Доброго дня. Така ситуація. Створюється ОСББ в ново збудованому будинку. Все спочатку було добре, багато цікавих задумок було. Коли дійшло діло до підписання угод про щомісячні платежі, почалося саме цікаве. Те що вирішують люди на зборах, взагалі не враховується, а хтось там десь вирішує скільки і за що платити. Дійшло до того, що вирішили, що сума щомісячних платежів буде порівну розділено між квартирами(квартири від 40 м.кв до 120 м.кв.), тобто виходить, що людини з невеликої однокімнатної буде платити таку саму, що і 4-рьох кімнатна. Хотя спочатку озвучувались метри квадратні. В нас в місті є багато ОСББ, але такої практики ніде не застосовано. Назріли такі питання: 1. Чи зустрічався хтось з такою практикою, оплатую в фонд ОСББ не по квадратних метрах, а по квартирно, законно це? 2. Чим загрожує не підписання договору і не вступ в ОСББ, можливий судовий позов і стягнення заборгованості яку нібито вони нарахували? Перечитав весь закон про ОСББ. Де чітко написано в статті 20: «Частка в загальному обсязі обов'язкових платежів на утримання і ремонт неподільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб». Які можуть бути ще питання про метод начислення оплати? Всі методи оплати крім пропорційно площі, є порушенням чинного законодавства.
Нет, вы сами ответили, см. ст. 20, это-же должно быть указано в уставе. Если в уставе указано по квартирно, то это не законно, и такой устав должен быть изменен, общим решением или через суд. Потерей голоса на общем собрании. Обязательства по содержанию жилья не зависят от членства в ОСББ. Если вы считаете, что суммы начислений не соответствуют реалиям, вы можете поднять этот вопрос на общем собрании или, опять же, через суд. Только имейте в виду, что квитанции не есть исковое требование, с ними идти в суд бессмысленно.
То і значить, що вирішує пару чоловік у кого квартири по 100 квадратів, навіть збори робити не хочуть, не хочуть балагану. Хочуть по одному запевнити платить по квартирно. Голова сусіднього ОСББ сказав так: ящко тільки всі 100 % згідні платить по квартирно, тоді можливо, але якщо хоч одна квартира проти, то це вже незаконно, бо в законі чітко прописано - по м.кв.
Причем здесь голова сусіднього ОСББ? Он же не придет решать ваши вопросы! У вас Устав есть? У вас есть ваш голова?
