Возник вопрос по поводу расширения жил площади, и с одной стороны проще сменить квартиру с 3-х комнатной на 4-х комнатную, но так бы не хотелось переезжать в другой дом и район. Живу в квартире угловой на первом этаже и вот что подумал, а если пристроить еще немного. Но сразу напрашивается вопрос как это лучше сделать так чтобы в наши законодательные органы меньше денег носить, и быстрее и главное начальственно все сделать, что бы вопросов со стороны государственных органов не было. Спасибо все кто разъяснит.
Ромио, у нас были подобные вопросы на форуме. Вам надо обязательно бумажку от соседа сверху что он не против. А также решить с правом собстенности (аренды) на землю где будете достраивать.
Пишите заявление в городскую архитектуру. В заявлении должно быть также согласие всех соседов (у вас выходит один сбоку и два сверху). Далее городская возня с городской архитектурой. Сразу подумайте, надо ли вам пристройка. Пристройка, имхо, бомба замедленного действия. Со временем вы обязательно пересортесь со всеми соседями! Уже через год-два сосед сверху будет однозначно против вашей пристройки, даже если даст сначала согласие. Для одних ваша пристройка буде закрывать свет (для тех, кто сбоку), для других - мокрые стены (снег в меньшей степени, дощ - брызги от вашей будущей крыши будут долетать соседу сверху на окна, плюс постоянный шум во время дождя, плюс второй этаж становится более легко доступным для вора и т.д.). Кроме того, летом ваша крыша (если пристройка буде с южно-западной стороны) будет постоянно подогревать соседа буквально и в переносном смысле. Минусы для вас - комната, к которой будете пристраиваться, будет менее освещенной. Вы или эту комнату оставляете без окон, или в пристроенной комнате буде два окна: одно внешнее, другою в комнату. Далее - для меня непонятным остается вопрос продажи такой квартиры. Когда вы получите все документы, новый паспорт на квартиру тут все не закончится. Землю, на которой будет пристройка, вы будете брать в оренду. И кто захочет эту оредну продлевать. Это снова возьня + деньги. Еще слышал, что министерство регионального развития и строительства вообще запретило пристройки к многоэтажным жилым домам. Про это говорят уже давно, но многие пристройки были и после этого сделаны. Но вопрос не в этом. Общая тенденция - они против пристроек. И, например, через 20 лет вам откажут в оредне земле, на которой стоит пристройка. Все, написанное выше, точка зрения одного человека. Многие строят пристройки и живут там уже 15-20 лет. Заметьте, пристройки к дому появились в 90-х годах. До этого пристроек к многоэтажным домам не было. Вопрос - почему?
Не тратьте время и деньги. Согласно последних изменений законодательства достройки на 1 этажах, просто запрещены. Самоволку Вы никогда не узаконите. Даже в случае решения суда о признании права собственности на новосозданное имущество, Вы пристройку никогда не здатите в эксплуатацию. Конечно возможны варианты, но стоить они будут раза в два дороже, чем просто купить другое жилье.
Может немножко не по теме.Возможен ли вариант устройства балкона на 8 этаже?Балконов нету с моей стороны.
Найти причину для сноса самовольной пристройки можно всегда! Например, жалоба соседей сверху, сбоку + техзаключение о том , что Ваша пристройка негативно влияет на чью -либо квартиру, любой бред, прокуратура имеет право открыть уголовное дело на Вас и решением суда обяжут восстановить в прежнем виде фасад . Если совсем кому-то дорогу перешли- с исполнительной службой снесут , а Вас заставят оплатить.У меня в практике был случай, когда в жалобе звучало: достройка второго этажа закрывает солнце с северной стороны.
