Жилищный кооператив - реально?

Тема у розділі 'Строительство дома - общие вопросы', створена користувачем Skyter, 14 гру 2012.

?

Жилищный кооператив

  1. Хочу участвовать как инвестор

    2 голосів
    50,0%
  2. Хочу участвовать для решения жилищного вопроса

    1 голосів
    25,0%
  3. Буду строиться самостоятельно

    1 голосів
    25,0%
  1. Skyter

    Skyter Заслужений майстер

    Повідомлення:
    2.442
    Симпатії:
    503
    Адреса:
    Родился и вырос в г. Киев.
    Вот сижу тут и думаю... Квартира в Киеве стоит 1000уе/м2 а коттеджа бизнес класса 600уе/м2 + стоимость участка.

    Дома на продажу... Мама не горюй... Просто склад материалов.

    Каждый строит свою хату и платит, платит, платит... А ведь если объединится 5-10 человек, то я вам голову даю на отсечение... Стоимость индивидуального дома уменьшится на 30%. То есть можно выйти на 500-600уе с участком 5-6 соток и коммуникациями при этом в 30км зоне.

    Я говорю о качественном строительстве. А не экономии на всем и вся :)

    Но и это не все. ЖК может давать и кредит под не большие проценты для тех кому не хватает средств на окончание Дома. И одалживать под проценты может тот, кто собирает деньги на Дом (жильё).

    А можно строить и Таунхаузы 350-400уе/м2 с 3-5сотками земли.

    Ребята, это реально. И при этом речь не идет о низком качестве работ и дешевых технологиях. Только за счет опта. И это не миф. Сейчас продают Танхаузы от 500уе/м2. Девелопперы. А это значительное удорожание строительства.

    Почему тема Жилищного Кооператива погасла и не развивается на Украине? Насколько она Вам интересна?
     
    1 людині також подобається це.
  2. Sergey_M

    Sergey_M Адміністратор Команда форуму

    Повідомлення:
    7.115
    Симпатії:
    5.866
    Адреса:
    Вінниця
    Відповідь: Жилищный кооператив - реально?

    Надувательства много в стране. Многие готовы заплатить деньги, но не желают принимать участие в процессе строительства - для них важно, чтобы дом выглядел, как на картинке...

    Думаю многим интересна. Но у нас уже в подсознании заложено, что ищем подвохи кругом, подозреваем, что нас могут надуть.
    Из-за этого очень сложно подобрать команду единомышленников.

    ПС: Сами взяли участие в подобном "проекте", когда отцу и еще десятку людей отдали под жилье старую больницу советских времен. В итоге стены, чердак, крыша, заборы общие, поскольку в результате реконструкции пришлось все переделывать, но все же еще далеко до описанной выше модели. Кстати многие также построили гаражи - тоже экономия на стенах. Когда закупали материал было удобно - так ка можно было заказать полную машину нужного материала на 2-3 соседей.
     
  3. leshiy_40

    leshiy_40 Заслужений майстер

    Повідомлення:
    8.166
    Симпатії:
    10.018
    Адреса:
    Зах. УкраЇна
    Відповідь: Жилищный кооператив - реально?

    Skyter,
    Не хочу похаяти на корню, але це колгосп, і все вже походили на початку століття.
    (люди, життя не закінчується за межами кийова чи вінніци, давіться в глибину країни)
     
  4. Skyter

    Skyter Заслужений майстер

    Повідомлення:
    2.442
    Симпатії:
    503
    Адреса:
    Родился и вырос в г. Киев.
    :))) Я сам знаю что такое халтура. И вижу проблему в том, что строительством занимаются дилетанты. Иллюзия доступности.

    Есть разные формы кооперации. Покупка 1м2 или векселя, и конечно колхозом что чревато и это бесспорно.

    Интересует мнение по теме. Что стало бы поручением надежности кооператива?
     
  5. sanykrimea

    sanykrimea Firewall Команда форуму

    Повідомлення:
    16.999
    Симпатії:
    57.607
    Что значит "поручением надёжности"? Туманные определения и формулировки.

    Есть риски, их и управление ими надо определить бизнес-планом.
     
  6. Skyter

    Skyter Заслужений майстер

    Повідомлення:
    2.442
    Симпатії:
    503
    Адреса:
    Родился и вырос в г. Киев.
    Есть земля есть проект. Бюджет составлен.
    К Примеру танхауз на 6 семей. Площадь 90, 120, 150м2. Стоимость под отделку 380уе/м2. Срок строительства под отделку 6 месяцев. До Киева 25км. Участок под один дом до 4 соток.

    Ориентировочные параметры проекта.
    Риски вроде страховые компании страхуют. Условия еще не знаю. Но вопрос изучаю.

    Вот и интересно. Кому-то еще интересно.
     
  7. leshiy_40

    leshiy_40 Заслужений майстер

    Повідомлення:
    8.166
    Симпатії:
    10.018
    Адреса:
    Зах. УкраЇна
    Відповідь: Re: Жилищный кооператив - реально?

    Skyter,
    Знаючи Вас...
    Побудуйте і розлекрамуйте.
     
    1 людині також подобається це.
  8. Skyter

    Skyter Заслужений майстер

    Повідомлення:
    2.442
    Симпатії:
    503
    Адреса:
    Родился и вырос в г. Киев.
    2 користувачам це сподобалось.
  9. nikod

    nikod Новачок

    Повідомлення:
    12
    Симпатії:
    0
    правильно ли я понял, вы хотите строить дом от самого начала до самого конца?
     
  10. Владимир 156

    Владимир 156 Заслужений майстер

    Повідомлення:
    1.563
    Симпатії:
    2.492
    Адреса:
    Киев
    Купил таунхаус в Гостомеле 11 квартир , 500$ м2 , с огражденной и замощенной территорией с автоматическими воротами с подключенным котлом и скважинами. Достаточно качественно построено. До киева 20 км , но мне туда не надо)))0
     

Поділитися цією сторінкою