Дом на 4-е или 2е квартиры

Здравствуйте уважаемые строители и интересующиеся)))
Вопрос вот какой
Есть участок на Берковцах,6сот. Садовый кооператив. Газопроводная ул. Не фасадный, где-то 3я линия. фасад 20м
Газ, вода и новый трансформатор= напруга есть!+ Скооро установят на весь кооператив ворота на вьезд, на пульте.+ вроде в след. году должны засфальтировать дороги.
На машине 12 мин и м. Лукьяновская. 3 мин окружная Ашан итд. пешком 5 мин до автобусн ост на Стеценка.Вообщем как смог описал. Участок 6 соток. хочу построить там что-то под сдачу. Тоесть либо дом, либо дом под 2 хозяина, либо дом под 4е хозяина (знаю на 6ти сотках это тесновато, но я в Боярке видел такое и еще и продают по 1\4 дома как отдельные квартиры 2 этажные), насколько это реально (4-х квартирный вариант) при фасаде 20м? либо какой-то еще вариант. С максимальной выгодой как-бы. Чтоб либо сдавать либо посдавать и продать. Т.е ищу специалиста который сможет провести анализ рентабельности участка что-ли))) умные слова) и с какой-то долей уверенности сказать строй такое и не прогадаешь!как-то так.

 

Ник то лучше не расскажет -чем поход по соседям- кто ,что здаёт и кому.
Ну раз мы на форуме- будем "форумничать".
Итак:
Зная "берковцы" не по наслышке, основной контингент снимающий там жильё- "заробитчане". Строить там жильё "эконом+" в расчёте на семейных людей ( пары и т.д) или "эконом-" из расчёта на компании 4-6 человек. В любом случае- нужно строить блоки вида "комната-кухня-совмещённый с/у" или "комната-комната-кухня-раздельный с/у". первый вариант "семейный". Второй- "компании". Во втором варианте свободно будет жить 8 человек (4 двух армейских кровати) гривен по 500-600 с человека. первый вариант- 3000-4000 грн с мебелью и б.т.
Из чего строить: СИБ панели. Кстати- мя от Вас через дорогу) заходите на кофе-чай ( коньячок-после "договора")

 

для здачи в аренду оптимальный вариант 4 квартирный 50-60м2 -блок по строительству могу помочь по технологии термодом (проект сделаю бесплатно)

 

Опять "термодом"- СИБ- дешевле, теплее и быстрей.

 

Re: Відповідь: Re: Дом на 4-е или 2е квартиры

В вопросе что построить, не последний вопрос- сколько это будет стоять и как быстро отобъётся.

 

Re: Відповідь: Re: Дом на 4-е или 2е квартиры

из чего тоже!

 

Тут разницы, наверно, большой нет. Так как, построив на 4 хозяина небольшие, экономные квартирки Вы получите в итоге доход почти такой же, как и с 2-х более комфортных квартир.

 

всё дело в том что Берковцы (Беличи) не совсем привлекательный район в смысле здачи дорогого (комфортного) жилья. Дачный массив,Барковецкое кладбище,близость ВПП завода Антонова- относительные минусы района,С другой сторона "+""-" 5 минут к метро. Вобщем квартитры-студио по 20 м2 общей площади с с/у душ-толчок- по-моему самое то.

 

соглашусь что дачный массив это минус, но на нашем с. товариществе есть газ, водопровод, на след год планируеться канализация и асфальтирование дорог между участками. а кладбище оно за забором кто там о нем знает, да и что кладбище? - живих надо бояться) а вот ВПП Антонова ни разу не слышал там звук самолетов!