Каркасный дом - жилье или сарай?

Re: Каркасные дома - жилье или сарай?

Умная и воспитанная Женщина

 

Re: Каркасные дома - жилье или сарай?

хотели написать..."но Женщина" ?

 

Re: Каркасные дома - жилье или сарай?

А никто и не думал шуметь Приведу для примера дом 370м2 из кирпича вариант Эллит:

Стены- многослойные. Кирпич М100 250мм+100мм минеральная вата+Клинкерный кирпич Керамийя с микровентиляцией.
Фундамент - сборномонолитный. Подвал.
Лестница - монолитный ж/б
Кровля. - Мансарда. Покрытие цементно-песчанная черепица BRAAS. Пару кровельных окон.
Перекрытия Круглопустотные панели.
Окна и входная дверь не учтены. Отделки нет.
Стоимость строительной фирмы, не бригады...
1м2 - 496уе. По опыту скажу что Заказчик удешевить конечно может, как за счет качества работ, так и материалов.
Бюджетная отделка такого дома с инженерными сетями от 400уе/м2.
Картинка во вложении.

Можно привести и другие примеры, но сути это не поменяет. Но в том-же кирпиче можно построить эконом дом. На облицовку вполне годится кирпич марки М120. А он в четыре раза дешевле. На кровлю можно использовать металлочерепицу. По покрытию экономия в два раза. Правда на стропилной системе при мансарде это не отразиться.
Отделка так-же может быть ограничена. На той-же мансарде при экономии бюджет применяют потолки из вагонки. Полы ламинат, а не паркет. И тд.

 

Re: Каркасные дома - жилье или сарай?

Нет, написал ,что думал, и Женщина с большой буквы Вы заслуживаете.

 

Re: Каркасные дома - жилье или сарай?

судя по визуализации это предварительная смета, а не реальная стройка. Не поверю, что в это можно реально вложиться. Скутер без обид, спорить не буду, имел большой опыт общестроя в 06-08 - $650 за квадрат себестоимость общестроя и то без фасада. Это не по смете, а по факту.

 

Re: Каркасные дома - жилье или сарай?

На сегодня Заказчик уже облицевал фасад и накрыл кровлей. Рядом еще пару домов с аналогичной ценой.
Мы выполняли работы по фундаменту и черновой кладке. Смету не привысили, что говорит о точности просчета. У меня в офисе Договора.

Это реалии. Живые дома 2010года.

Если площадь дома меньше, то цена за 1м2 становиться чуть больше за счет большей плотности стен на 1м2. Но она все-равно далека от рассказов о заоблочной стоимости кирпичных домов.

Добавлено через 3 минуты 37 секунд

Действительно цена была такой, но правда с фасадами. Однако доллар вырос, а отечественные материалы выросли непропорционально. Сейчас у нас производится и Кровля и Клинкерный кирпич. Выросла конкуренция у Экспартеров.

Конечно через 2-3 года кирпичный дом подоражает и я об этом много раз писал. Но на сегодня цена более чем интересна.

К примеру есть еще один типовой домик который мы делали под заказ и просчитывали стоимости посмотреть можно здесь . Так-же не видно разницы в разы...

 

Re: Каркасные дома - жилье или сарай?

На сколько я помню мы пришли к выводу, что каждая технология заслуживает место быть, главное правильно ее выполнять. И каждый застройщик решает для себя сам обозначает свои приоритеты. Кому-то нравиться Авэо, кому-то Лексус и оба правы. Нельзя назвать Авэо телегой, как и каркас - сараем. Другое дело когда люди пытаются переубедить всех, что Авэо во многом превосходит Лексус. Я тут почитал по разным сайтам, которые рекламируют каркасное строительство, просто плакал. Главное обыватели ведутся.

Добавлено через 7 минут 42 секунды
какова стоимость за квадрат у Вас в смете

и

то же за квадрат
без работ один материал?

 

Re: Каркасные дома - жилье или сарай?

Вот здесь, totus, и действительно обидно. Многие хотят погреть руки на незнании. Компании "строящие" каркасные дома появляются как грибы. Все рекламные компании опираются на стереотипы. Клише которые клеятся к той или иной технологии. Дома можно строить по любой технологии. Но клиенту надо честно сказать о всех плюсах и минусах. Не можешь ждать 6-8месяцев ? Строй по каркасной за 3-4. Нехватает денег на кирпичный фасад? Делай с кликерной плитки на каркасном доме...

Технологии дают выбор. А форум, возможность ОСОЗНАННОГО выбора.

ЗЫ: Задолбали правда переходы на личности А еще НЕКОТОРЫЕ, кто пишит на мою почту оскарбительные письма.

Добавлено через 1 минуту 39 секунд

Это стоимость РАБОТА+МАТЕРИАЛ.

 

Re: Каркасные дома - жилье или сарай?

Дык про разы и речи нет, вот на вашем сайте цены ближе к реалиям 650-700
причем по сметам. Как правило реально выходят немного другие цифры.

Добавлено через 4 минуты 29 секунд

уродов везде хватает.

Добавлено через 11 минут 23 секунды
2 Скутер, я тут сайт Ваш глянул, оказывается мы один домик с вашей фирмой совместно делали, на Вите-Почтовой. Я строил каркас, а ваша фирма отделку.

 

Re: Каркасные дома - жилье или сарай?

Ох я до вас доберусь Киев маленькая деревня.

650уе-720уе, это потому, что маленькие комнатки, а стен много. Крыша не простая. Это абсолютно нормально. У Каркасного дома та-же ситуация...