Расценки на ремонт

Тема у розділі 'Ремонт квартир, отделка помещений', створена користувачем Таня, 15 жов 2008.

  1. Таня

    Таня Новачок

    Повідомлення:
    11
    Симпатії:
    0
    Существуют ли расценки на комплексный ремонт квартиры (к примеру 350 у.е за м. кв)? Меня интересуют цены киевские для среднестатистической квартиры в панельном доме. Спасибо
     
  2. remontlux

    remontlux Новачок

    Повідомлення:
    1
    Симпатії:
    0
    Здравствуйте! В среднем за м.кв. комплексного ремонта 170у.е. Можете посетить наш сайт и ознакомиться с понятием комплексного ремонта и какие работы в нем присутствуют
     
  3. Skyter

    Skyter Заслужений майстер

    Повідомлення:
    2.442
    Симпатії:
    503
    Адреса:
    Родился и вырос в г. Киев.
    Таких цен нет и быть не может. Это еще один СТЕРЕОТИП- МИФ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. Стремление упростить себе жизнь при выборе подрядчика, что приводит заведамо к обману с собственного согласия заказчика.

    Смета основной финансовый документ ремонта или строительства. Это не показатель того, на сколько дешев тот или иной подрядчик. У сметы всегда была и есть одна цель - СКОЛЬКО СТОИ РЕМОНТ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО. Вы только задумайтесь, почему у всех строителей данный показатель практически одинаков? Есть понятие рентабильности. Никто без прибыли работать не будет. А есть трудозатраты и средняя заработная плата в час. В строительстве полно лазеек для непорядочных людей. Это благодатная почва для мошейников и прочей нечести. Да, от ошибок никто не застрахован, но даже отношение к собственной ошибке Подрядчика вы не увидите в скупой цифре стоимость ремонта. Здесь важна репутация, которая зарабатывается годами и требует огромного терпения и трудолюбия.
    Всегда можно написать меньше стоимость, чтобы выйграть тендер, а затем нагнать за счет большей стоимости материалов, завышения расходов, применения более дорогой технологии да и просто... дополнительнЫЕ сметы. Но не стоит это превращать в манию. Читайте у меня подпись: Не ошибается тот, кто ничего не делает.Однако, если действительно просматривается система, то стоит бить тревогу. Но только не надо рубить с горяча. Коней на переправе не меняют.

    Skyter добавил 01.03.2009 в 09:14
    Вариантов написания смет может быть ровно столько, сколько на рынке подрядчиков. Есть понятия СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ и СТРОИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ. Почему на рынке есть как узкоспециализированные, так и комплексные услуги? Потому, что есть спрос на то и на то.

    К примеру в стоимость ремонта могут входить только СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ. Цифра об этом не скажет. Давайте перечислим что вообще входит в СТРОИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ.

    1) СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ.
    2) Услуги прораба.
    3) Экспедиторские услуги.
    4) Консультационные услуги.
    5) Услуги Архитектора.
    6) Услуги Дизайнера.
    7) Комплексный подход.(Генподряд)
    8) Гарантийное обслуживание.
    9) Пост гарантийное обслуживание.

    Сначала надо ответить себе, а что вам необходимо при проведении работ из этого списка. Ведь в цене 10уе/м2 может входить весь список с выполнением со средней оценкой 4балла. А может только только два-три пункта, да и то на среднюю оценку 2,5балла.

    Смета это труд. И труд обоих участников ремонта, как ЗАКАЗЧИКА так и ПОДРЯДЧИКА. Но зависит больше от инициативы Заказчика. В 90% из 100% - Заказчик принимает решение только на основании ОДНОГО ЕДИНСТВЕННОГО ПУНКТА В СМЕТЕ -- ИТОГО. Именно в этом и заключается суть вопроса этого топика. Ведь в смете может быть 10 и даже 500 пунктов наименования работ и материалов. Вы только подумайте, какое колличество вариантов может быть!!!!!

    Купили ламинат не по 170грн/м2 , а 45грн/м2 - и стоимость ремонта уже меньше на 125грн/м2.

    Купили не чугунную ванну за 1200грн/шт а акриловую за 3500грн. И стоимость ремонта уже больше на 2300грн. А при квартире в 50м2 удорожание на 46грн/м2, только по одной позиции. А их СОТНЯ!!!

    Требование к самонивелирующей стяжке - 2мм на 2-х метровую рейку. Но ведь этот норматив можно выполнить с ВЫРАВНИВАНИЕМ горизонта квартиры, а можно и просто под рейку!!! И цена ОЧЕНЬ от этого зависит.

    Нюансов много. Поэтому не спешите с выбором. Думайте и работайте, и снова думайте...
     
  4. mirock

    mirock мастер

    Повідомлення:
    4.664
    Симпатії:
    1.229
    Адреса:
    Dnepr
    Скуттер, мне тоже удивительно, но в Москве так меряют. Сам не знаю как там они разбираются, но есть - зайдите на мастерсити.
     
  5. Skyter

    Skyter Заслужений майстер

    Повідомлення:
    2.442
    Симпатії:
    503
    Адреса:
    Родился и вырос в г. Киев.
    Да ничего удивительно нет. Любой маркетолог это объяснит. Чтобы продать товар его надо подать так, чтобы среднестатический обыватель его купил.

    К примеру последнии споры у нас на форуме по таким мифам...

    Есть стереотип. На его основе легче построить рекламную компанию.

    Заменитель извести - ассоциируется у людей с жирной скользкой массой. На незнании сути материала строится рекламная компания нацеленная на Потребителя, а не на профессионального Строителя. Заказчик скажет - Недобросовестный "Строитель" без разбора всунет, ведь ему это тоже выгодно. Он даже не будет задавать вопрос, а надо-ли...

