Ремонт та реконструкція трубопровідних систем багатоквартирного будинку

Кожна річ має свій термін придатності. А вічно ремонтувати можна хіба жигуля.

 

Вже спробував крутити гайки, що кріплять кришку сальника. Там ключ на 13 мм. Далі поки що не пішло.
Думаю поміряти коло навкруги крана та підібрати хомути, щоб затиснути ті болти. Або міцним дротом обмотати.
Потім зловити "вікно", коли опалення відключать.

 

За три дні у нас два потопи через опалення. Позавчора потекла стара батарея на 3-му поверсі. Затопило 2-й поверх і частково 1-й. Сьогодні порвало стару іржаву трубу в перекритті між першим поверхом і підвалом. Затопило власників і підвал. В обох випадках воду черпали відрами з підлоги. Та аварійно спускали теплоносій з усього будинку. Тому що крани на стояках не відремонтували.

 

Що до тих чавунних кранів. Їх багато.
Вчора було тепло на вулиці.
Перекрив опалення повністю на будинок.

Поставив металевий хомут на болти на одному з кранів.
Потім зняв. І кришку крану повністю. Стукав молотком по стержню. Пробував прокрутити. Не піддався.
Гайки болтів там на 13 мм. Перо крану квадратне 16-16,5 мм. Треба довгий ключ. Квадратний або торцевий. Або ключ + шматок труби/арматури. Є небезпека, що кран трісне.

Можна ще спробувати зняти шари мастила та залити солярки або гасу.

 

Або зняти старий кран і поставити новий. А взагалі задуматись над реконструкцією СО.

 

У нас в квартирі було дуже жарко. 23-24 градуси. 12-й поверх з 14.
А тут ще надворі потеплішало.
А температура теплоносія зависока.

Експериментальним шляхом встановив, що +-оптимальна температура батарей для вечора-ночі - приблизно наполовину перекриті засувки подачі та повернення.
На день - більше половини перекриті. Тоді батареї ледве теплі.
У нас по 2 засувки на вході та на виході. Перекриваю по одній. Ті, що менше шумлять при перекритті. Є ще така, що крутиться довго і нудно. Ту також не чіпаю. Бо важко визначити наскільки відкрита-закрита.

От і вся автоматика.
А винна сусідка.
Це вона мене насварила.
Я вчора перекрив опалення вдень повністю.
А після сварки - відкрив наполовину. Так і лишив.

Єдине, що неясно - звідки беруться цифри в квитанціях за опалення.
Лічильник тепла будинковий є.
Але як вони рахують - по лічильнику чи зі стелі цифри пишуть?

 

Забитий стояк опалення. Якій проходить в сусідній квартирі. Немає тиску на виході стояка (в підвалі). Батареї на цьому стояку майже не гріють. Плюс у тому, що крани на вході та виході стояка та аварійний - для спуску води працюють. Тут знайшов статтю. Як шукати засмічення.
http://holodno.netnotebook.net/accident-central-heating/unblocking_pipes_district_heating.html

Це той стояк, що розміщений після бочки з автоматичним розповітрювачем. Їх там два - після бочки. Другий ще працює. На верхніх поверхах труба опалення стояка груба. 1+1/4 дюйма, 32 міліметри діаметр. На 6-му поверсі та нижче - значно тонша. Певно труби нормальної не вистачило при будівництві.

А на тих бочках потрібен нижній кран або заглушка (внизу бочки) для зливу бруду/сміття.

 

Стояк вже більш-менш працює.
Чи розчином промили.
Чи сам промився.
Чи хтось кран відкрив в квартирі.

 

Щоб не повторюватись, даю посилання на продовження історії зі стояком.
http://forum.pravda.com.ua/index.php?topic=902201.0

 

На 5-му поверсі на батареї стоїть 2 крани без перемички/бай-паса. Верхній був перекритий. І зламана/відсутня ручка. Кран відкрили, циркуляція пішла.