Ремонт та реконструкція трубопровідних систем багатоквартирного будинку

Центральна мережа. Львівтеплоенерго. Бойлерна з насосами за 15-20 метрів від будинку.

 

@Testter, і яке ви маєте право без відповідної документації втручатися в загальну мережу? Щоб робити реконструкцію потрібно в першу чергу отримати дозвіл від теплоенерго, розробити проект, а вже потім гайки крутити.

 

А я що втручаюсь? Я ж написав спочатку повідомлення - Маю питання.

Тільки що дізнався, що впроваджують автоматику. Залежно від температурі на дворі опалення буде саме вмикатись-вимикатись. Вірніше буде змінюватись температура теплоносія. А можливо також змінюватись потік сильніше-слабше. Це у Львівтеплоенерго.

Що до загальної мережі - сусід крани поставив без байпаса. І два роки (а може й більше) один стояк погано працював або не працював. І де той проект? https://krainamaystriv.com/threads/24155/page-4#post-584777
--- добавлено: 22 лют 2016 у 22:14 ---
@Uh0, ви вважаєте, що ефективніше відчиняти кватирки, вікна, двері на балкон? Якщо жарко? Так всі і роблять зараз.

 

ну то такого сусіда можна до суду притянути. за таке штрафи накладають і заставляють переробляти. тільки у нас ж всі "тєрпіли"...

заплатите один в один, якщо лічильника немає.

ну то переробляйте свою систему)

 

Лічильник є будинковий, вже писав в цій темі.

 

робіть реконструкцію внутрянки. у вас система розбалансована скоріше всього через самовільні зміни жителями. якщо є стояки, які не догрівають, то можна поставити автоматичні регулятори витрати. також, коли у вас є ОСББ, проектну документацію інженерних мереж повинне забезпечити ЖКУ.

 

Додати ще слово експлуатація в назву теми?

Запускали опалення минулого року - лишили перекритими 2 стояки. Я пізніше відкрив, коли помітив.

Запускали цього року. Ремонтували батарею в квартирі. Тому всю воду спустили.
Запускали пізно ввечері. Забули закрити 4 спускних крани на стояках в іншому крилі. Підтопили підвал.

 

Сьогодні новий сантехнік міняв батарею в квартирі на 13 поверсі.
Як завжди теплоносій спускали з усього будинку.
Сантехнік поспішав. Після заміни батареї заповнив систему дуже швидко.

Результати. Підвищений шум у батареях (через повітря). Не працює три стояка. Два розповітрювачи на горищі не допомогли. Підвищена витрата (температура) теплоносія через лічильник тепла. Різна температура на різних стояках.


http://rssrv.ru/poryadok-puska-otopleniya-mnogoetaz

 

Вирішується просто. Перекривається подача опалення на 30 хвилин. Потім повільно вмикається. Знову вимикається. Пауза. І так декілька разів.
Результат. Працюють всі стояки рівномірно і без шуму.

 

Поруч з будинком розташований ще один двоповерховий будинок - бойлерна. Він розподіляє опалення та гарячу воду.

З'ясувалось, що циркуляційні насоси опалення (основний та резервний) для нашого будинку розташовані там. Ще й вентилі, що регулюють змішування теплоносія з бойлера та теплоносія зі зворотнього трубопроводу будинку. Тобто частина індивідуального теплового пункту по суті.

Але проблема в тому, що в ОСББ немає доступу до цього насосу та вентиля. А насос періодично вимикається. При блиманні фази. Поки насос знову не ввімкнуть - опалення здійснюється напряму з бойлера. Може бути 64 градуси при нормі 45-50 (норма залежить від погоди).

Вентилем регулюється температура у відповідності до погоди.