Купівля будинку у селі. Багато питань

і шо воно Вам дасть?
кошториси вода\тепло\електрика приблизно можна скласти по інформації з "отидо" http://www.otido.ua/
тут по великому рахунку треба виконувати обміри. а мірять кожну хату та обраховувати - ну нема ніякого смислу навіть по паспорту БТІ. тому треба вирахувати теоретично і приблизно, щоб мати орієнтир.
отже телефон, карандаш, ексель на ПК.
стан конструкцій в хатах - так він у більшості однаковий, а зовнішній вигляд залежить від "накрашених губ" та тривалості відсутності догляду. та ще може бути неузаконена прибудова, що додасть клопоту та відніме грошенята. В переважній більшості продаються будинки 1950-1960 років забудови, котрі не мають надійних фундаментів, мають глиняні стіни, котрі обкладено плиткою\цеглою пізніш, а система опалення виконана ще пізніш. Всі потребують утеплення стін та даху, більше половини мають земляну підлогу, майже всі отримали електроенергію з 1968 по 1978 роки і то 1,5-3 кВт потужності, отже потребують заміни. і тд.

тут достатньо зорієнтуватись по вартості за м2 ремонту або влаштування. наприклад утеплення 400-600грн\м2 і тд
тому я і питав чи то житло для постійного користування, чи перспектива переїзду в подальшому, залишивши квартиру дітям.

а розбите вимощення навколо хати то останнє.

 

@Odissey, з першим пунктом проблем не буде, у Мліїв уже зараз заходить київський провайдер з гарними умовами по проведенню інету, в інших селах з цим проблеми, де менші, де більші.
По другому пункту нема чого заперечити . Я візуально подивилась що не так все страшно, у нас є у полтавській області житло де тріщини в 3 рази гірші, якщо не в 5, і стоїть воно так уже 30 років, і ще 30 простоїть бо там ніхто нічого робити з цим не буде. А тут наче не так все страшно, те що фундамент добудови треба укріплювати - це було ясно зразу. Будуватись з нуля на жаль нема ні коштів, ні часу, ні бажання.
На сьогодняшній день я бачу одне рішення - поїхати туди з спеціалістом, який точно скаже можна реанімувати той фундамент чи ні. Якщо чесно, із тих більше 10 будинків що ми вже подивились, цей фундамент ледь не найкращий, в інших часто все набагато гірше.
На рахунок жити цієї зими чи з весни ми ще думаємо, якщо їхати туди зараз, то тільки після відновлення пічки і заміни проводки, щоб вмикати ІЧ обігрівачі.
По 4 пункту - час не проблема, нам не горить. Гроші, якщо будуть розтягнуті у часі, то в принципі теж заробляться.
--- добавлено: 30 лис 2015 у 17:18 ---
@buddybuild, житло для себе купуємо, для постійного проживання. Квартиру залишаємо батькам Будинок по паспорту все ж з піщаника, не з глини. По вигляду всередині - теж, бо глиняних подивились уже чимало. Пустий стоїть 4 роки, але абсолютно сухий, не затхлий, нема запаху. Підлога гарна всюди, дерево на лагах (мабуть між ними утеплення нема, але то потім можна зробити).
Електрику треба міняти однозначно, тут навіть питання не стоїть. Опалення - ну що ж, якби воно було не зрізане то був би один варіант, а так як все одно його робити, то мабуть і краще що зразу поставимо нормальні труби, більш ефективні радіатори і гарний котел. Залишилось визначитись який тип опалення буде кращим і прорахувати вартість його розведення.

 

то в руки копію плану будівлі, розміри вікон та дверей, товщина зовнішніх стін та перекриття і до теплотехників. порахують і порадять.
піч - та напевно в селі є пічник. вкрали плиту - то на базар ОПС.
--- добавлено: 30 лис 2015 у 17:45 ---

а ось як "хворий" буде в руках ось тоді і звертайтесь.

 

вибачаюсь за тупе питання (я майже блондинка якшо шо). А це куди? У фірму яка продає котли і устаткування до них, так? Чи маєте на увазі якусь держустанову?

 

я б начав з торгових фірм. деякі можуть, в надії на заробіток з продажу та влаштування, пропонувати розрахунок безкоштовно. підбирають комплектацію.
є проектувальники і приватні і державні.
тут на форумі дуже багато про опалення. підчитуйте і розуміння прийде

 

А утеплити будинок не думали? це дозволить зекономити на опаленні, бо тарифи ж ростуть як скажені!

 

@Игорь Домб, звичайно, це також в планах, але трохи дальших - аж після каналізації, заміни електрики, розводки опалення та термінового ремонту.
На жаль, наша бюрократична машина показала себе у всій красі і ми вже місяць не можемо оформити покупку Уже не вистачає ні нервів, ні грошей у продавця на всі ці побори і нехлюйство клерків.
Сподіваюсь що хоч до весни оформимо і почнемо вже робити опалення на наступний сезон

 

Таки вирішили придбати цей будинок чи знайшли якийсь інший?

ПС: у нашому місті все дуже швидко і без проблем вирішується агенствами нерухомості - за якусь тисячу вічно зелених все самі порішають, тра лиш в намічений час прибути до нотаріуса на годинку.

 

А якщо сам будинок дешевше самої тисячі, не допускаєте такої ситуації???

 

Тоді і послуги будуть дешевшими - ціна визначається як відсоток від вартості об'єкту. Зробити все самому тра мати багато часу і терпіння, та й грошей. Й далеко не факт, що вийде дешевше. А знайти адекватного ріелтора - думаю цілком реально. Варто лише попитати своїх знайомих.