Течёт эксплуатируемая кровля

Обращаюсь к уважаемым коллегам по просьбе одного из наших клиентов, столкнувшихся с проблемой, в которой лично я не специалист.
Уповаем на мудрые советы.
Суть проблемы:
Клиенту построили дом, содержащий несколько необычное решение. перекрытие эркерного выступа 1-го этажа является эксплуатируемой кровлей балкона (лоджии) второго этажа. Во время интенсивных (и не только) дождей наблюдается просачивание воды сквозь эксплуатируемую кровлю.
По словам Клиента "пирожок" перекрытия выглядит следующим образом (сверху вниз):

• кафельная плитка
• цем-песч. стяжка
• пенопласт (шариковый)
• цем-песч. стяжка
• неизвестная мастика (по виду битумная)
• пустотка перекрытия

Для меня очевидно, что узкие места этого пирожка - пенопласт и мастика.
Клиент просит помощи в поиске идеи по поводу того, как минимальной кровью (без перестилания всего пирожка) устранить протекание?
Существуют ли какие-либо морозостойкие герметики типа силиконовых, чтобы заглушить им швы между кафельными плитками?
Каким образом лучше всего удалить старый цемент между кафельными плитками?

 

Это инверсионная кровля, думается мне проблема к мастике неизвестного образца.
Думаю всевозможные герметики будут служить лишь временным решением проблемы.

 

я бы еще и плиты перекрытия стяжкой подровнял бы. а то они иногда такие "ровные" что любую гидроизоляцию попрокалывают

 

UNES, где именно течёт .чем швы затирали.пропитывали ли швы грунтовкой?

 

Согласен с предыдущими постами, что нужно все снимать, без рулонной гидроизоляции здесь, наверное, не обойтись. Одной мастикой гидроизоляцию получить не удастся.

 

Какая толщина стяжек? Имеется ввиду оба шара.

 

Я считаю, что снимать нужно все-таки одну только керамическую плитку, и выровняв стяжку, уложить на нее сверху по подготовленной поверхности наплавляемую рулонную гидроизоляцию, затем еще одна стяжка, и покрытие из плитки.

 

Відповідь: Re: Течёт эксплуатируемая кровля

А куди буде діватися вода яка з часом накопичуватиметься між плиткою і гідроізоляцією, особливо взимку. На даний момент вода витікає в еркер а потім?

 

Часть воды будет стекать по плитке, а другая - по гидроизоляции. Вот еще один пример гидроизоляции.