Реконструкция старого дома! Срочно нужны советы!

Re: Відповідь: Реконструкция старого дома! Срочно нужны советы!

В чому ваша проблема? Ваш старий будинок узаконений? (всього не читав). Ніяких проблем не повинно бути. В Україні по закону ніколи не побудуєшся! У нас спочтку будують будинки, я потім усе оформляють.
Заплатити штраф виходить дешевше, ніж законно оформляти перед будівництвом

 

Відповідь: Реконструкция старого дома! Срочно нужны советы!

C.R.A.Z.Y, Є питання вибору, що краще: будувати на новому місці чи новий довкола старого? Питання не будівельного змісту, а саме документального, де менше мороки з документами, як дешевше все оформити? Питання не в узаконенні старого будинку, а в тому чи по грошах в оформленні документів є різниця між новим будівництвом і повною реконструкцією старої хати, коли повністю все нове - від фундаменту до даху?

 

Re: Відповідь: Реконструкция старого дома! Срочно нужны советы!

Не бучу різниці!
Тему треба було створити тут:
https://krainamaystriv.com/forumdisplay.php?f=28

Пойдіться по темах.

 

Re: Відповідь: Реконструкция старого дома! Срочно нужны советы!

При строительстве "вокруг" старого строения, новое не будет соответствовать размеру строения на плане...
Так же расстояние до межи и соседних строений и т.п. может не соответствовать...

 

Перебудовую точно такий будинок,спасати там дійсно нічого.Фундамент там каменюки на глиняному розчині,тому і сідає по-трошки.Каркас із балок(стояти буде ше довго),але штукатурка буде давати тріщини.
Я будую навколо старого(бо більше ніде),якщо є місце то краще будувати по тихеньку на новому місці,а в старому жити
Ось на фото виндо каркас старого дому

 

Re: Срочно нужны советы! Пожалуйста!

А как на счёт ...студентов...???
Фундамент можно подлить. Смотря на форму стен,сколько углов и их длины тоже вопрос решаем. Мы ведь плана то не видели!

С полом можно и так поступить, можно просто утеплить через стеродур без ТП.

100% всё остальное лишь отдаление его распада!
С ув.!

 

Re: Срочно нужны советы! Пожалуйста!

Ничто не вечно под Луной. (с)
Но у меня так уже отдаляется распад бани, собранной на мелкозаглубленном ленточном фундаменте из дерева, отобранного после разборки старого дома - пока трещин и распада не замечено.

То Melania Если у Вас все документы на дом и строения правильные - оформлено все, включая земельный участок, на Вас, все соответствует плану, составленному специалистами БТИ, то действительно, можно попробовать начать капитальный ремонт старого дома, с заменой материала стен, перепланировкой, сменой этажности или обустройства мансарды,но ... готовьтесь к бумажной волоките и доп.тратам на юристов. Как юрист, советовал бы все делать по-закону. Начните хотя бы с архитектурного бюро Б.Церковского района.

 

Re: Срочно нужны советы! Пожалуйста!

то у нас делают так - рядом , но так чтобы одна стена была общая строят новый дом .( иногда раз эдак в несколько поболее старого ) и оформляют его как пристройку - это гораздо проще чем оформление даже капитального ремонта. не торопитесь сносить старый дом - он вам ещё пригодится . подумайте о нормальной пристройке хотя -бы на одну комнату для начала.

 

В моей практике(юридической) есть до сих пор не решенный вопрос по узакониванию пристройки. Важно - это райцентр, где все схвачено начиная советом и заканчивая администрацией и владелец - бывший нардеп с серьезным положением в обществе. Сначало было предложено снести пристройку. После отказа (жаль, новая качественная) пришлось идти путем согласования с соседями, пожарными, СЭС и т.п. Вопрос в процессе уже второй год. но решим. Вопрос - Оно Вам нужно? Совет - идти нормальным путем - архитектурное бюро, согласование, строительство, ввод в эксплуатацию. Будем намного дешевле, поверьте.

 

По поводу фасада. Понятно, что все надо заделывать, зашпатлевывать. Был случай, когда заделывали трещины на фасаде с помощью следующей схемы: прогрунтовали специальной грунтовкой Caparol Amphisilan Putzfestiger, после применили специальный промежуточный материал, наполненный фиброволокном FibroSil и окрасили фасадной эластичной краской, которая выдерживает трещины в виде паутины PermaSilan. Тест этой схемы - 3 года, все живо.