Начало строительства - нужен совет!

И так мучает такой вопрос. Обзавелись куском земли садоводнического назначения 12 соток трапециевидной формы.
Теперь голова забита совсем другими проблемами чем были.
Итак - надел выделили в конце села де начинаются луга (сообщество насчитвает более 150 наделов). разметили границы -когда приехали смотреть колышки около 30 участков оказалось, что они забиты на оранке (колхозное поле). но землемер сельсовета доказывал , чтол это фермер как бы прихватили себе и садит поле уже лет 8. И наши участки хоть и переораны но не засажены.

Отсюда вопрос номер 1

Если все таки это не кидок и нам правильно разметили - чем чревато возведение садового участка с домом рядом возле колгоспного поля. Засеяно в метрах 5-10 от границы моего участка. я имею если комбайны выйдут собирать осенью, а весной садить - пыль и все такое будет лететь на участок?

Вопрос номер 2

Так как это находится за селом - и к участку по грунтовой улочке - 2 км от шоссе и 500 метров от последних хат. Возникает вопрос будет ли кто-то вообще там строиться. Ибо ни газа, ни электричества там нету - надо все тянуть. Затевать что-то или продать участок?

Вопрос 3

Если там все таки организовывается садовое товарищество -возникает вопрос постройки дома на участке. Тут вопрос разбегается на пару подвопросов. На семейном совете решено, что это постройка будет для проживания весенне-осенний период и только по выходным иэто на протяжении 20 лет пока мы с женой не выйдем на пенсию . Зимой туда просто не реально будет доехать. Если у нас в городе дороги не чистят то в села и подавно, я молчу про поля.
Из чего выбирать строительство? СИП панели? Газобетон? Дерево или еще что-то? Финансы ограничены. Есть ли смысл строить что-то дорогое и капитальное если жить там не буде тем более боимся что там все растянут. Так как жить там не собираемся постоянно. Хотя после получения нами расшифровки дома из СИП панели - то дом получится дороже чем из камня строить..

Заранее благодарен за ответы

 

Відповідь: Начало строительства -нужен совет

юридически ничем, если не кидок какой. на практике встречал такие участки, даже под жилое строительство, рабочий вариант.
а вот пыль, разгулявшиеся ветра, хим.обработка (а вдруг?)...
если решите строиться, сделайте забор из профнастила или что-то подобное, деревья посадите

ап ту ю, как говорят западные братья. вам решать.
часто при таких раскалдах тянут только электричество, газ - нужен или нет подумайте, зависит от размера дома, характера эксплуатации, утепления

мой вам совет - лучше уж вообще ничего , чем СИП. не потому, что СИПовцы врут, что они строят каркасные канадские дома (в Канаде СИП найти почти нереально и каркаса в них нет), а потому, что знаю эту технологию.

будет потешно, если представитель СИПкомпании вступит в разговор, зададим вместе пару вопросов )))

ограниченность в финансах тоже вещь растяжимая.
мой вам сразу совет - не выбирайте исполнителя исключительно по обещанию построить дёшево.


удачи вам

 

возможно, вам помогут материалы тут http://alpprom.com.ua/uteplenie-fasadov - строительство и утепление, метод - промышленный альпинизм! успехов!

 

модульные домики не рассматриваете?
дом это не коробка из материалов дерево бетон или пенопласт. Это отделка, инженерные сети внутренние и внешние, фасад, окна двери. Это и есть 80% стоимости.

если вас насильно заставили брать землю в таком месте и у вас уже сейчас есть сомнения, и тем более есть возможность продать, то вывод напрашивается только один. Продать и купить то к чему душа лежит. Я так понимаю участок вам достался бесплатно, но любое строительство даже шалаша требует средств и времени, поэтому какой смысл строится в месте которое вам не нравиться, с таким количеством проблемных моментов как фермеры, садоводчество, нет коммуникаций и подъезда.

 

Извините за беспокойство!
Если в процессе строительства понадобится доставка стройматериалов из Епицентров, складов и других магазинов, с радостью поможем. Занимаемся грузоперевозками обычными и удлиненными тентованными Газельками. Водитель приедет в назначенное Вами время в тот магазин или склад который Вы укажете либо заедет за Вами. Работаем так же и в выходные, и праздники в любое время.

тел: (097) 625-33-63, (044) 332-91-98
С уважением, Павел Петрович

 

ЖБИ изделия по низким ценам, газоблок,кирпич, кровля, профнастил. тел.0974702051

 

Re: Відповідь: Начало строительства -нужен совет

Считайте, представитель СИПкомпании, вступил в дискурсию. Я также могу сказать о каркасном доме. Если говорить об опыте строительства, мне приходилось строить дома разных типов. И больше проблем чем в каркасном доме, я не видел. Смотрел и изучал дома и в Канаде, и в Америке, и в Германии. Так что Ваше высказывание ..."мой вам совет - лучше уж вообще ничего", считаю необоснованным. С уважением! DUCKEX

 

Re: Відповідь: Начало строительства -нужен совет

ну-ну. не потому ли каркасные дома - самые распространённые в Западных странах с высоким рейтингом?
не говорите глупости.

и если можно, то расскажите об этих проблемах.

а обсуждение бескаркасных клееных панелей оставим на потом.

 

Відповідь: Начало строительства - нужен совет!

Можна вклинитись в тему, не хочеться їх плодити)
Будинок побудований 20 років тому, і от дійшла черга до балконів, довжина 3.70, випущені швелера двотаврові, чи то балки, хз як правильно, ну от вони заливають,і опалубку робили інші хлопці, їхні так би мовити співробітники, і збили опалубку, арматуру яку я купив на металобазі їм прийшлось підрізати зовсім трішки, але дві довга штанги вони не підрізали, а зараз заливають і 6 нормальної довжини, 2 зігнули, тому шо вони не влазили, на скільки це трагічно? Чи потрібно їх за таке шпіляти? Дякую