Домик для круглогодичного проживания

Тема у розділі 'Строительство дома - общие вопросы', створена користувачем Анахорет, 1 вер 2010.

  1. Анахорет

    Анахорет Новачок

    Повідомлення:
    4
    Симпатії:
    0
    Адреса:
    киев
    Добрый день!

    Есть вопрос/предложение профессионалам и опытным аматорам.

    Есть участок в Боярке – 10 соток. Там живут родители в старом доме. На участке соответственно все есть – водопровод, канализация, свет, газ.

    Хочу на этом участке построить небольшой домик для круглогодичного проживания одного человека.

    Техзадание следующее.

    Бюджет до $10 000.

    Общая площадь – 30-40 кв.м. 1-2 комнаты, кухня, туалет, ванная, прихожая.
    Срок изготовления/строительства под ключ – 1 месяц (октябрь-ноябрь сего года), в идеале с подключением коммуникаций. Если подключение коммуникаций затянется на второй месяц – переживу, конечно, но не желательно.

    При строительстве важно учитывать следующие составляющие: надежность, экологичность, тепло (зимой), экономичность (газ, дрова). Денег перестраивать нет и неизвестно ли – будет. Красота, эстетика как внешняя, так и внутренняя – не волнует. Если останутся деньги – то можно, конечно, цветочки нарисовать и повесить занавески.

    Для меня комфорт – это туалет в доме. А если есть горячая вода – то приравнивается такой дом к пятизвездночному отелю.

    Рассмотрю любые варианты/идеи: начиная от модульных конструкций, когда готовый домик из конструкционных панелей привозят/собирают и устанавливают на подготовленный фундамент до строительства из соломенных блоков, самана, арболита и прочей экзотики, обшитых доской или ОСП.

    Рассматриваю также варианты облагороженных зимних бытовок и мобильных домов на колесах. Для них вроде не нужно регистрации в БТИ, что плюс.

    В идеале хотелось бы примитивную квадратную 6х6 избу из необработанных бревен, обшитых изнутри простым горбылем в 1-2 слоя, а поверх – чем-то более благородным типа обработанных досок или вагонки. И если надо, с натуральным утеплителем. Кривые потолки и стены при этом абсолютно не смущают. Наоборот. Но понимаю, что это, наверное, дорого. Или есть варианты?

    Поскольку мой строительный опыт три забитых гвоздя, один из которых оказался шурупом, а второй загнулся, то необходим консультант или прораб. За вознаграждение, которое будет оговариваться при личной встрече.

    Консультант, если буду заказывать готовый домик, чтобы человек принял участие в переговорах с изготовителем, чтобы учесть все нюансы комплектации и дальнейшей беспроблемной эксплуатации/проживания. Или как независимый прораб, если домик будут строить или фирма или бригада. Неважно.

    Буду рад, если кто-то согласится поруководить/поконсультировать строительство/установку из уважаемых на форме старожилов-практиков. Понимаю, что объемы финансовые смешные, но, тем не менее, может, кому из опытных строителей в настоящий момент не к чему приложить свои мозолистые руки. А тут я со своим скромным до неприличия предложением.

    ПЫ.СЫ. Несколько дней буду вне зоны досягаемости. Если есть конкретные предложения - пишите на почту: vladimir@itm.net.ua

    Все общие вопросы обсудим на страницах форума.
     
  2. Goshia

    Goshia Прораб

    Повідомлення:
    2.119
    Симпатії:
    198
    С таким бюджетом, и в такие сжатые сроки, можно только каркасный дом построить.
     
  3. DimaZ

    DimaZ Заслужений майстер

    Повідомлення:
    7.747
    Симпатії:
    950
    Адреса:
    Kyiv
    ооо, вот на форуме один форумчанин все разрешения за полгода только получил
     
  4. Goshia

    Goshia Прораб

    Повідомлення:
    2.119
    Симпатії:
    198
    Он ведь планирует строить на давно отведенном участке, наверное можно документы собирать параллельно со строительством. За ваши деньги, можно, наверное, только такой домик построить.
     

    Вкладення:

  5. DimaZ

    DimaZ Заслужений майстер

    Повідомлення:
    7.747
    Симпатії:
    950
    Адреса:
    Kyiv
    так alexduc тоже на отведенном участке у родителей, а сбор документов - полгода
     
  6. alexduc

    alexduc -

    Повідомлення:
    3.195
    Симпатії:
    2.249
    Адреса:
    Ровно
    И минус 10% этого бюджета :):K

    Добавлено через 3 минуты 7 секунд
    А просмотрел ;-) в Киеве можно смело умножить на два
     
  7. уматурман

    уматурман Заслужений майстер

    Повідомлення:
    1.788
    Симпатії:
    575
    Адреса:
    Киев
    нельзя. victory
     
  8. DimaZ

    DimaZ Заслужений майстер

    Повідомлення:
    7.747
    Симпатії:
    950
    Адреса:
    Kyiv
    В общем-то за такие деньги и в такие сроки наверное стоит смотреть в сторону дачных домиков сделанных по типу бытовок, за 10 Килобаксов очень неплохой должен получиться.
     
  9. уматурман

    уматурман Заслужений майстер

    Повідомлення:
    1.788
    Симпатії:
    575
    Адреса:
    Киев
    Анахорет, имхо, схоже на подход из сказки "иди туда, не знать куда, принеси то, сам не знаю чего"...
    экологичность, качество и долговечность - супердешёвыми не могут быть априори.

    самые дешёвые варианты в порядке возрастание плюс/минус:
    1. сиппанель - но долговечность и экологичность никакие из-за пенопласта внутри стен
    2. термодом - долговечность, экологичноть, теплотехнические свойства (почти в 2 раза ниже требуемых!!!) никакие из-за того же пенопласта
    3. сруб из сырого кругляка машинного тёса - долговечность сомнительна, после строительсва ощутимая усадка, изменение геометрии стен, образование щелей (необходимоть конопатки) потребуют "достройки" дома и дополнительных денег
    4. шлакоблок - долговечность и экологичность никакая
    5. пено- , газо- уже не так дёшево, если выбирать между - лучше пено- по экологичности и долговечности. возможно, ракушняк, но для киева слой 40см+10см утеплителя крайний минимум (и то, не проходит полностью по нормам) не выйдет по цене
    6. каркасный дом - по цене никак, разве что от самодельцев без проекта и из сырого бруса. лучше уж не строить вообще.
    7. клеенный брус и подобное - по цене никак
    8. кирпич - не выйдет по цене никак

    чем-то придётся жертвовать

    Добавлено через 23 минуты 53 секунды
    строить что-либо по типу "бытовка на фундаменте" не рекомендую. имхо.

    кто-то платит дважды, кто-то трижды, кто-то всегда. ваша цель - заплатить 1 раз.

    лучше поживите с родителями в их доме, поднакопите денег, а уж тогда и построите хороший дом надолго
     
  10. DimaZ

    DimaZ Заслужений майстер

    Повідомлення:
    7.747
    Симпатії:
    950
    Адреса:
    Kyiv
    откуда ж вы знаете какие цели у человека? тем более он сам писал
     

Поділитися цією сторінкою