Жилищный кооператив - реально?

Тема в разделе "Строительство дома - общие вопросы", создана пользователем Skyter, 14 дек 2012.

?

Жилищный кооператив

  1. Хочу участвовать как инвестор

    2 голосов
    50,0%

  2. Хочу участвовать для решения жилищного вопроса

    1 голосов
    25,0%

  3. Буду строиться самостоятельно

    1 голосов
    25,0%
Страница 1 из 2
  1. Skyter

    Skyter Заслужений майстер

    Сообщения:
    2.442
    Симпатии:
    516
    Адрес:
    Родился и вырос в г. Киев.
    Вот сижу тут и думаю... Квартира в Киеве стоит 1000уе/м2 а коттеджа бизнес класса 600уе/м2 + стоимость участка.

    Дома на продажу... Мама не горюй... Просто склад материалов.

    Каждый строит свою хату и платит, платит, платит... А ведь если объединится 5-10 человек, то я вам голову даю на отсечение... Стоимость индивидуального дома уменьшится на 30%. То есть можно выйти на 500-600уе с участком 5-6 соток и коммуникациями при этом в 30км зоне.

    Я говорю о качественном строительстве. А не экономии на всем и вся :)

    Но и это не все. ЖК может давать и кредит под не большие проценты для тех кому не хватает средств на окончание Дома. И одалживать под проценты может тот, кто собирает деньги на Дом (жильё).

    А можно строить и Таунхаузы 350-400уе/м2 с 3-5сотками земли.

    Ребята, это реально. И при этом речь не идет о низком качестве работ и дешевых технологиях. Только за счет опта. И это не миф. Сейчас продают Танхаузы от 500уе/м2. Девелопперы. А это значительное удорожание строительства.

    Почему тема Жилищного Кооператива погасла и не развивается на Украине? Насколько она Вам интересна?
     
    Skyter, 14 дек 2012
    #1
    1 человеку нравится это.
  2. Andrii_M

    Andrii_M Адміністратор Команда форума

    Сообщения:
    7.147
    Симпатии:
    5.906
    Адрес:
    Київ
    Відповідь: Жилищный кооператив - реально?

    Надувательства много в стране. Многие готовы заплатить деньги, но не желают принимать участие в процессе строительства - для них важно, чтобы дом выглядел, как на картинке...

    Думаю многим интересна. Но у нас уже в подсознании заложено, что ищем подвохи кругом, подозреваем, что нас могут надуть.
    Из-за этого очень сложно подобрать команду единомышленников.

    ПС: Сами взяли участие в подобном "проекте", когда отцу и еще десятку людей отдали под жилье старую больницу советских времен. В итоге стены, чердак, крыша, заборы общие, поскольку в результате реконструкции пришлось все переделывать, но все же еще далеко до описанной выше модели. Кстати многие также построили гаражи - тоже экономия на стенах. Когда закупали материал было удобно - так ка можно было заказать полную машину нужного материала на 2-3 соседей.
     
    Andrii_M, 14 дек 2012
    #2
  3. leshiy_40

    leshiy_40 Заслужений майстер

    Сообщения:
    8.806
    Симпатии:
    10.846
    Адрес:
    Зах. УкраЇна
    Відповідь: Жилищный кооператив - реально?

    Skyter,
    Не хочу похаяти на корню, але це колгосп, і все вже походили на початку століття.
    (люди, життя не закінчується за межами кийова чи вінніци, давіться в глибину країни)
     
    leshiy_40, 14 дек 2012
    #3
  4. Skyter

    Skyter Заслужений майстер

    Сообщения:
    2.442
    Симпатии:
    516
    Адрес:
    Родился и вырос в г. Киев.
    :))) Я сам знаю что такое халтура. И вижу проблему в том, что строительством занимаются дилетанты. Иллюзия доступности.

    Есть разные формы кооперации. Покупка 1м2 или векселя, и конечно колхозом что чревато и это бесспорно.

    Интересует мнение по теме. Что стало бы поручением надежности кооператива?
     
    Skyter, 14 дек 2012
    #4
  5. sanykrimea

    sanykrimea Firewall Команда форума

    Сообщения:
    25.886
    Симпатии:
    82.186
    Что значит "поручением надёжности"? Туманные определения и формулировки.

    Есть риски, их и управление ими надо определить бизнес-планом.
     
    sanykrimea, 14 дек 2012
    #5
  6. Skyter

    Skyter Заслужений майстер

    Сообщения:
    2.442
    Симпатии:
    516
    Адрес:
    Родился и вырос в г. Киев.
    Есть земля есть проект. Бюджет составлен.
    К Примеру танхауз на 6 семей. Площадь 90, 120, 150м2. Стоимость под отделку 380уе/м2. Срок строительства под отделку 6 месяцев. До Киева 25км. Участок под один дом до 4 соток.

    Ориентировочные параметры проекта.
    Риски вроде страховые компании страхуют. Условия еще не знаю. Но вопрос изучаю.

    Вот и интересно. Кому-то еще интересно.
     
    Skyter, 14 дек 2012
    #6
  7. leshiy_40

    leshiy_40 Заслужений майстер

    Сообщения:
    8.806
    Симпатии:
    10.846
    Адрес:
    Зах. УкраЇна
    Відповідь: Re: Жилищный кооператив - реально?

    Skyter,
    Знаючи Вас...
    Побудуйте і розлекрамуйте.
     
    leshiy_40, 14 дек 2012
    #7
    1 человеку нравится это.
  8. Skyter

    Skyter Заслужений майстер

    Сообщения:
    2.442
    Симпатии:
    516
    Адрес:
    Родился и вырос в г. Киев.
    Skyter, 14 дек 2012
    #8
    2 пользователям это понравилось.
  9. nikod

    nikod Новачок

    Сообщения:
    12
    Симпатии:
    0
    правильно ли я понял, вы хотите строить дом от самого начала до самого конца?
     
    nikod, 22 ноя 2013
    #9
  10. Владимир 156

    Владимир 156 Заслужений майстер

    Сообщения:
    1.702
    Симпатии:
    2.678
    Адрес:
    Киев
    Купил таунхаус в Гостомеле 11 квартир , 500$ м2 , с огражденной и замощенной территорией с автоматическими воротами с подключенным котлом и скважинами. Достаточно качественно построено. До киева 20 км , но мне туда не надо)))0
     
    Владимир 156, 25 май 2014
    #10
Страница 1 из 2

Поделиться этой страницей