Оцените проект дома

Тема у розділі 'Проекты домов и коттеджей', створена користувачем Pav, 22 лют 2011.

  1. Pav

    Pav Новачок

    Повідомлення:
    3
    Симпатії:
    2
    Доброго дня.

    Пожалуйста оцените проект дома.
    Общ. пл. - 273 м2
    Жилая пл. - 175 м2

    Дом - готовый недострой,
    решаю покупать или нет.
    Жить будет 2-е взрослых и 2-е детей


    На первом этаже вопросы :
    - необходимость большой гостиной (может заменить на гостевую спальню ??? )
    - необходимость веранды (дверь из гостиной выходит на улицу , поэтому и решил что нужна дополнительная термоизоляция )
    - правильно ли размещать котел в сан.узле под лестницой ?

    На втором этаже хочу внести изменения (выделил красным цветом) :
    - разделить одну комнату на две детские спальни (необходимо прорубить дверь и окно в фасадной стене, добавить стену),
    - добавить окно в ванной (необходимо прорубить окно в фасадной стене)


    Мансарда :
    - одна большая комната в которой возможно организовать кинотеатр.

    Возможно вместо покупки недостроя, буду строить такой дом с нуля.drel
    Проект понравился.
     

    Вкладення:

    • 1.jpg
      1.jpg
      Розмір файлу:
      53,4 КБ
      Переглядів:
      195
    • 2.jpg
      2.jpg
      Розмір файлу:
      51,5 КБ
      Переглядів:
      154
    • 3.jpg
      3.jpg
      Розмір файлу:
      37,5 КБ
      Переглядів:
      139
  2. vaska

    vaska оптимистка

    Повідомлення:
    1.721
    Симпатії:
    398
    Адреса:
    Ильичевск
    Веранда около гостиной не нужна, ею будете пользоваться только летом, там просится терасса. Вообще проект не нравится: громадный дом, экономически невыгодный тем более для 4-х человек.Спортзал, кинотеатр - круто, целая гостиница. ИМХО.
     
    1 людині також подобається це.
  3. уматурман

    уматурман Заслужений майстер

    Повідомлення:
    1.788
    Симпатії:
    573
    Адреса:
    Киев
    Відповідь: Оцените проект дома

    если это недострой, то есть ряд более важных вопросов.
    планировка - вторичное, поверьте на слово.

    уточните сначала есть ли проект, делали ли геологию, кто делал коробку и когда. и это всё в деталях.

    например, при некачественном фундаменте вы можете не успеть насладиться хорошей планировкой, капремонт - дело не потешное

    при плохой гидроизоляции, а значит мокрых стенах и их последствиях вам будет не до уюта и чистого воздуха и т.д.

    а планировка - всегда индивидуально.
    постарайтесь побывать на этом доме и представить себе свой быт там, где проснулись, куда пошли, где разделись, где гостей положили спать и т.д. при этом ходите по дому, имитируя реальные действия. и так часок-второй.

    если будете чувствовать дискомфорт - не ваше. надоест ходить - не ваше.

    объяснять долго не буду. поверьте - работает на все 100
    удачи вам! victory
     
    2 користувачам це сподобалось.
  4. Pav

    Pav Новачок

    Повідомлення:
    3
    Симпатії:
    2
    По данному Недострою ходил уже три раза.
    Важность вопроса связанного с его состоянием понимаю,
    но для их решения буду приглашать на этот дом специалистов -
    которые смогут оценить, целесообразность этой покупки.

    Тему начал именно по вопросу планировки т.к. велика вероятность что все таки придется строить новый дом (по этому уже целый ряд вопросов).

    Смотрел в интернете массу вариантов проектов домов, и уже успел также походить по некоторым построенным домам.
    Возможно имея небольшой опыт (в частном доме не жил)- по проектам не могу определиться.
    По готовым (на разной стадии ) домам - этот вариант привлек именно своей удачной планировкой.


    Спасибо за комментарии всем кто откликнулся.:vo:

    Веранду - убираю.
    Просто думал, что будет холодно без тамбура зимой открывать и закрывать дверь, а использовать дверь планировал минимум 2 раза в день - т.к. это самый быстрый путь в сан.узел с улицы на первом этаже (у нас две собаки живут - после прогулки их надо мыть )
    + на веранде можно было бы поставить сушилку для стиранной одежды,
    (в квартире у нас с этим целая проблема - лоджию мы переоборудовали в кабинет , а сушкой в стиралке жена пользоваться отказывается категорически, в итоге сушилка стоит посреди залы).
    Относительно спортзала - дом будет не в центре города, ездить в Фитнес-Центр далеко, да и мы с женой еще в квартиру хотели тренажеры запихнуть, но не вышло (некуда ).
    Кинотеатр - это просто как идея чем занять мансарду (бильярд я не люблю), возможно это скорее будет гостевая спальня.

