Цены на квартиры в Киеве обвалятся весной 2011

Тема у розділі 'Курилка, болталка', створена користувачем Dmitry, 8 вер 2010.

  1. Dmitry

    Dmitry Адміністратор Команда форуму

    Повідомлення:
    4.346
    Симпатії:
    728
    Адреса:
    Київ
    Цены на квартиры в Киеве обвалятся в 2011

    На сколько реально, что обвалятся цены на квартиры в Киеве в 2011 году? Как по мне цена указана экспертом в 10 000 $ ну сильно занижена: сколько должны стоять земля, материалы, работы, взятки, чтобы на выходе иметь цены на квартиру в 10 штук вечнозеленых?
    Но существенного корректирования цен на недвижимость в Киеве, я считаю не избежать.
     
  2. DimaZ

    DimaZ Заслужений майстер

    Повідомлення:
    7.747
    Симпатії:
    950
    Адреса:
    Kyiv
    Эксперт делает заключение о таком снижении только на основании того что дороже купить не могут, но, во-первых, я в этом сомневаюсь - деньги все-таки есть, и во-вторых, как бы не падал спрос есть уровень цены на которые продавцы никогда не пойдут, 10 килоуе за однушку имхо нереально
     
  3. Kost

    Kost Новачок

    Повідомлення:
    1.243
    Симпатії:
    71
    Скажу одно - денег у народа все меньше. И все труднее люди растаются с деньгами.
    Кслову, сегодня товарищ сказал что в Броварах однокомнатные уже продают по 35 ты., бери нехочу.
     
  4. joy

    joy Новачок

    Повідомлення:
    83
    Симпатії:
    13
    Адреса:
    Кировоград
    Эксперт говорит об
    цены на вторичном рынке значительно ниже первичного, хотя судя по минимальному заселению новостроек в Кировограде, 90 % из которых имеют проблемы ( наклоняются, идут трещинами и т.п.) то цены скорее упадут на новые квартиры. Летом 2010 у нас в районе цены на 2 - х комнатные квартиры выросли по сравнению с зимой на 5 - 6 тысяч долл. ( теперь цена 2 -х комнатной хрущевки 24 -25 тыс. долларов).
     
  5. Dmitry

    Dmitry Адміністратор Команда форуму

    Повідомлення:
    4.346
    Симпатії:
    728
    Адреса:
    Київ
    В Україні зараз взагалі будується житло не дуже високої якості, стараються максимально занижувати собівартість, щоб отримати високий прибуток. Ціни на квартири і в Києві, і по всій Україні по критерію ціна/якість значно завищені. Але так, і так, я не вірю, що на вторичному ринку Києва ціни на квартири упадуть до 10 тисяч. Якщо буде такий обвал, то взагалі можливий повний колапс економіки України.
     
  6. Кремень

    Кремень Заслужений майстер

    Повідомлення:
    2.429
    Симпатії:
    530
    В стране жопа. Денег в обороте - понты и те государство высасывает как пылесосом. По последним слухам даже обнал в Киеве сейчас обходится в 14-16%. Раньше было около 6-7%. Бизнес лежит, население неплатежеспособно. Я непонимаю почему в такой ситуации не должны упасть цены на квартиры в Киеве и недвижимость вообще? Они должны РУХНУТЬ.
     
  7. atlant

    atlant Бригадир

    Повідомлення:
    445
    Симпатії:
    188
    Адреса:
    Окрестности г.Херсона
    Нельзя же упасть ниже дна ямы!Пусть там эксперты пишут,что хотят.
    За последние 20 лет однушка в г.Киеве стоила 10000$ дважды,в начале 90 х и в
    2000г.Я согласен,что более это не повторится!!!
    На это есть ряд причин:
    1)долляр уже не тот,за 10000 не купишь новый TIR "Вольво",как в конце 80х,сегодня
    это 100000.Так и со всем остальным.И вообще, америкосы держатся в Мире за
    счет всяких провокаций:то они Союз развалили,то Югославия,Ирак или вулканы
    не позволяют самолетам летать.То кризис общемировой и опять бакс стал уважаемым,после второй мировой они привыкли к своему превосходству,но думаю,
    что уже не долго им осталось задерживаться.
    2)нуждающихся в жилье в Украине тьма-тьмущая,теоритический спрос на недвижимость огромный ,но возможности не совпадают с желаниями....
    3)если реальная стоимость будет падать дальше,то уменьшится предложение, на рынке останется форсможорная недвижимость,остальное народ перестанет продавать, было уже такое,что сдавали квартиры за квартплату-это может повториться!
    4)банки по немногу начинают шевелиться с кредитами,на одних переводах и
    еще какой-то мелочевке им сложно зарабатывать
    Когда был бум с недвижимостью,я всем говорил,что однушка в г.Херсоне должна
    быть по цене 10-14 тысяч,в г.Киеве 25-30,правда смотря где(район)
    Но продаж на шару не будет,тем более в г.Киев,где все цветет и пахнет,по сравнению с провинциями!!!

    Ув.Кремень,с обналичкой ситуация всегда была изменчива,для чего они вымывают нал?,да чтоб цены хоть как то сдержать,ну и курс.
    Сегодня,стабильно наличку получают те,кто голосует:пенсионеры и бюджетники
    (ничего к ним плохого не имею,дай Бог всем здоровья)
     
  8. DimaZ

    DimaZ Заслужений майстер

    Повідомлення:
    7.747
    Симпатії:
    950
    Адреса:
    Kyiv
    Ну об этом стали говорить 2 года назад в начале кризиса, но не рухнули, с чего сейчас должны рухнуть? Стройки оживают, а значит на рынке недвиги не все так кисло.
     
  9. Dmitry

    Dmitry Адміністратор Команда форуму

    Повідомлення:
    4.346
    Симпатії:
    728
    Адреса:
    Київ
    Зараз справді важка ситуація в країні. Чому за 2 роки не рухнули ціни можна знайти кучу факторів. Наприклад в людей були якісь фінінсові запаси, був час почекати з продажем.
    Всьому свій час, побачимо, як поведе себе ринок нерухомості, можливо справді обваляться ціни на квартири в Києві (не знаю на скліьки вони завишені по Україні).
    Хоча на рахунок обвалу не скажу, але коректування буде точно. Хоча... якщо піде коректування, не факт, що за ним не буде обвалу (так як було в свій час з долларом). Хто думав, що буде такий обвал гривні, в той час говорили, що криза лише в США, а гривня обвалилась-то в Україні.
     
  10. atlant

    atlant Бригадир

    Повідомлення:
    445
    Симпатії:
    188
    Адреса:
    Окрестности г.Херсона
    Обвалилась не только гривня,польский злотый тоже полегчал,как и остальные
    валюты.Но мы, как всегда отличились.Гондурасом,не ту страну назвали.....
    Наша верхушка, очередной раз порешала свои вопросы, за счет голоты.
    Народ дважды почуствовал себя миллионерами 94-96гг и 06-08гг,последняя
    крутизна дорого всем стоила!И еще будет икаться многие года(кредитная недвижимость за дурные деньги).
    Допускаю обвал,если население в абсолютном большинстве не потянет ипотеку,
    но и тут банки держат тонкий балланс,им не нужна недвижимость по 3коп.,
    т.к. пока нет у нас закона,чтоб у человека отнять последние тапки и табуретку.
    Кризис начался с чего???От америкосов,их массовыми неплатежами по ипотекам.
    В общем, согласен,что ситуация сегодня хуже ,чем в 2008-2009гг.
     

Поділитися цією сторінкою