Перепланировка дома - как сделать правильно?

Re: Перепланировка существующего дома. Как сделать правильно?

Стоимость одной балки перекрытия в районе 70-100 грн. А их нужно заменить аж 3. Доска для подшивки из старых запасов. Как бы не такие уже серьезные вложения. По сравнению с перекрытием для вновь строящегося дома.

 

Re: Перепланировка существующего дома. Как сделать правильно?

Ой....еей .... если вы так подходите к стоимости оценки строительно ремонтных работ то ........ меня повергло в ужас.
Скажите рациональная цена строительства одного квадратного метра готовой стены дома.
Если вы затрудняетесь ответить так как невладеете знаниями о строительстве, то умножайте все растраты на ремонт дома и на отдельные работы по дому смело на 4-5 это и будет ваша цена ремонта.

 

Re: Перепланировка существующего дома. Как сделать правильно?

Уважаемый Hover.
Если бы я был профессиональным строителем (сметчиком, проектировщиком и т.д.) я бы не просил "совета общественности", а делал бы все по своим знаниям и убеждениям.
Расценки на работы по строительству меня не интересуют. В статье расходов у меня только стоимость материалов. Потому, что делаю все своими руками.
Я конечно благодарен за такое внимание к моей теме, но звучит она "как сделать правильно?", а не "как переубедить меня ничего не делать". Ключевое слово "сделать". В начале я уже писал, что строительство нового дома не планируется. А умножать на 4-5 я буду собственный опыт и удовлетворение от проделанной работы.

 

Re: Перепланировка существующего дома. Как сделать правильно?

Понимаете так все говорят; делаю все своими руками, удовлетворение от проделанной работы. дабы оправдать столь дорогие затраты на ремонтно строительные работы. Может хватит быть тем Иваном и перетаскивать как и таскать все на своем горбу, вот смотрите вы посчитали цену балки в 100грн их надо 3шт. и того 300грн а теперь транспортные расходы, вы сами поехали за ними заправили машину на 100грн и привезли 3 балки, понимаете ход мысли, это только пример.
Я не пытаюсь вас отговорить дело все ровно за вами, поживите кое какое время так по скромному и тогда все встанет на свои места. Не бросайтесь с ходу в пучину ремонта и перепланировки. Создайте список всех работ, также всех нужных материалов, до последнего гвоздя, что есть, что нужно будет привезти. И уже на этом будем делать выводы, перестраивать или просто выполнить ремонт.
Вот так будет правильно, и смета как и план работ нам уже подскажут что делать и за что браться.

 

Re: Перепланировка существующего дома. Как сделать правильно?

Первым делом таки подлить фундамент, опорные столбы таки пригодяццо как я понимаю, "Пока нет второго этажа" - это оптимизм и не достаток информации, второй этаж будет, вернее вы его захочете, Деревянные перекрытия лучше менять все ( тем более заливалось долгое время), муэрлат менять весь, стропильную систему менять всю, обрешотку и.т.д, + накрыть, накрытие шифероом 150кв.м обойдёца штук 15 грн.

 

Відповідь: Перепланировка существующего дома. Как сделать правильно?

Кожному по спальні, "віходок" геть із кухні, гардероб, великий передпокій та вітальня.

При таких габаритах булинку вийде ще І пристойна мансарда з часом, але перекриття для мансарди треба буде настеляти ще одне - для шумоізоляції в тому числі. Сходи повинні викрутитись упередпокої.

Для 4-х осіб буде комфортно. Діти одностатеві - можна придумати одну більшу кімнату для двох разом.

 

Re: Перепланировка существующего дома. Как сделать правильно?

Дуже дякую opastu за ваше планування. Сьогоднi разглянемо на сiмейнiй нарадi.

Вот это уже похоже на конструктивную критику и диалог. А то было похоже на "купи кирпич, все говорят дорого, а ты купи кирпич"
Именно для того, что бы выстроить последовательный план действий по перепланировке и ходу выполнения работ, я и обратился за помощью.
Про балки это я зря тут спрашиваю. Тема то про перепланировку.
Вот выкладываю предварительные наброски сделанные нашей семьей.

 

Відповідь: Перепланировка существующего дома. Как сделать правильно?

Цікава тема...
Я не профі, тому і порадити можу як господарь господарю.
По-перше(важливо). Якщо не хочете потім великої головної болі для себе та для нащадків, перечитайте закон Про основи містобудування та Правила забудови території Кіївської області (я так зрозумів Ви мешкаєте десь у ціх краях, якщо ні, то такі правила є в кожній області України). Це полегшить легітимізацію Вашого майбутнього будинку.
По-друге. Порахуйте свої майбутні витрати на будівництво та помножте на 3. Якщо така сума у Вас є - починайте. Цю процедуру можна розбити на етапи, але врахуйте що Вам з сім'єю треба десь жити і перший етап передбачте найдовшим та найзатратнішим. Хоча перший етап - підготовка документів та узгоджень.
Далі буде...
ЗІ. Якщо Вам цікаві мої думки та поради.

 

Re: Перепланировка существующего дома. Как сделать правильно?

Шановний captain Grey, Ваша думка та поради дуже цікаві, як і думки усіх інших форумчан. І з нетерпінням чекаю на них.
А про документальне оформлення я не заморорчуюсь, тому як будинок давно введений у експлуатацію. І мова йде про внутрішнє перепланування, без демонтажу усіх несучих конструкцій.
Ось. Поправте мене, якщо я хід моїх думок не вірний.

Доречі, всемогутній Гугл вивів мене на таку цікаву книженцію
http://ru.scribd.com/doc/89860270/ЗИС2-укр1#download
може кому знадобиться.