    Дешевые дома из пенобетона - небольшой пересчет на м3 стоимости материала опровергает этот миф. Но в экономике есть так-же понятие ИНЕРЦИОННОСТИ. Да, когда-то пенобетон был дешевле, но те времена давно канули в лету, а стереотип остался. Ведь сейчас цемент М400 стоит 750-800грн/т, а не 100грн/т.- как четыре года назад.За это время, Цемент подорожал в 8 раз, кирпич в 4раза.

    Магнезит аналог Гипсокартона - новый материал с абсолютно незнакомыми свойствами. Так-же элемент инерционности. Только в другую сторону. Пока неграммотный покупатель разберется мы втюхаем ему 1000000м2 этого материала. Ведь по мнению потребителя, его мнение дешевле любых других предложений на рынке. Но скупой платит дважды. И именно поэтому состоятельных людей меньше, чем обездоленных ;)

    Цена за м2 - Основной двигатель прогресса ЛЕНЬ, заставляет идти слабых игроков на строительном рынке и на этот трюк. И лень с двух сторон. Ведь подрядчику проще и дешевле сказать 300уе/м2. А заказчику не надо ходить по офисам и общаться со строителями. Стереотип о которых вы и сами знаете. Небритый мужик в засаленной фуфайке с вчерашним перегаром.

    Жесткая конкуренция и большое колличество халтурщиков на этом рынке приводит к банкротству многих. И одна цифра лентяя позволит сэкономить значительные средства фирмочки. Не надо держать сметчика и оплачивать его услуги.

    Парадокс. День строителя отмечает большинство. Но то-же большинство считает строителя изгоем общества. Будьте внимательны и даже в топиках нашего форума вы увидите это явление.

    mirock, а теперь ответь мне на вопрос. Что ты делаешь на строительных форумах? Неужели тебе нечем заняться? И я отвечу на эти вопросы, но сейчас мне надо убегать... Выполнять отцовский долг... :)
     
  6. mirock

    mirock мастер

    Повідомлення:
    4.664
    Симпатії:
    1.229
    Адреса:
    Dnepr
    Я тоже выполнял, вроде немного выполнил, но это такой долг что его нельзя раз и навсегда выполнить:-D

    По поводу что я делаю на строительных форумах...я потом отвечу, мне тоже убегать
     
  7. spine

    spine Заслужений майстер

    Повідомлення:
    1.436
    Симпатії:
    1.191
    Адреса:
    Вінниця
    Думаю, что когда меряют цену ремонта в м2, то заказчика в любом случае ждут какие-то огрехи. "Нельзя сразу все учесть". То-этому прийдется или недоделавать то, что выходит за указаную цену или халтурить, скрывая огрех. Второй вариант - цена существенно завышается.
     
  8. mirock

    mirock мастер

    Повідомлення:
    4.664
    Симпатії:
    1.229
    Адреса:
    Dnepr
    Да. возможно москва это в силах оплачивать
     
  9. Skyter

    Skyter Заслужений майстер

    Повідомлення:
    2.442
    Симпатії:
    503
    Адреса:
    Родился и вырос в г. Киев.
    И так, мне первому отвечать :) Причин несколько. О первой я промолчу. А вот со второй пожалуй начну. Лет 10 назад я увидил передачу Дональда Трампа (Суть её - обучение основам бизнеса). Наверняка вы его знаете. Милиардер не только по наследству, но и по маштабу мышления. Я задавался вопросом... Зачем этому человеку, это надо... Зачем ему помагать кому-то, плодить конкурентов? Он что альтруист? Нечем занятся? И вот только много лет спустя я получил ответ. Проблема общества в финансовой безграммотности. Виденье развития общества Дональда Трампа на столько дальновидно, что большинство людей можно назвать слепцами. Применение знаний в любой отрасли, не только в финансах и инвестировании, способно творить чудеса. Но и приносить разрушения. Проведя аналогии, несколько лет назад я обрел смелость не бояться делиться своими скудными познаниями и находить ответы на многие свои вопросы в том-же Интернете.

    Я не претендую на истину, Но если даже мой взгляд, на некоторые вещи, заставит кого-то задуматься, то время уже не потрачено зря. Я глубоко убежден, что любой выбор должен быть осознанным. И я искренно благодарен тем, кто позволяет делать такой выбор и мне. И то, что я делаю, это мой знак благодарности.

    Skyter добавил 01.03.2009 в 15:39
    Совершенно верно. Это и подтверждает общественная, все народная :) "любовь" к строителям. А люди так любят все под одну гребенку.
     
  10. mirock

    mirock мастер

    Повідомлення:
    4.664
    Симпатії:
    1.229
    Адреса:
    Dnepr
    Ну вот, недоговариваем). Однако спрашиваем).

    Хорошо. Согласно первой части Вашей мессаги, есть древняя народная поговорка) - Рука дающего не оскудевает. Лично я не придерживаю ни одного, даже самого маленького секрета - все что имею раздаю бесплатно у себя на сайтике.

    А в интернете сижу поскольку клепаю контент, себе и людям. А походу развиваюсь разговаривая с разными умнями людьми Hi

    Рано или поздно, развитие это трансформируется в более материальную форму, кроме того принося с собой ощущение реализации своего потенциала.

    Ну и косвенная польза - давно забыл беспокоиться о наличии заказов, предложений имею столько, что если б имел возможность взять их все, то был бы обеспечен работой до того момента когда американцы с марса прилетят.
     

Поділитися цією сторінкою