Под ключ - от 43030 долларов. http://dom-usadba.com.ua/projects/usadba c70.htm#info И это со стенами которые по теплу 100% не пройдут и наверняка еще с удорожаниями. Базовые комплектации - даже без кровли. Жить можно - когда дом в реальности а не на бумаге.
Ну 43 тыс - это близко к продажной цене Таирова. Какая там себестоимость - Бог его знает. Брус 16см мне кажется несколько маловатым для круглогодичного проживания. Разве что имеется своя газовая скважина или хотя бы пелетный заводик.
На продажу нет. На продажу мы в чужие дома делали всю столярку. Строил я себе два двухэтажных домапо 200кв. Почти достроил. Но там перестройка. Капитальная. И адские цены. Но то для детей. Потому не экономим. --- добавлено: 12 гру 2016 у 16:58 --- В Крыму? Вы что, смеётесь?
То есть это будет первый и Вы планируете вложиться по себестоимости в 18 тыс? Ну, это как бы вилами по воде ... За полгода построите? А финальный результат выложите? Или Вы не ведете строгий учет до гвоздя? Мы обсуждаем проект, который в Киеве предлагают. Вашей сметы пока нет.
Там даже фундамента нет. Так шо ... Но опять же - там не себестоимость. Таиров говорит о себестоимости 18 тыс и продажной цене 40 тыс. Ждем его смету.
Ну как бы сформулируем по другому - Вы еще ни разу не строили дом за 18 тыс. Для себя Вы вкладывались в совсем другие деньги. Более того, не сильно заморачивались точным учетом расходов и вряд ли можете сказать с точностью до +/- 5000 баксов затраченную сумму.
Крым -не саудовская аравия, какбы не сильно и отличается от Киева в плане климата ) Ну а сруб в плане теплоизоляции даже с толстым бревном, мягко говоря очень хромает по нынешним меркам, а уж 160 мм - действительно смешно.
Коробка. Фундамент под дом, глубиной 80см. ш.40см. 40пог.м.=13куб.м. Копка 1500р.куб. Заливка 3000р.куб.=59000 материаля. Цемент 4,5т=25000р. щебень+песок=30000р. Залитый минус фундамента 40м.пог. = 115 000 руб. Цокольную часть не заливаем. Стены в полблока. Высота 3м. В 1 кв.м.=12,5блоков. 1 блок ракушки стоит 27р.+2р.разгрузка. На 40пог.м. высотой 3м =уйдёт 1500 блоков*29р = 43 500руб. Вместо ракушки мы формуем сами блоки. Себестоимость одного блока 10р.+5р. за формовку. Блоки формуются станком на площадке -стоимость погрузки, разгрузки и доставки. = 1500шт.*15р.=22 500р. Экономия 21 500р. Два человека в день формуют от 300 до 400 блоков. 5 дней=блоки на дом. Блоки которые останутся от проёмов окон и дверей пойдут на цоколь здания. При укладке бетонных блоков на минус фундамента гидроизоляционный слой между фундаментом и блоками не требуется. Экономия 1 рулона еврорубероида. Кладка одного блока 10р.*1500=15000 р. Сейсмопояс. Арматура 12мм. *4*40=160пог.м. *8р.=1300р. + катанка для вязки 700=2000 р. Бетон на сейсмопояс с работой 1,6куб. = 4500 р. 40 пог.м. стены, материалы плюс работа = 42 000р. Штукатурка 40 пог.м. * 3м.=120кв.м. Толщиной до 2см.= 2,5куб.м. =6500р. работа. 1 кв.м. штукатурки по маякам, с затиркой 150р.*120=18000р. Пенопласт 50мм. (120 листов) *90р.= 10 800 + упаковка пеноклея.5000р. Поклейка+шпаклёвка 500р.кв.*120= 60 000р. Стены. Оштукатуреные, утеплёные и пошпаклёваные поверх пенопласта работа=материал= 100 000руб. Крыша. Мауэрлат + стропильная система (через каждые 75см.), + черепной брус = 5 кубов. леса. (с запасом)*11 000р.куб=55000руб. 120кв.м. битумной черепицы =200р.(есть шинглас и по 180р.)*120кв.=24000руб. 120кв.м. вагонки (вместо осб. стропильная система видимая. в стиле шале)*250р.кв.=30000. Вагонку не красим, обжигаем паяльной лампой. на 100кв.м. =1 газбалон.=1000р. Гвозди, метизы=10000руб. Утеплитель. базальтовая вата. 100мм. 120кв.м.*180р.=22000руб. Работа. За 1кв.м. 850руб.*120кв.м=102 000руб. Кровля. Материалы+работа=244 000руб. Полы. Монолитная плита 100мм. из пенобетона (считаем только цемент. пенобетонная установка своя) 100кв.м.=10куб.м. цемент пц500=24000р. Пенообразователь 3000р. Работа 10000р. Полы черновая заливка под тёплые полы. Работа+материалы=37000руб. Окна. Металлопластик. 6шт. *10000р.шт.=60000р.+ Двери 6000.р. Итого. Коробка без перегородок с утеплёнными стенами, окнами, дверями и залитой тёплой черновой стяжкой под тёплые полы 567 000 рублей. Участок 6соток. 65000р.сотка.=390 000р. проект 25 000р.готовый+10 000р. изменения. ОДИН МИЛЛИОН РУБЛЕЙ сто квадратов. --- добавлено: 12 гру 2016 у 18:54 --- Работа за кровлю посчитана по рыночной цене. Окна тоже. При устройстве кровли и изготовлении окон своей бригадой, цена в два раза дешевле
