Сделать пристройку к квартире

Тема у розділі 'Юридические вопросы, нормативные документы', створена користувачем Анатолий, 25 бер 2008.

  1. Анатолий

    Анатолий Майстер

    Повідомлення:
    193
    Симпатії:
    6
    У меня такой вопрос о том, как сделать пристройку к квартире.

    Имеется квартира на втором этаже. Сосед снизу сделал пристройку. Я хочу и себе сделать пристройку, только на своем, 2-ом этаже. Вопрос: как оформить все это официально???
     
  2. Alex_remont

    Alex_remont Майстер

    Повідомлення:
    118
    Симпатії:
    1
    Есть такой вариант. Стоиш все, что хочеш, далее приходит архитектор, дает штраф, платиш его и все. Можеш уточнить, сколько у вашем городе штраф. Есть информация, что он как правило, гораздо меньше, чем все делать по закону.
     
  3. Alex_remont

    Alex_remont Майстер

    Повідомлення:
    118
    Симпатії:
    1
    Немного не по теме, но все же
    на сегодня в Киеве штраф за несанкционированное переустройство жилья - от 200 до 450 гривен.
     
  4. spine

    spine Заслужений майстер

    Повідомлення:
    1.436
    Симпатії:
    1.191
    Адреса:
    Вінниця
    Чего нельзя делать в квартире

    Не допускается переустройство помещений, если при этом:

    - затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
    предусматривается увеличение подсобной площади помещений за счет площади жилых комнат без изменения статуса (функционального назначения) последних в установленном порядке;
    - нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение;
    - устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях;
    - предусматриваются ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;
    - увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир. Такое переустройство вам не разрешат, а если оно уже сделано, то узаконить его не удастся - придется возвращать все в прежний вид.

    В домах типовых серий не допускается:

    - устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами;
    - устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов;
    - устройство дополнительных проемов в стеновых панелях смежных по высоте помещений без согласования с проектной организацией, автором проекта жилого дома или его правопреемником, а при их отсутствии - без дополнительной экспертизы.
     
  5. spine

    spine Заслужений майстер

    Повідомлення:
    1.436
    Симпатії:
    1.191
    Адреса:
    Вінниця
    Список документов, необходимых для согласования:

    - копия документа, подтверждающего право собственности на квартиру (ксерокопия, заверенная нотариусом);
    - доверенность (нотариально заверенная) на право ведения дел по данной квартире, если интересы собственника представляет доверенное лицо;
    - паспорт на квартиру и ее план, выданный в бюро технической инвентаризации;
    - выписка из домовой книги;
    - копия финансово-лицевого счета.
    Основные документы, на основе которых в Москве происходит согласование перепланировки помещений, это Закон г. Москвы от 29 сентября 1992 г. №37 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории г. Москвы" и распоряжение мэра столицы Ю.М. Лужкова "Об упорядочении проведения переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах г. Москвы" (№166/1-РМ от 31.07.1996 г.).
     
  6. Анатолий

    Анатолий Майстер

    Повідомлення:
    193
    Симпатії:
    6
    Узнал, что после того, как архитектурный проект будет готов, вам предстоит согласовать его в различных инстанциях, отвечающих за безопасность, сохранность и гигиену жилья:

    * орган Санэпидемнадзора округа (СЭС);
    * орган пожарнадзора округа (УГПС при ГО и ЧС России);
    * балансодержатель или собственник дома (ДЭЗ или ТСЖ);
    * архитектурно-планировочное управление (районное);
    * газовая техническая инспекция (если в доме - газ);
    * энергонадзор;
    * теплосети (если переносятся батареи);
    * жилищная инспекция округа
    * и другие, в зависимости от производимых изменений.
     
    1 людині також подобається це.
  7. Анатолий

    Анатолий Майстер

    Повідомлення:
    193
    Симпатії:
    6
    А еще надо все обговорить с соседями. Нужны подписи всех соседей, что они мол не возражают, если против того, что вы сделаете пристройку.
     
  8. Alex_remont

    Alex_remont Майстер

    Повідомлення:
    118
    Симпатії:
    1
    Если вы, Анатолий, хотите сделать пристройку на втором этаже, то начните не с официального оформления всех документов, а лучше с расчета того, выдержит ли фундамент вашего соседа снизу его пристройку и вашу. Может он заложил слабый фундамент, тогда, я думаю, и вопрос снят будет.
     
  9. Анатолий

    Анатолий Майстер

    Повідомлення:
    193
    Симпатії:
    6
    Сосед снизу, сказал, что он против того, чтобы я делал пристройку сверху. Причем ему я подписал. Интересный человек. Был в городской архитектуре. Сказали, что можно пристроить только сверху на то, что уже есть. По-этому я в растеряности. Что делать, не знаю. Может что-то подскажете???
     
  10. Dmitry

    Dmitry Адміністратор Команда форуму

    Повідомлення:
    4.346
    Симпатії:
    728
    Адреса:
    Київ
    Зажать соседа в темном переулке ;D
     

Поділитися цією сторінкою