Грозный такой заказчик. Чуть что в магазин). А кто у Вас снабжением заниматься будет? Бывает от него сроки зависят напрямую.
Ниче , каменщики в маршрутке на работу будут возить кирпич. Не ну а шо, шоб дешевле было. И штрафовать их если задерживаться будут.
Кроме вас никто ничего не проконтролирует Начнете жать строителей строителей по материалам, захалтурят по-полной. Им же все равно сколько цемента ложит в раствор, а если с ними отношения напряженные то продать ваши строй. материалы им не проблемма, и вы никак не докажете что в растворе меньше цемента. Тут выход либо вы сами контролите все, либо ставите проверенного человека и платите ему за надзор. И даже если вы будете мониторит всю стройку, никто вас не застрахует от алкоголиков, воров-строителей. Мораль такова: позитивный настрой и максимум времени на стройке,+ берите закупку стрй. материалов и доставку на себя п.с. фирмам по надзору я не верю, тут нужен надежный, проверенный человек
Я встречал заказчиков разных но точно знаю когда начинают саморезы считать, и материалы сами возить, быть долгострою.. Согласен, что все зависит от позитивного настроя и профессионализма рабочих. Нормальному человеку и в голову не прейдет, что то брать чужое, а тянуть время нет смысла, когда зарплата зависит от качества и времени.
Зеленый Потрепает нервы себе и другим. Будет строить дом не в радость и продаст недостроенным. Совет Заказчикам с такими мыслями. Строительство дома, это труд. Труд Заказчика и Подрядчика. Но если Вас посещают подобный комплекс мыслей (как у iskander ) мой Вам совет. В тот день когда к Вам прийдут в голову подобные мысли, поужинайте в ресторане, бистро или столовой (на ваше усмотрение). Но не так как обычно. После того, как вы закажите себе ужин потребуйте личного присутствия на кухне. Чтобы детально и тщательно проконтролировать весь процес приготовления Ваших блюд... И если после этого вы уйдете из выбранного вами заведения сытым и довольным... У вас есть шанс построить себе дом с такими требованиями... Если не получится с первого раза... попробуйте еще и еще и еще и еще...
Я тоже думаю, что никакие договора не смогут проконтролировать качество строительства, ведь правильно сколько положено цемента в раствор или бетон не проверить, и это только самое простое на чем можно сэкономить, а если еще и не Вы будите заниматься закупкой и доставкой то это вообще золотая жила, вы же в договорах не сможете учесть инфляцию и стоимость всех стройматериалов. Я думаю в договорах можно проконтролировать сроки строительства. А по поводу надзирателя это должен быть только заинтересованный в строительстве человек, которому вы полностью доверяет как самому себе, я бы попросил друга, отца, жену и т.д. И неважно, что это человек в строительстве мало разбирается он ЗАИНТЕРЕСОВАН в этом, а это уже очень много!
Договор для проформы нужен. Из практики-будешь по "букве" закона к строителям-нагадят где-то. Надзор должен быть свой или со своих, естественно за деньги, а в конце строительства, перед полным расчётом, провести полную ревизию актов выполненных работ и качества работ при помощи посторонего специалиста - гарантированно возвращаю заказчику 10% от актов выполненных работ, максимум-30 %, т.е.доплачивать будет не нужно, ещё должны будут.
