Дом уходит по склону - нужны мнения знатоков

Тема у розділі 'Фундамент, отмостка, цоколь', створена користувачем Roman Dz, 23 кві 2013.

  1. Roman Dz

    Roman Dz Новачок

    Повідомлення:
    6
    Симпатії:
    1
    Адреса:
    Житомир
    Дом уходит по склону. Нужны мнения знатоков.

    Всем привет. Досталось бесплатно 10 соток, пару сараев и двухкомнатный домик не без проблем. Пока сараи валим, вопрос по домику.

    Помогите определить что делать:
    Сносить и построить новое когда-то. Или сейчас ремонтировать, жить и расстраивать в ширину и в высоту.

    Суть проблемы точно неизвестна: тесть 30 лет назад заложил недостаточно глубокий фундамент на двухуровневом участке со склоном ИЛИ просто дом построил слишком близко к склону. За это время появилось пару немаленьких трещин, похоже дом чуть проседает а может ползет вниз. за 30 лет трещины гдето может 10 мм, запенены, не дует :)

    строительного опыта у меня нет, и поэтому такие вопросы:

    - допустим фундамент в порядке и дом ползет изза склона, насколько эффективно будет укрепление стен и фундамента утолщением, стягивание всего домика железными поясами, а также пристройка ниже дома цокольного этажа с 1-2 этажами сверху. это укрепит дом?

    - допустим фундамент плох - мелко заложен и дело не в склоне - валить однозначно?

    выскажитесь пожалуйста, у кого есть какие соображения...
    --- добавлено: Apr 23, 2013 2:06 PM ---

    1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg

    --- добавлено: Apr 23, 2013 2:17 PM ---
    как поставить аватарку в профиль?
     
  2. Дед Хоттабыч

    Дед Хоттабыч Заслужений майстер

    Повідомлення:
    3.265
    Симпатії:
    4.427
    Если есть время и нет денег-нужно понаблюдать за трещинами,тем более они запененые.Если и дальше будет трещина сильно увеличиваться- потребуется ремонт! Или замена на новое жилье в перспективе.:Hi:
     
  3. Sergey_M

    Sergey_M Адміністратор Команда форуму

    Повідомлення:
    7.115
    Симпатії:
    5.866
    Адреса:
    Вінниця
  4. buddybuild

    buddybuild Заслужений майстер

    Повідомлення:
    4.788
    Симпатії:
    5.561
    Адреса:
    Черкассы
    за 30 лет 10мм.
    1мм в месяц - это "караул". мазните по трещинам гипсовой или цементной шпаклёвкой(клеем для плитки и тп), запишите дату. будет Вам маячок. Появятся трещины на этом маячке - "маякните" сюда.
    Копните возле фундамента - узнаете глубину заложения.
    муляют трещины и уже не раскрываются - переложите участок стены.
    Хуже если в округе, включая соседние участки, замечены разрывы по земле, что есть явный признак оползней. Смотрите визуально, спрашивайте у соседей.
    Будете копать туалет или какую глубокую яму - узнаете визуально состав грунтов на глубину выкопаного.
    На линии конца ступенек можно построить подпорную стенку.
    Для фантазии у Вас места много. и рельеф ей способствует.
    Вы в начале славного пути.
     
  5. olegvell

    olegvell Майстер

    Повідомлення:
    89
    Симпатії:
    43
    Адреса:
    ЛУЦК
    якщо оцінити ситуацію трезво, то нічого валити не потрібно. В моїй практиці зустрічалася подібна ситуація. Будинок на 3 поверхи спускався по склону висотою в 12 м. Отже, першим ділом потрібно розкопати фундаменти і подивитись в якому вони стані. Якщо не розсипається, то можна його підсилити. Підкопувати по метру через півтора. на глибину залягання, і буром діам. 150-180 мм пробурити сваї глибиною до 1,5 - 1, 9 м. 3-4 шт. на метр. потім навпаки. зробити каркас із арматури А3 діам. 14 3 шт. і поперечка А1 діам. 6. забетонувати бетоном марки М200 - М250. Після всього поверх залити ростверк . І нікуди будинок не дінеться. Додаткова інф. по тел. 0978603664.
     
    Блаж подобається це.
  6. Ростислав f800s

    Ростислав f800s Майстер

    Повідомлення:
    100
    Симпатії:
    23
    У нас тоже есть подобное наследство, уже 10 лет, вкладываем туда деньги и силы, для поддержания "дачи", а наслаждаться этой дачей не остается времени.
    Приняли волевое решение продать, возможно построить новое, возможно купить что-то свежее.
     
  7. buddybuild

    buddybuild Заслужений майстер

    Повідомлення:
    4.788
    Симпатії:
    5.561
    Адреса:
    Черкассы
    это усталость.
    а купите свежие проблемы? разве что в новом месте.
     
  8. Ростислав f800s

    Ростислав f800s Майстер

    Повідомлення:
    100
    Симпатії:
    23
    Строю дом, а в "даче" уже и необходимость пропала...
     
  9. xslviv

    xslviv Майстер

    Повідомлення:
    100
    Симпатії:
    43
    Адреса:
    Львів
    Чи є в будинку підвал ?

    Мало армований фундамент

    Рівень грунтових вод ?(по вигляду вище вас є ще будинки і грунтова дорога відведіть дощові води дальше від вашого будинку) посадити нижче будинку рослинність яка буде тримати схил

    Перепад ділянки ? Кут
    Обкопувати повністю не рекомендую ослабите схил і хата поїде дальше

    Дати бандажі навколо будинку .

    Рішення зробити тераси на ділянці і зробити новий проект будинку на підрівнях.(використати природній нахил і вписати будинок в схил. (багато бетону мало цегли :) )
     
  10. igor greenberg

    igor greenberg Стажер

    Повідомлення:
    2
    Симпатії:
    2
    Приветствую! хорошо бы удостовериться в природе трещин в доме - дом пополз или угол просел из - за скопления воды. глянуть что у соседей. у меня дача на гребне холма, участок с еле заметным уклоном. на нашей улице из пяти двухэтажных домов только один без трещин - фундамент делали из свай. остальные стягивались 90м уголком. сосед снес дом и отстроил новый. попытка обойтись малыми деньгами может влететь в копеечку, хорошенько смету обсчитайте.
    Удачи!
     

Поділитися цією сторінкою