Строить дом самостоятельно или с помощью фирмы?

У нас это сделать непросто, причины описал выше. Вот например во Франции это сделать проще: приходите на фирму, спрашиваете 10-ти летнюю гарантию и если она есть, спите себе спокойно пока ваш дом строится - страховая компания, давшая ее, проверила уже за вас профессионализм фирмы на которую вы обратились. Но у нас наверное можно пойти тем же путем и застраховать свои риски.
Еще один конкретный пример - наш форум, поищите здесь. Я думаю если вы обратитесь к Скутеру, наверняка получите результат выше среднего и при этом по стоимости сможете найти компромис, даже если ваш бюджет ограничен. Как отличить Скутера от НЕСКУТЕРА надеюсь пояснять не нужно .
Прораба (фирму) можно оценить по его прошлым работам с помощью технадзора (здесь тоже имейте несколько кандидатур) и общения с владельцами готовых или строящихся домов. Вот составте пакет из нескольких десятков предложений и покажите его нескольким потенциальным проектировщикам и надзорщикам, получите рейтинг. Среди лучших проведите собеседование на предмет состава обязательных и второстепенных для вас услуг и их стоимости. Обращайте внимание каждого, что вам важнее качество, пусть для этого и придется что нибудь где то урезать. Досконально изучите договора. Подключите форум к своей работе. В итоге на любой бюджет найдете компромисный вариант. Может показаться громоздким - упрощайте по ходу дела.

 

Точно, очень сложно, по сути нужно полностью вникнуть в процесс, специфику, это не правильно, согласны? Ведь человек тратит на это время, а он должен работать на своем месте и зарабатывать деньги на свою стройку.
Вот такая вот запутанная история.
Если не существует четких методов определения специалистов (а только косвенные да интуиция), то и различить специалистов от неспециалистов обывателю очень сложно, остается лотерея

 

Ну а с другой стороны, можно всегда купить другой билет.

Добавлено через 1 минуту 51 секунду

LeoSTAR, конечно спасибо, но в выборе самое главное не идеализировать.

 

Я , по роду деятельности общаюсь со многими застройщиками. Да, многие так и думают, отдаваясь на волю случая. Но не все. Так вот, у тех, кто подходит к выбору педантично и громоздко, именно на этапе выбора подрядчика, результат отличается в лучшую сторону.
(это мое наблюдение)

 

Вполне допускаю, мало того я тоже думаю что так оно и есть, но вопрос в другом - разве это дело тратить свое время на то чтобы определить профессионалы перед тобой или нет? Ведь это же время, как говорилось уже можно потратить более рационально? А если не повезло и перед тобой непрофессионалы, тогда ищем следующих - проверяем, следующих - проверяем... А это время...

 

Дим, ну вам не угодишь Миша уже столько вариантов предложил и все никак

 

Ну а в инном варианте? Не тратить лишнее время, тогда как рационально?

 

Строительство, как показывает практика, штука нервная, геморройная и затратная. Каждый в первую очередь исходит из своих возможностей.
Есть время и знания- строй сам. Много лишней капусты-найми фирму.
Мой товарищ, например, строит дом уже лет 7 и не потому что не умеет или нет денег,для него это просто хобби. он сам закупает материал, нанимает рабочих, сам дизайнер и архитектор,просто его прет эта возня.
Он говорит: "Зато я построю именно то что хочу,буду уверен в материалах и качестве работы." Сам он юрист и 7 лет назад о строительстве знал не больше чем я о ракетостроении. но в процессе он разобрался, вник в технологии и теперь собирается строить дом родителям и тоже сам.

 

Вот возьмем это как конкретный пример.
Первое, во всем мире считается что дом построенный без участия архитектора - неполноценная инвестиция. Он никогда не будет стоить вложенных денег, сколько бы сильно он не нравился его владельцу. Другой человек его не купит. Сейчас может и купит, а лет через 5 уже нет. Или просто покупателей на него будет меньше, а заинтересовать их сможет только низкая цена. Можно рассуждать о том, что этому человеку не придется продавать дом. Но каждый человек испытывает удовольствие от обладания чем то ценным, вы готовы себя лишить этого? Да и к тому же кто знает наперед как сложится жизнь? То же касается и дизайна внутренних помещений.
Второе. В понимании большинства, дом это фундамент, стены и крыша. Пускай, пока допустим что это так. Могу поспорить, что я найду в том доме несколько серьезных причин, которые впоследствии омрачат его эксплуатацию морально и материально и приблизят срок ремонта. Кроме того выявлю бесполезный перерасход материалов и нерациональные решения удорожившие строительство без улучшения каких либо характеристик.
Третье. Дом - это все же не только стены и крыша. Это совершенная машина для здоровой, безопасной и комфортной жизни. По крайней мере таким он должен быть. В систему вентиляции, отопления, электро и водоснабжения с канализацией вы тоже самостоятельно будете вникать?
Четвертое - взаимоувязка всего, еще на этапе планирования. Как здесь быть? Ведь до того как вы вникнете во все, все ошибки вы уже совершите!?

 

Все теже люди.......Все теже споры......Улыбнуло