    По величине дом и не экономичности, можно ли чуть подробней:
    что не так и что необходимо изменить.:K

    Смущает еще в проекте отсутствие гардероба и сауны, но я пока не могу найти где их реализовать.
    Поэтому решил : сауну сухую на 1-2 человек делать в сан.узле на 2-м этаже, вместо гардероба - шкафы в спальнях.

    Хотел услышать предложение по другим вариантам планировки для проживания 4-х человек (муж + жена и 2-е детей)
    и еще критику по этой.
     
  5. Anton_

    Anton_ Новачок

    Повідомлення:
    11
    Симпатії:
    0
    Адреса:
    Украина
    Если у Вас есть возможность подождать и построить такойже но с нуля то рассмотрите эту возможность, так как это уже будет дом который вы построили под свой вкус, и за одно будет время подумать где делать гардероб, а сауну я б Вам рекомендовал сделать в цокольном помещеннии , Я много видел домов где в цокольных помещениях размещали сауны, небольшой тренажорный зал и всевозможные кладовки для разных нужд. Всётаки нулевой этаж это очень полезно. Так что в проете вашего дома обязательно делайте цокольный этаж. Удачи Вам!!!
     
  6. vaska

    vaska оптимистка

    Повідомлення:
    1.721
    Симпатії:
    398
    Адреса:
    Ильичевск
    Проект мне не нравится категорически, почему обсуждали много раз в других темах. Вы чтобы услышать дельные советы огласите свое кредо: много и дорого (бильярд, бассейн, баня, спортзал и тд) или 4 комнатная квартира на земле? На какую сумму расчитываете? Составьте список то без чего вам этот дом не нужен. И отсюда двигайтесь. Я бы построила 1-этажный дом:3 спальни с гардеробными, кабинет-гостевая (тренажер, стол с компом, диван), кухня-столовая, гостиная и санузел. Белье сушу в хорошую погоду на улице даже зимой. В плохую или в ванной или в веранде - у меня теплые полы, сохнет мгновенно. Спортзал на улице: шведская стенка, турник, тренажер летом на терассе.

    Добавлено через 2 минуты 29 секунд
    Согласна, что строить дом самому надежнее. Недострой может поэтому и продают, что достраивать нет смысла, серьезная строительная ошибка.

    Добавлено через 46 секунд
    Цокольный этаж - хороший вариант, но не везде применим.

    Добавлено через 6 минут 5 секунд
    Прикиньте сколько будет стоить отопить такие площади до 20 градусов.
     
  7. уматурман

    уматурман Заслужений майстер

    Повідомлення:
    1.788
    Симпатії:
    573
    Адреса:
    Киев
    Відповідь: Оцените проект дома

    ниже сугубо моё мнение, но такой проект я бы по архитектуре не пропустил.

    нет тамбура, нарушение, понятное дело.
    очень большие комнаты без надобности, в таких помещениях сложно добиться уюта
    слишком много проходных зон
    несколько полностью проходных комнат
    чтобы зайти на второй этаж нужно пройти весь дом
    нерациональные (читайте: затратные) разводки по инженерии
    в нескольких комнатах - нехватка остекления
    не понятно почему убран один из углов дома
    для такого большого дома обязательно надо жилую комнату на первом этаже
    и т.д.

    повторюсь, это сугубо моё мнение, планировка - всегда очень индивидуальное понятие

    например, дом такого же метража, даже меньше, но принцип планировки уже совсем другой..
    1 этаж.jpg

    2 этаж.jpg
     
  8. pas

    pas Інженер

    Повідомлення:
    957
    Симпатії:
    833
    Адреса:
    Polissya 50° 35' 16,08" N, 27° 35' 52,64" E
    Re: Відповідь: Оцените проект дома

    извиняюсь, а что это за нарушение такое? Спасибо.
     
  9. vaska

    vaska оптимистка

    Повідомлення:
    1.721
    Симпатії:
    398
    Адреса:
    Ильичевск
    Re: Відповідь: Оцените проект дома

    уматурман, сорри конечно, но на вашем проекте тамбура тоже не увидила.
     
  10. уматурман

    уматурман Заслужений майстер

    Повідомлення:
    1.788
    Симпатії:
    573
    Адреса:
    Киев
    Відповідь: Re: Відповідь: Оцените проект дома

    точно. правильное замечание. bravo

    канадский проект в основе, там тамбур не обязателен.
    но мы стараемся уже в рабочке и в соответсвенно по факту добавлять тамбура.

    надо признать, иногда есть дома без тамбуров.
    не потому что нет места, а по архитектуре или ТЗ заказчика.

    Добавлено через 1 минуту 38 секунд
    для жилого дома нужен тамбур, или 3 двери до жилой комнаты. для садового - не нормируется.

    не критично, но крайне желательно для повышения теплосберегающих показателей дома
     

Поділитися цією сторінкою