Земельні відносини - поради та консультації

Дякую!

 

Возраст хозяев юридически никакого значения не имеет! Надо работать с документами. БТИ, например, где указывались границы фактического пользования или владения. СССР... В те времена имело значение как поставишь жилой дом по отношению к "красной" линии, да и то если это контролировалось и проектировалось. Посмотрите на спутнике улицы сёл или деревень. Как бык посс...@л! А ведь всё должно быть по прямой! Сёла и деревни в основном застраивались чуть ли не хаотично! СНиПы по застройке индивидуальных участков отсутствовали, так как частной собственности не было и всё возлагалось на "градообразующие колхозы". Да и с появлением норм и правил местоположение хозпостроек и деревьев никем и не соблюдалось, и никем не контролировалось. И до сих пор такое творится. И "тогда", и сейчас люди строят навесы, беседки, гаражи и даже бани вплотную к границе. В ситуации данного поста я думаю нужно почитать нормы строительства заборов. Например, для садовых участков в товариществах есть норма высота не более 1,80м и не сплошной со стороны соседей. Про сельские заборы я нормы ни разу не видел. Исходя из собственного опыта участия в разных судебных спорах соседей могу сказать, что "а нефига свои окна на соседей строить" при том, что расстояние от ЖИЛОГО дома до забора должно быть не менее 5 метров! Или в Вашем случае эта кирпичная стена является элементом(стеной) жилого дома?

 

Так,ця ст1на- частина житлового будинку,а в1кно виходить з кухн1..Наш1 будинки практично ровесники 50-60рр.забудови.Це все в м1ст1.

 

Тогда вопрос: граница Вашего(или ихнего - без разницы) установлена? Согласована? Это важно!

 

З попередніми власниками, напевно, узгоджена!Всі документи на землю і будинок ми маємо!

 

... як варіант - а проробіть варіант установки там гаражу.
По нормативах його стіни можуть виступати границею участку

 

Дякую,а може це дійсно варіант?!

 

Прочитала.Питання:штрафи віл ДАБ1 можуть бути великі?і чи можуть змусити розірати все?

 

Нет! Все абсолютно строения и посадки не могут выступать за границу участка! Иначе это самозахват пусть даже 30 сантиметров! Если я не ошибаюсь(пусть меня Землемер поправит!), то нормы такие(расстояния от границы):
-кусты и не капитальные сооружения(беседки, навесы, погреб и тэ дэ) не менее 1 метра;
-деревья и хозпостройки(в т.ч. гараж) не менее 3 метров;
-жилой дом не менее 5 метров.
Это нормы для сельских населённых пунктов.
--- добавлено: 20 вер 2015 у 16:34 ---

Если не трудно покажите мне в личке доки на участок и я Вам сразу скажу згоден чи ни!
--- добавлено: 20 вер 2015 у 16:37 ---

Одно дело старая постройка хрен знает каких лысых годов и другое дело свежак, который должен отвечать нормам. Не надо себе придумывать лишний геморрой!
--- добавлено: 20 вер 2015 у 16:40 ---

Требования к застройке(реконструкции) в городе и в селе разные. Поинтересуйтесь в местной администрации.

 

.... гараж своєю стіною може (на законних засадах) стояти на границі участка. Це прописано в нормативах.
Свого часу знайшов був таке посилання надто пізно - а то б і собі так поставив.