Влажность в доме, помогите разобраться.

Очень прошу откликнуться и помочь, решить загадку? Опишу свой горький опыт.
Вводные данные.
Одесса, дом два полных этажа, ракушняк 40см.
Строили в 2013 году летом до глубокой осени коробка с крышей, зиму дом был открыт, весной остеклили, летом 2014 внутри оштукатурили, осенью решили штукатурить наружку, но пошли дожди лили неделю, стены были промокшие, даже на первом этаже были видны пятна на штукатурке внутри, приехали деятели сказали что нормально лучше будет держаться( оштукатурили. Пошли опять дожди, затем морозы. Весной я увидел на северной стороне тоже пятна на штукатурке мокрые. Летом 15 года сделали сантехнику и отопление, залили полы полусухой стяжкой. Осенью шпаклевка всех стен около 240 метров минимальная толщина 10 мм максимальна 30мм. После этого весь первый этаж в плитке.
Весной 16 года мы переехали, летом была утеплена 10см пенопластом северо восточная сторона.
Летом дом весь проветривался и сушился за счет природы. влажность гуляет в пределах 60%
Сейчас пол прогревается до 25-27 градусов температура на первом в пределах 21,5
Второй этаж 18-19.
Что по вылазило.
1-Окна текут, а именно зона вдоль нижнего штапика ширина см 5 , окна 5 камер Века, энергосберегающие, 2 стекла.
2-Чердачное перекрытие утеплено 15 см вата базальт, при осмотре увидел капли влаги на доске, принял решение сорвать доску, со стороны ваты она была вся мокрая в плесени.
3-на втором этаже рисунок и фото прилагаю, оранжевым цветом обозначены места утепления, северную и восточную сторону утеплили, пенопласт остался и им утеплили угол, как раз хватило.
Красным цветом я обозначил места где появились этой зимой, раньше точно не были, мокрые пятна под потолком, а под номером 4, это санузел, весь угол мокрый по плитке.
4-Если сесть на ступеньку лестницы первого этажа, то чувствуется движение воздуха холодного, в верх или низ не знаю но движение есть(мне кажется в низ) также стоя возле окон первого этажа, от них идет холодок, явных щелей нет((
Что это, сырость, влага, холод, можно ли бороться в чем секрет?

 

Не претендую на оригинальность, но... Киев, Троещина, частный детский сад. Кладка делалась осенью 15 года во время проливных дождей и зимой. В сентябре 16-го мы подрядились на отделку актового, спортзала и бассейна. Стены были уже оштукатурены, визуально влажности никакой. При монтаже ГКЛ , а точнее при сверлении перекрытий для подвесов из каждого отверстия вода лилась по 10 минут. В общей сложности Это слилось около 1,2 куба воды. А стены даже сейчас изморозью покрываются, при работающем отоплении и теплых полах.
Скорее всего у Вас отсутствует вентиляция и стены до сих пор не просушены.

Надіслано від мого SM-J710F, використовуючи Tapatalk

 

На вате пленки нет? А под ватой, есть паробарьер?

 

Пипец!

В санузлах вытяжки, двери открываются окна на микро проветривании(не часто жалко тепло выпускать)

Вата с верху голая. А лежит она да, на паробарьере, с низу доска.
И не понятно, почему же закон физики не работает, по логики теплый воздух с первого этажа должен идти на второй, но на втором прохладней. При равных условиях у знакомых все наоборот второй этаж теплый на пару градусов первый прохладней ,но правда везде радиаторы.

 

А на втором этаже тоже теплые полы? Если да, то это можно объяснить.

Надіслано від мого SM-J710F, використовуючи Tapatalk

 

И по нынешней норме энергоэффективности утеплителя на чердаке не менее 300 мм нужно.

Надіслано від мого SM-J710F, використовуючи Tapatalk

 

Значить тої вентиляції недостатньо для швидкого і ефективного виведення тої кількості вологи яка є в стінах і приміщенні. В санвузлах витяжка, але повиннен бути і відповідний притік повітряз зовні.
--- добавлено: 23 гру 2016 у 09:56 ---
Вікна на мікропровітрюванні- це не вирішення проблеми. А двері відриваються не часто. Потрібно організувати постійний обмін повітря- скільки вийшло, стільки і прийшло. Бо якщо витяжні канали мають січення, умовно, 100см.кв., а загальна площа щілин в вікнах 10см.кв., то толку з тих 100см.кв. в витяжниx каналах мало.

 

Радиаторы.

Это уже буду делать весной сниму весь слой, просохнет, затяну все новым паробарьером и уложу теплоизоляция. Правда не знаю высохнет ли вата, жаль ее выбрасывать?

Что делать?
А вот у меня мысль возникла, теплый воздух наверх - холодный в низ то есть к теплу, так может вся влага в дом идет через чердак в дом?

 

Само волокно не промокает и не гниет.
Организуйте полноценный приток, задумайтесь над рекуператорами.
Я бы еще взял пробу ракушняка на влажность на разных высотах. "Впрочем, этого можно и не делать, если вас не интересует результат."

Надіслано від мого SM-J710F, використовуючи Tapatalk

 

Лично меня схватила легкая дрожь когда прочитал состав пирога стены..

это кто ж вам такое насоветовал. Снимите пенопласт дайте стене возможность дышать, горе вы строители.