внутренней отделкой и картинками в комнате с входным ковриком.

Или я опять чего-то не понимаю и смета предложенная мне строителями правильная?


вот и с домом 290 у меня выходит неувязка.....в проекте в разделе основные технические данные:

площадь застройки - 113, 64 кв.м.
общая площадь - 290, 93 кв.м.
жилая площадь - 123, 22 кв.м.
общая площадь пола (нетто) - 171, 61 кв.м.
кубатура - 740, 0 куб.м.
масимальные наружные размеры - 10,09 м. х 13, 55 м.
высота здания - 6, 2 м.

я так понимаю, я плачу за общую площадь, которая вроде бы 170.....а вот откуда выходит 290 - непонятно.

 

Re: Помогите хоть приблизительно рассчитать стоимость строительства дома

Да,да и плюс Prado в гараже, вся бытовая техника, домашний кинотеатр и крытый бассейн...

Не покупайтесь на иллюзии,iwf. Для кирпичного дома "под ключ" только материалов надо купить на 400-900уе/м2. Сейчас кирпичный дом стоит построить от 800-1500уе/м2. Цена сильно зависит от Архитектуры и места расположения, до стоимости используемых материалов и насыщения дома инженерными сетями. Те кто называет стоимость кирпичного дома ниже, просто лукавят.

 

Re: Помогите хоть приблизительно рассчитать стоимость строительства дома

значит я совсем ничего не понимаю - выходит строительные компании просто в убыток себе всегда работают...просто бессеребрянники какие-то, если согласиться с Вашей калькуляцией

 

Re: Помогите хоть приблизительно рассчитать стоимость строительства дома

Я не давал калькуляций Цены дома за 1м2 НЕСУЩЕСТВУЕТ. Это Миф придуманный бездельниками, для ленивых заказчиков. Поэтому я даю вилку цены.

Смета - это труд, и Заказчика и Подрядчика.

Еще в проектирование есть понятие Технико-экономическое сравнение. Где просчитывается стоимость не только разных технологических решений, но и разных Объемно-планировочных решений. Это не бесплатно. Но рациональный подход позволяет сэкономить на строительстве и последующей эксплуатации дома значительные средства. В любом случае решения которые мы принимаем всегда ВЕРНЫ. По той простой причине, что принимаем их мы и для себя .

Хотите построить дом из кирпича за 500уе/м2 под ключ? Вы его построите. Хотите построить дом за 300уе/м2 под ключ...? Вы его тоже построите. Здесь нет подвоха. Вопрос в другом... А захотите ли вы потом жить в этих домах?

Поэтому есть другой путь. Противоположный выше описанному. И выбор зависит только от нас.

 

Re: Помогите хоть приблизительно рассчитать стоимость строительства дома

Будет проще оценить если вы выложите сюда вашу смету. Если те выдержки о цене взяты из нее.
Цену за квадратный метр приводят не только бездельники. Как правило она берется исходя из уже проведенного сметного расчета конкретного объекта. и является предварительной и ориентировочной для такого же по всем характеристикам предполагаемого объекта. На который после предварительной договоренности с заказчиком делается своя смета. Предварительная же стоимость является ориентиром и основанием для достижения предварительной договоренности заказчика и подрядчика...

 

Re: Помогите хоть приблизительно рассчитать стоимость строительства дома

Я С Вами абсолютно согласен! Моя задача проста - на имеющейся земле построить дом в который я могу переехать, где облагорожен участок и приятно жить. Как реалист, я тоже имею определенный бюджет для собственно дома, отделки, коммуникаций. Вот и хочу найти оптимальное решение какой дом я могу себе позволить за 100-150000 у.е.

 

Re: Помогите хоть приблизительно рассчитать стоимость строительства дома

Все что сказал по делу Skyter, я поддерживаю. Работы бывают разными, и стоимость их может отличаться значительно. Стоимость можно рассматривать для конкретного состава работ. Варианты оценивает заказчик и принимает конкретное решение, на основании которого делается смета.