Шлаковий будинок - як бути з тріщинами в стінах?

Дешевше знести стару та збудувати нову хату. IMHO.

 

не так все страшно. Будинок все ж таки є, а новий ще збудувати треба.
Значиться так...
Знімаєш дах, по периметру стіни підмуровуєш хоч на метр, потім заливаєш армопояс, який звяже це все і ставиш дах, з даховими вікнами. Не забуваючи його випустити +- см80. З часом під дахом можна зробити додаткові кімнати. Не забути підняти, утеплити і оздобити комини перед тим, щоб потім по черепиці не ходити. Потім відводиш водосточні труби від хати і кидаєш маяки на тріщини, щоб понаблюдати чи вони розширюються. Думаю все буде ок!

 

Якраз стане грошей на новий будинок.

 

причина появления трещин - осадки фундамента от длительного воздействия атмосферных вод.
водосток проржавел, отмостка ниже уровня земли, уклон земли в сторону стен.
величина выноса карнизного свеса кровли - не принципиальна. Это более архитектурный элемент, чем технический.
отслоение штукатурки - ремонтируется путём восстановления.
отмостка должна быть в пределах 800-1000 мм, толщиной не менее 70 мм.
если нет возможности понизить уровень грунта, то вдоль отмостки необходимо устроить (как минимум) водоотводящие лотки с грязевыми отстойниками и дренажным септиком или ёмкостью для сбора вод. это принципиально. Сбор и отвод дождевых вод. конструкций есть несколько и их комбинаций тоже. выше приведена принципиальная схема.
Материал, толщина и глубина заложения фундамента? известна ли геология? Имеются ли сквозные трещины в цоколе? трещины в стенах тоже сквозные? толщина стен? колодцевая или иная кладка стен?имеется ли горизонтальная гидроизоляция? имеются ли фундаменты под внутренними стенами? толщина кладки фронтонов? задействованы ли мауэрлаты в конструкции перекрытия? конструкция перекрытия? состояние стропил и покрытия кровли? конструкция полов в доме? сечения элементов конструкций? чем будут заменены?
имеется ли вентиляция в доме? какое отопление?
Внутренние и внешние сети воды и канализации?
близость авто- жд- дороги и интенсивность движения тяжеловесов?
близость расположения деревьев?
имеются ли рядом источники постоянной или периодической вибрации?

знание ответов на эти и другие вопросы дадут возможность принять решения о необходимости усиления фундаментов, стен и прочих работах.
Или всё обойдётся банальной перекладкой части фронтонов?
А маячки на трещины всё же поставьте. монитоинг не повредит.

 

buddybuild" величина выноса карнизного свеса кровли - не принципиальна. Это более архитектурный элемент, чем технический."-Позвольте с Вами не согласиться в этом пункте. Есть разница, когда вода льеться с крыши под фундамент или отводиться в дренажные колодцы!!?? Длинна свеса крыши играет большую "рояль".

 

технический.
Карнизный свес до 1м = обязательное устройство водослива. Более 1 м - не обязательно, но не "запрещено". Диаметры труб водостока расчитываются исходя из площади водосбора с поверности кровли.
Таким образом карниз с консолью от 0м до 1м (и более) влияет на архитектурный облик явным образом. Никто не отменял пропорций эстетического восприятия.
Также можно устраивать террасы и "попивать кофейййёк", наслаждаясь в кресле-качалке стеной воды с крыши.
Водоотвод с поверности земли (отмостки) это 2ая часть "мармезонского балета". и тоже техническая. Решается несколькими способами от устройства простых уклонов до сложной дренажной системы с автоматизацией и многоступенчатой очисткой воды.

 

У подібній ситуації(прибудова не зійшлась характаром з хатой і пішла в світ) я робив штробу 7*7см по периметру, під карнизом ,закладав арматуру 16 по двох сусідніх сторонах, натягував арматуру за допомогою приварених до кінців різьб, штробу закидав цементним розчином 1:3. Через 3 дні знімав "натягувачі" і по аналогії інші сторони.
Пятий рік -політ нормальний.

 

Andriy88 що відбулось з вашим будинком за цей час?
Також маю подібну проблему, але будинок знаходиться в 5 км від Луцька, в сторону Горохова.

 

Маю запитання до спеціалістів.
З північної сторони будинку є пагорб в сторону булинку. Коли будинок будувався (1961 рік), з цієї сторони цоколь був невеликий, зараз зовсім відсутнів. Планую переробити відмостку навколо будинку. Як краще її влаштувати? Чи потрібно змінати шар землі, наприклад, шириною 2 метри, щоб зробити нахил від хати?

 

Не зовсім зрозумів ситуацію. Але з того, що зрозумів - над будинком стоїть гора, яка сповзає і вже "з'їла" цоколь. Так?
Тоді пропоную наймати екскаватор, знімати пару метрів гори, робити майданчик з армуванням(залізобетонний) виставляючі закладні(куски арматури), з якими в'язати підпорну стінку з 60-тих фундаментних блоків. Стінка повинна бути вище профілю гори на 0.5 - 1 метри. Вище підпорної стінки насадити дерева для укріплення кореневою системою, між якими насіяти газонної трави. Фууух!