Садится угол фундамента

Три года назад купили недостроенный дом, решили достроить к нему еще часть. Наняли бригаду, нам сказали - все сделаем. И сделали, успели даже на нем часть коробки выгнать, присоединив к основной части дома. Полностью доделать не успели. И вот весной угол фундамента пристройки сел, и порвало коробку. Звоним строителям, поругали их (если мягко сказать), и они отказались приезжать доделывать, телефон их перестал отвечать. А дальше пошло: Возьметесь? - Возьмемся! - Точно исправите? - Точно! Тут только подлить немного! - Почему дальше садится? - Не знаем, у вас тут какая-то проблема.
Руки опускаются уже, 100 раз пожалели что решили эту пристройку делать. Что теперь делать не знаем, может кто-то подскажет почему такое может происходить и реально ли что-то сделать? или разобрать эту пристройку нафиг.

 

А можете фото выложить? И нужно более подробное описание, что сделали, из чего и какой фундамент, какая почва, садится на протяжении всего года или в какое-то определенное время, и т.д. Чем больше описания, тем легче будет дать ответ.

 

Фото к сожалению нету сейчас, возможно после майских получится выложить.
Фундамент делали так: выкопали траншею, поставили щиты из досок и туда лили бетон, и прокладывали арматуру.
Какая почва честно говоря не знаю, по виду вроде как земля с песком. Сел угол после первой зимы, ну а потом понемногу после дождей хороших.
П.С. Сейчас, хоть немного почитав и вникнув понимаю как же мы легкомысленно отнеслись к этому делу. Доверяли строителям, даже не вдаваясь хоть немного в подробности.

 

Скорее всего у вас там была пазуха, и новый фундамент поставили на насыпной грунт. Какая глубина от поверхности земли нового фундамента?

 

Возможно, вам потребуется подводка нового фундамента под существующий в пристройке. Обычно его выполняют небольшими участками из монолитного бетона.

 

http://depositfiles.com/files/7z1xfth3s
Качайте цей файл, там все про укріплення фундаменту в ілюстраціях. Якщо в вас піщані грунти то вам потрібно було робити суцільну подушку під весь фундамент, але виправити можна все, головне розібратись. Існуючий фундамент вже 80% осадки зробив. На мою думку Якщо стіни не домуровані, їх потрібно розібрати, під осідаючі кути по максимуму заглибити, можна найняти машину з буром в електриків (стовпи за допомогою таких бурів ставлять) і квадратом кругом кута пробурити чотири ями залити їх бетоном, кинути пару арматур, бетон з'єднати з фундаментом так як показано в книжці. І дальше по максимуму облегшити стіни, піноблоками чи чимось іншим. Якщо це добудова то то між старою і новою стіною потрібен деформаційний шов шириною 2-5 см, який заробляється монтажною піною, або іншим аналогічним матеріалом. Потім на висоті першого поверху можна зробити стяжку по периметру старого і нового

 

Можно выкопать траншею по периметру пристройки до подошвы фундамента. Просверлить отверстия в нижней его части двумя рядами по высоте с шагом 250 х 250 мм, на глубину 150 мм, установить арматуру 12 - 18 мм, и залить вокруг существующего фундамента ленту, шириной 300 мм, а высотой 500 мм. В низу можно установить арматурную сетку с ячейкой 250 х 250 мм из арматуры диаметром 12 мм.

 

Тоже варіант, але полюбому треба углубляти, тому що фундамент просідав через нестійкі грунти

 

Да, можно углублять, но, но ниже подошвы фундамента основного здания, и подливать бетонной смесью небольшими участками.

 

Если новый фундамент, тот который залили ниже основного из-за усадки бетона сел, и между ними появился осадочный шов, в него можно забить специальные металлические клинья, и заделать инъекционным раствором.