Качество в строительстве

Тема у розділі 'Строительство дома - общие вопросы', створена користувачем Skyter, 3 лип 2009.

  1. Skyter

    Skyter Заслужений майстер

    Повідомлення:
    2.442
    Симпатії:
    503
    Адреса:
    Родился и вырос в г. Киев.
    Вот увидил статью http://ibud.ua/?cat=news&it=6751 и захотелось поднять эту тему. На дворе кризис. Помните тему .

    Так вот, что я отмечаю последнее время. Резко возросло колличество "тендеров". Почему в кавычках? Да потой простой причине, что цель этих "тендеров" найти подешевле, а не надежного партнера.

    Пару месяцев назад я сделал тему с опросом. Результат предсказуемый. Безоговорочный лидер " Цена/Качество - заплачу дороже, если работа того стоит " А критерий выбора? ПОДЕШЕВЛЕ???!!!!

    Есть поговорка "Хорошее не может быть дешевым, но дорогое может быть плохим"

    Так что такое качество в строительстве? Миф? Реальность? Как его оценить?Нюхать или на зуб пробовать?

    На мой взгляд можно выделить два направления обсуждения. На практике они часто являются одним целым. Это Качество строительных работ и Качество строительных услуг.

    Как-же найти этого Подрядчика с соотношением Цена/Качество?!!!
     
  2. Alligator 31

    Alligator 31 Бригадир

    Повідомлення:
    2.444
    Симпатії:
    90
    Адреса:
    Луганск
    Re: Качество в строительстве.

    Тема с бородой но развязки не видать...
     
  3. Skyter

    Skyter Заслужений майстер

    Повідомлення:
    2.442
    Симпатії:
    503
    Адреса:
    Родился и вырос в г. Киев.
    Re: Качество в строительстве.

    Ну если так рассуждать, то все темы с бородой, глупые, не нужные, не интересные и можно придумать еще много всяких клише.

    Я скажу по своей практике. Нам приходится отвечать на десятки звонков. Какой первый и часто последний вопрос? Сколько у вас стоит м2...?
    Вопрос: Уровень цены является показателем качества?

    Еще один популярный вопрос. А можно посмотреть готовые объекты?
    (Мне вот интересно, кто согласится чтобы к нему домой после ремонта через день приходили незнакомые люди и оценивали его квартиру или дом?)
    Вопрос: ровная стена показатель качества в строительстве?

    Многие говорят о своем опыте в строительстве исчисляя его годами.
    Вопрос: Стаж в строительстве гарантирует качественный результат в строительстве?

    Но прежде чем, говорить о Выборе, надо определить критерии этого выбора.

    1. Понять что такое качество.
    2. Понять что такое цена.
     
  4. mirock

    mirock мастер

    Повідомлення:
    4.664
    Симпатії:
    1.229
    Адреса:
    Dnepr
    Re: Качество в строительстве.

    Кстати один мой заказчик даже с энтузиазмом воспринял, я неожидал). Но я сразу сказал что человек хочет строить серьезный дом - типа не какие то бомжи припрутся. А заказчику порассуждать интересно с коллегой о вариантах - он на форумах не сидит поэтому пообщаться не против) но это исключение.
     
  5. LeoSTAR

    LeoSTAR Бригадир

    Повідомлення:
    754
    Симпатії:
    106
    Адреса:
    Украина
    Re: Качество в строительстве.

    Мне кажется что качество строительных работ оценить несложно, когда они уже выполнены или в процессе их выполнения. Вот чтобы до выполнения работ оценить будующее качество!? Заказчик по моему должен оценить признаки прошлой качественной работы, которыми могут быть уже выполненные объекты, срок работы на строительном рынке, независимая экспертная оценка ранее сделанных объектов.
    (мне например пока этого нехватает, так как я относительно недавно строю за деньги). В дополнении к этому должно быть обязательное звено между заказчиком и подрядчиком в виде тех. контроля, службы заказчика и т.д. это нужно для того, чтобы убрать с рынка непрофесиональных работников, "делающих как все". С некоторых пор предлагаю потенциальному заказчику тех. контроль за выполнением работ после того самого первого и последнего вопроса - "сколько стоит м2"
     
  6. Dmitry

    Dmitry Адміністратор Команда форуму

    Повідомлення:
    4.346
    Симпатії:
    728
    Адреса:
    Київ
    Re: Качество в строительстве.

