Стройте дом из газобетона!

Золотые слова !Надеюсь хлопцы тоже их слышат!

 

Тогда поставьте гипсовые маячки и понаблюдайте. Если гипс треснет (на нем хорошо видно) усадка продолжается. Если раскрытие трещины будет неравномерным (верх с низом) то это фундамент. Если нет. Виноват пеноблок. У него это болезнь.

а пока опишите грунты и полностью фундаменты.

 

Трещины появились в июле я периодически просматриваю стены и визуально трещины не увеличились, грунт- песок, фундамент бетон марка 200 конечно слабоват тем что нет арматуры глубина примерно метр, ширина 400, мм200 фундамента над грунтом, плюс цоколь, все оштукатурено ни на фундаменте ни на цоколе трещин нет. Почему такой фундамент, ну во первых изначально планировался просто гараж, а во вторых из опыта пред. строительства, в 95 году отец пристраивал к дому комнату он сделал глубину фундамента где то мм 500-600, стены ракушняк и силикат, на крайнюю стену опирается крыша и за 15 лет ни одной трещины,гараж от дома в четырёх метрах.

 

Возможно начали подмывать подземные воды и земля немного села. В этом случае трещина появляется в самом слабом месте. Если же это пеноблок - можете штангенциркулем замерять толщину трещины и проконтролировать е изменение за несколько месяцев.

 

Как то уж больно на рекламу похоже

 

Зато тема какая обширная получилась.

 

Вероятность вины пеноблока высока. Но причиной может быть и плохая отмостка. При замокании песка происходит его доуплотнение. Но если вы уверены на все 100%, что трещин на фундаменте нет, то я бы порекомендовал...

1. Выполнить отмостку с утеплением полисторола 50мм шириной 1,2-1,5м.
2. Сделать монолитный ж/б пояс по периметру. ЗАМКНУТЫЙ!!! Тоесть даже в месте двери. Высота пояса 20-30см. Армирование А2 4стержня*14мм. (запомните, ответственности за данные данные не несу ввиду отсутствия свойств грунтов)
3. панели Ж/Б. Это в целях безопасности.
4. Стены рекомендую Термодом, но как минимум газоблок, пеноблок или каркасная система.
5. На панели пароизоляция + полистирол 100мм в плане и по внутреннему периметру пояса 50мм (если гараж холодный)+армированная стяжка 50мм.

Можно и другой пирожек пола.
Пароизоляция + полистирол 30мм в плане и по внутреннему периметру пояса 50мм+керамзитовый песок 250мм+ три слоя магнезитовой плиты или 50мм цементной армированной стяжки.

Почему рекомендую Термодом. Раз вы решили делать жилую мансарду над гаражем то ограничены в средствах. Обратите внимание на эту технологию. Вам это выйдет дешевле, быстрее и теплее, чем потом еще утеплять другие материалы. По весу на фундамент она со измерима, а к небольшим усадкам в следствии догрузки фундамента более стойка, чем пеноблок и газоблок.

 

Я планирую каркасную систему,а перекрытие сделать деревянное.

 

По моему мнению для Северной части Украины лучше Термодом. Деньги и качество то-же , а проблем меньше. Но дело Ваше.

Настоятельно рекомендую для жилой мансарды ж/б перекрытия. Это Ваша безопасность. Они обладают лучшей огнестойкостью.

Береженного, Бог бережет.

 

Я живу на юге,

А выдержат ли стены?