Я тоже рисовала свой проект сама, потом пошла в архитектуру, начальник назвал цену около 3000(4 года назад), нашла исполнителя (в той же архитектуре), объяснила что за 3000 делать не буду, частных контор полно, конкуренция и все такое, они предложили мне найти в их талмуте типичный проект максимально похожий на мой и тогда оформляем заказ типичного проекта с внесением изменений заказчика, стоит дешевле в 2 раза. Посоветовала бы все-таки делать в архитектуре, они ж потом все это будут утверждать, крови попьют...
что бы не было проблем с вводом в эксплуатацию делайте все в рамках действующего законодательства.. у меня есть пару клиентов которые нарисовали проект самостоятельно и построили ...а теперь их дела как у карася на сковородке!!! если бы по закону ..то проект дома в 150 м2 (без заморочек со стороны заказчика) обошелся бы в 15 000 грн. с лицензиями и авторским надзором + тех надзор 5500грн и того где то 21 000 грн и разрешение на строительство в кармане.... но т..к заказчик "сэкономил" то теперь он заплатил штраф 860 грн, а подрядчик 850 000 грн. + разработка проекта и взятки всем кто пришел с проверкой... т.ч. Вам решать по какому пути идти!!!
Еще смотря какой лицензированный. Сделали товарищу "лицензированные" Пришлось вставлять то что ему дали в пдф в Архикад и исправлять косяки. Сначала чисто архитектурные. Потом и инженерные. Много... Добавлено через 5 минут 53 секунды А с домом в 150 кв метров вообще не должно быть никаких проблем, не говоря о штрафе в 860000 гривен. Это сказки чтобы клиентов развести imho. Особенно если дом не находится в черте города. Просото у городских чиновников карман пошире и поглубже и руки более загребущие. Все решается по закону. И даже без суда при определенных условиях. И за очень приемлемые деньги, особенно если есть время побегать самому
Дом привязывается к участку по сторонам света. Если позволяет геология- делайте подвал. По планировке(как дизайнер в архитектуру стараюсь не вмешиваться, могу дать только общие рекомендации): 1 этаж 1.нет тамбура(нарушение норм + реальный зусман) 2.при большом холле нет места для шкафа(гардероба) 3.В гостиную нет дверей? - увеличена зона холода (тамбура нет). Диван не на месте. 4. При такой площади круглого помещения просится большое окно- сейчас у вас бойницы и полумрак, батареи лучше убрать в пол. 5.Кухня- мойку ставьте под окно. 6. Спальня- кровать под окно наши люди не ставят. Одно окно лишнее(это уже вопрос завязки с фасадом) 7. В санузлах стояк ставится во внутренную стену. 8. Ищите место для кладовой 2 этаж. 1. 1 санузел на 3 спальни мало (норма- 1спальня- 1санузел). Добавьте в спальне 009 санузел. 2. Нужна как минимум 1 гардеробная. 3. Нерационально большой холл(рояль будет стоять?) 4.Спальня 011, кровать так не станет- неудобно. 5. Спальня 010- кровать опять под окном. 6.Санузел- унитаз там стоять не будет- под окном батарея, канализация нормально не пройдет. Старайтесь унитазы ставить поближе к стояку- меньше уклон трубы (диаметр100) Планировка спален 011 и 012 не решена (нужно другое планировочное решение) круглые помещения всегда проблемны. Планируйте шкафы сразу(глубина 700мм), чтобы потом не переносить стены. Несите Ваш эскиз архитектору. Самое сложное увязать фасад и крышу с планировкой и конструкциями.
Проект для строительства должен делать архитектор. Заказчик должен высказать свои пожелания.Давайте заниматся каждый своим делом професионально Добавлено через 2 минуты 1 секунду Разрабатывать проект нужно в комплексе. А вы нарисовали планы непредставля фасадов, разводки инженерных комуникаций и т. д.
НУ пока что это у человека такой себе эскиз, даже не эскизный проект. По ходу многое еще поменяется если его воплощать в жизнь.
Да что вы говорите, вот так сразу, индивидуальный новый проект - бац и нарисовался,с нуля и полностью готовый . И ничего ни разу не переделывая сразу построили
