Была проверка ГАСК - подскажите пожалуйста

Исходные данные такие.Построил дом .Стройка проводилась с 2004 по 2007 год.Перед началом стройки был получен строительный паспорт.В 2008 году был получен техпаспорт БТИ.Была внеплановая проверка ГАСК и по результатам проверки был составлен акт о нарушении мною закона Про регулювання містобудивноі діяльности который был принят в 2011 году.Сотавлен акт о нарушении мною статьи 34 этого закона и составлено предписание об устранении.Дан трехмесячный срок для устранения.В предписании написано что если не устраню могут снести дом по статье 38 того же закона.Земля мной приватизировалась в 2003 году.Грозятся еще выписать админштраф.По моему полный бред.Как я в 2004 году мог нарушать закон 2011 года?И сроки привлечения к админответственности 2 месяца всего.Кто сталкивался с подобным расскажите как действовать.Вводить в эксплуатацию пока не хочу-нет сейчас свободных средств.Площадь дома 426 кв метров.Всем откликнувшимся заранее спасибо Проверка ГАСК проводилась 3 дня назад

 

В 2011 году произошла конкретизация правил. Закон и подзаконные акты регулируют.

Пока дом не сдан в эксплуатация то Вы и далее находитесь на стадии строительства со всеми вытекающими последствиями. Эксплуатация запрещена.

 

А что должны устранить?
У меня похожая ситуация, есть разрешение сельсовета на постройку дома, выданное в 2007 году, есть паспорт строительства (ранее выдавали в районной архитектуре). А теперь оказалось, что мы, строя дом, нарушаем закон принятый в 2011 году? Маразм.

 

нажмите в цитате выше, узнаете о реестре

Так ведь не знание у нас никогда не освобождало от ответственности. Узнавайте и поступайте правильно.

так у Вас Анна ситуация такая же или похоже такая же?

 

Моя ситуация:
В 2007 году был куплен участок земли, целевое назначение - для строительства и обслуживания жилого дома. В том же году получено разрешение сельсовета на постройку дома и оформлен паспорт строительства в районной архитектуре. Разрешение сельсовета: построить в течение 5 лет и сдать комиссии сельсовета. Но кризис, дом к 2012 не достроили. В данный момент есть стены, крыша, окна, подведена вода, проложена канализация, но внутри нет отделки, разводки электрики и отопления. Вопросы - наш дом является самостроем по новому закону 2011 года?
Стоит ли оформлять ( и оформят ли) на него паспорт в БТИ? И какой штраф может быть, если дом признают самостроем?

 

ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 13 квітня 2011 р. № 466
ПЕРЕЛІК
об'єктів, будівництво яких здійснюється після подання повідомлення про початок виконання будівельних робіт
1. Індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) площею до 300 кв. метрів.
2. Господарські будівлі і споруди, зокрема гаражі, які розташовані на присадибних, дачних і садових земельних ділянках.
---

Повідомлення про початок виконання будівельних робіт надсилається замовником до Інспекції за місцезнаходженням об'єкта будівництва.
---
если этого не было = самострой. размер штрафов наверное в законе "Про регулювання мистобудивной.."
БТИ паспорт сделает перед сдачей в эксплуатацию.

 

Я это и называю маразмом. Т. е., начиная строительство в 2007 году, я должна была предвидеть, требования закона, принятого в 2011. И сейчас я должна доказывать инспекции, грубо говоря, что я не верблюд. Объясните, какое извещение о начале строительства я должна была послать в инспекцию в 2011 году, если это начало было в 2007 году.
Привожу официальное письмо инспекции (к сожалению не могу дать ссылку), если много букв удалите:

Щодо чинності дозволу на виконання будівельних робіт ​

31.01.2012
№ 40-17/6-546


Відповідно до пункту 1 розділу II Прикінцевих положень Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо сприяння будівництву» дозвіл на виконання будівельних робіт, отриманий до набрання чинності підпунктів (до 13.04.2009), вказаних у першому реченні цього пункту, зберігають чинність протягом двох років з дня набрання чинності цим Законом (тобто з 14.10.2008), а щодо об’єктів містобудування, будівництво яких розпочато, - до завершення їх будівництва. Зазначена норма є нормою прямої дії, у зв’язку з чим дозволи на виконання будівельних робіт, отримані до набуття чинності підпункту 17 пункту 10 розділу I цього Закону, є чинними та не потребують продовження терміну їх дії в межах строків, встановлених пунктом 1 розділу II Прикінцевих положень Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо сприяння будівництву».
Крім цього, відповідно до пункту 8 розділу V «Прикінцеві положення» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», дозволи на виконання будівельних робіт, отримані до набрання чинності цим Законом (до 12.03.2011), є чинними до завершення будівництва об’єкта.
Таким чином, якщо згідно отриманого дозволу будівництво об’єкта було розпочато і він був чинним на момент набрання чинності зазначених законодавчих актів то дозвіл вважається чинним до завершення будівництва.
Звертаю увагу, що листи Держархбудінспекції України не є нормативно-правовими актами, вони мають лише інформативний характер і не встановлюють правових норм.

 

Ищите нормативы по состоянию на дату получения разрешения на строительство.
почти всё можно найти на сайте Верховной Рады.

 

Незнание не освобождает от ответственности в любой бол-мен цивилизованной стране.
--- добавлено: 3 ноя 2013 в 00:44 ---

В письме речь идёт в первую очередь о дозволах на виконання будівельних робіт. Получали Вы его или нет - непонятно. А эти разрешения всегда выдавались ГосАрхСтройИнспекцией. Только процедура их получения менялась. И всё, что строилось без них - самострой со всеми вытекающими.

 

Не всегда
http://dabi.uss.gov.ua/

Если вот тут скачать в формате ДОК и покопаться http://dabi.uss.gov.ua/zakon.shtm
то можно выяснить в датах. "Ломка с перетягиванием канатов" была в 2008 году.