    В людей еще не выработалась культура потребления строительных услуг.
    Люди не понимают, что можно стоить дома разного качества и зачастую смотрят только на обложку - внешний вид дома, при этом даже не задаються вопросом, а что под обложкой?

    Причем, удивляться нечему. Никто системно не работал с потребителями в этом направлении. Особенно это касаеться больших застройщиков, там им легче парить.. Люди смотрят только на внешний вид дома, не задумываясь на сколько комфортно будет жить в этом доме.
     
  7. Skyter

    Skyter Заслужений майстер

    Повідомлення:
    2.442
    Симпатії:
    503
    Адреса:
    Родился и вырос в г. Киев.
    Re: Качество в строительстве.

    Это нам не сложно.Когда я захожу в помещение то с большой вероятностью говорю где делала бригада, а где фирма. Просто глаз наметан. Паршивую работу видно сразу. Но если человек никогда не строился, как ему понять где качественная работа, а где нет. Какие ему дать советы на что обращать внимание. что важнее? Для меня ответ давно известен. Но это моя колокольня. А мне хочется услышать еще чье-то мнение.

    выделяем советы LeoSTAR:
    1. Оценить эксплуатацию ранее построенных объектов.- я например согласен.
    2. Привлечь независимого эксперта со стороны.- так-же согласен.
    3. Срок работы на рынке - а вот здесь бы уточнил. Можно построить десять домов, за которые надо руки оторвать, а можно один - но грамотно. Можно строить десять лет и ничему не научиться, а можно только начинать но грамотно и ответственно. Когда я принимаю на работу меня мало интересует стаж. Я обращаю внимание на желание учиться и на ценности человека.К примеру во многих строительных фирмах даже спустя пять лет вы уже не встретите тех-же специалистов из-за текучести кадров. Поэтому я думаю что СТАЖ очень косвенный показатель. Надо проверять КАЧЕСТВО этого стажа.

    Спасибо моим заказчикам что они так-же еще соглашаются. Но вот уже пару раз люди ходят с кислыми минами и начинают критиковать цвет плитки, рисунок обоев.... И так хочется их спросить... Чего Вы сюда пришли? Покупать квартиру? Оценивать дом? Вы пришли сюда смотреть качество укладки плитки!!! Качество поклейки обоев!!!!

    В такие минуты мне становится обидно, что я привел в чужой дом самовлюбленных... людишек... И нет больше желания тревожить уют чужого дома. Не знаю... я переживаю в таки моменты. Ведь "На вкус и цвет, товарища нет"

    Думаю, Дима, не только строительных.:) Но все-таки надо отметить положительную тенденцию.
     
  8. Dmitry

    Dmitry Адміністратор Команда форуму

    Повідомлення:
    4.346
    Симпатії:
    728
    Адреса:
    Київ
    Re: Качество в строительстве.

    Очень надеюсь, что мы общими усилиями сможем улучшить наметевшуюся тенденцию:)
     
  9. nexset

    nexset Заслужений майстер

    Повідомлення:
    1.448
    Симпатії:
    608
    Адреса:
    Полтаская обл. пгтШишаки
    Re: Качество в строительстве.

    Критерии качества дело тоже относительное. Вот пример. Делал ремонт одному человеку в квартире, он остался доволен, затем строил ему дом, после квартиру его родителей. Так вот по мере выполнения работ у человека координально поменялись критерии качества. И теперь его очень сложно удовлетворить качеством... он стремится к недостижимому идеалу. И совсем другое дело когда человек строится в первые, ему главное чтоб плитка неотвалилась, кран не сорвало, стены не трескались.....
     
  10. mirock

    mirock мастер

    Повідомлення:
    4.664
    Симпатії:
    1.229
    Адреса:
    Dnepr
    Re: Качество в строительстве.

    У нас такая фигня постоянно. Разбаловался заказчик))). Правда его все воремя возвращают на землю реалии жизни на примерах работі коллег:-D

    Но це насправді гарно. Так і повинно буть щоб ми не разбалувались)
     

Поділитися цією сторінкою