Проект будинків - близнюків на одній ділянці?

Тема у розділі 'Проекты домов и коттеджей', створена користувачем under, 6 бер 2013.

  1. under

    under Стажер

    Повідомлення:
    12
    Симпатії:
    1
    Адреса:
    Львів
    Є одна ідея! Допоможіть розібратись, може хто стикався?​
    Хочу придбати 1 ділянку під будівництво, але для будівництва 2 будинків близьнюків, або котеджного типу!​
    Питання в тому, як зробити правильно документацію, на 2 частини, 2 різним власникам?​
    Чи відразу з одного державного акту робити 2, чи не ділити ділянку, а при купівлі і переоформленні держ.акта робити 2 співвласників? Як правильно? ​
    Яка мінімальна ділянка по розмірам потрібна для такого будівництва?​
    Орієнтовочно планується 1 котедж 7х10м, 2=14х20.​
     
  2. Abcent94

    Abcent94 Майстер

    Повідомлення:
    113
    Симпатії:
    36
    Адреса:
    Ів-Фр
    мінімально потрібно для одного будиночка хочаби 3 сотих приблизні розміри 13 ширина *22 довжина, якось так. Є місце для будинку а також для альтанки та фури 12м,або 2х машин і для невеличкого газончика.)
    3 сотих в самий раз для тих хто не хоче мати біля хати город, а заміський будиночок з всіма благами.
    так що вирішуйте самі.
     
  3. under

    under Стажер

    Повідомлення:
    12
    Симпатії:
    1
    Адреса:
    Львів
    Abcent94, подякував за відповідь!
     
  4. Ярощук Олег Вадимович

    Ярощук Олег Вадимович Новачок

    Повідомлення:
    2
    Симпатії:
    0
    Адреса:
    м.Львів
    Все залежить від фінансової можливості + якщо ділянка на все життя, то 3 соток буде за мало. як мін 6.
     
  5. Зємлємєр

    Зємлємєр Заслужений майстер

    Повідомлення:
    1.130
    Симпатії:
    3.857
    Адреса:
    забите поліське село
    Простіше запроектувати таунхаус з однією спільною стіною , в проекті він буде обізваний, як двохквартирний житловий будинок. Якщо садити два будинки, то потрібно відразу ділити ділянку на дві частини - цільове призначення- для будівництва житлового будинку , а не будинків. Але треба бачити саму ділянку, конфігурацію, наявність сусідів і т.д. На ділянці 50х20 , чудово сідає чотирохквартирний двоповерховий будинок з вбудованими гаражами
     
  6. bestproject

    bestproject Підмайстер

    Повідомлення:
    34
    Симпатії:
    5
    Смотря как именно вы хотите разместить дома на участке-если Вы купите проект дома на две семьи-то он рассматривается как одна единица,то и оформление документов будет ,как для обычного дома.Если проект грамотно выполненный,то проблем не будет ни при строительстве,ни при вводе дома в эксплуатацию. А если хотите отдельно стоящие два дома-то тогда Вам надо согласовывать в соответствующих органах,как правильнее-ведь на каждый дом должен быть проект,а если он будет "близнецом"-то вам скорее надо у проектной организации просить дополнительный комплект чертежей)
     
  7. AR Franko

    AR Franko Стажер

    Повідомлення:
    16
    Симпатії:
    8
    Адреса:
    Lviv
    Залежить від функцій, які ви прагнете отримати від ділянки і забудови на ній. Якщо обирати варіант виключно під забудову, то плюсувати по 4 м навколо вашої майбутньої забудови й сподіватись, що в сусідів також адекватно все посаджено на ділянці (тобто буде витримано протипожежний розрив). Якщо ділянка належить одному власнику, то між двома будинками розривом можна знехтувати, якщо ні - то між ними також 8,0 (йдеться про найбільш розповсюджену ступінь вогнетривкості інд. житл. будівель).
    Спираючись на свій досвід рекомендував би одразу розбивати ділянку на двох, адже життя складна річ і буває всяке))
    Також зразу планувати парковку (навіс, гараж), бажання по госп. спорудам, саду, огороду і тп
     
  8. Snussik

    Snussik Майстер

    Повідомлення:
    290
    Симпатії:
    79
    Адреса:
    Черновцы
    Як на мій хлопський розум, це дійсно найпростіший варіант. Потім квартири приватизували - і все. Єдиний мінус в тому, що земля буде в спільній власності.
     
  9. under

    under Стажер

    Повідомлення:
    12
    Симпатії:
    1
    Адреса:
    Львів
    Спс за відповіді!!!
    На даний момент потреба в діленні ділянки відпала, буде будуватись один будинок.
    Але ідея непогана для будівництва в більших містах, де земля на порядок дороща, і таким методом можна здешевити будівництво! Нехай вийде невелике подвіря, але це краще чим - квартира(в випадку невеликих будинків).
     

Поділитися цією сторінкою