Пристройка к квартире 1-го этажа

Тема у розділі 'Юридические вопросы, нормативные документы', створена користувачем Ромио, 25 бер 2010.

  1. Ромио

    Ромио Новачок

    Повідомлення:
    6
    Симпатії:
    1
    Возник вопрос по поводу расширения жил площади, и с одной стороны проще сменить квартиру с 3-х комнатной на 4-х комнатную, но так бы не хотелось переезжать в другой дом и район.
    Живу в квартире угловой на первом этаже и вот что подумал, а если пристроить еще немного. Но сразу напрашивается вопрос как это лучше сделать так чтобы в наши законодательные органы меньше денег носить, и быстрее и главное начальственно все сделать, что бы вопросов со стороны государственных органов не было.

    Спасибо все кто разъяснит.
     
  2. Dmitry

    Dmitry Адміністратор Команда форуму

    Повідомлення:
    4.346
    Симпатії:
    728
    Адреса:
    Київ
    Ромио, у нас были подобные вопросы на форуме.
    Вам надо обязательно бумажку от соседа сверху что он не против.
    А также решить с правом собстенности (аренды) на землю где будете достраивать.
     
  3. spine

    spine Заслужений майстер

    Повідомлення:
    1.436
    Симпатії:
    1.191
    Адреса:
    Вінниця
    Пишите заявление в городскую архитектуру. В заявлении должно быть также согласие всех соседов (у вас выходит один сбоку и два сверху).

    Далее городская возня с городской архитектурой.

    Сразу подумайте, надо ли вам пристройка. Пристройка, имхо, бомба замедленного действия. Со временем вы обязательно пересортесь со всеми соседями! Уже через год-два сосед сверху будет однозначно против вашей пристройки, даже если даст сначала согласие. Для одних ваша пристройка буде закрывать свет (для тех, кто сбоку), для других - мокрые стены (снег в меньшей степени, дощ - брызги от вашей будущей крыши будут долетать соседу сверху на окна, плюс постоянный шум во время дождя, плюс второй этаж становится более легко доступным для вора и т.д.). Кроме того, летом ваша крыша (если пристройка буде с южно-западной стороны) будет постоянно подогревать соседа буквально и в переносном смысле.

    Минусы для вас - комната, к которой будете пристраиваться, будет менее освещенной. Вы или эту комнату оставляете без окон, или в пристроенной комнате буде два окна: одно внешнее, другою в комнату. Далее - для меня непонятным остается вопрос продажи такой квартиры. Когда вы получите все документы, новый паспорт на квартиру тут все не закончится. Землю, на которой будет пристройка, вы будете брать в оренду. И кто захочет эту оредну продлевать. Это снова возьня + деньги.

    Еще слышал, что министерство регионального развития и строительства вообще запретило пристройки к многоэтажным жилым домам. Про это говорят уже давно, но многие пристройки были и после этого сделаны. Но вопрос не в этом. Общая тенденция - они против пристроек. И, например, через 20 лет вам откажут в оредне земле, на которой стоит пристройка.

    Все, написанное выше, точка зрения одного человека. Многие строят пристройки и живут там уже 15-20 лет. Заметьте, пристройки к дому появились в 90-х годах. До этого пристроек к многоэтажным домам не было. Вопрос - почему?
     
    3 користувачам це сподобалось.
  4. Veroneza

    Veroneza Новачок

    Повідомлення:
    6
    Симпатії:
    1
    Не тратьте время и деньги. Согласно последних изменений законодательства достройки на 1 этажах, просто запрещены. Самоволку Вы никогда не узаконите. Даже в случае решения суда о признании права собственности на новосозданное имущество, Вы пристройку никогда не здатите в эксплуатацию. Конечно возможны варианты, но стоить они будут раза в два дороже, чем просто купить другое жилье.
     
  5. vaska

    vaska оптимистка

    Повідомлення:
    1.721
    Симпатії:
    398
    Адреса:
    Ильичевск
    Тем более это сейчас не проблема в любом районе города.
     
  6. spine

    spine Заслужений майстер

    Повідомлення:
    1.436
    Симпатії:
    1.191
    Адреса:
    Вінниця
    Если пристройка уже есть. Возможны ли варианты ее сноса?
     
  7. Vladlen

    Vladlen Шабашник

    Повідомлення:
    3.544
    Симпатії:
    669
    Адреса:
    Сумы
    Может немножко не по теме.Возможен ли вариант устройства балкона на 8 этаже?Балконов нету с моей стороны.
     
  8. Veroneza

    Veroneza Новачок

    Повідомлення:
    6
    Симпатії:
    1
    Найти причину для сноса самовольной пристройки можно всегда!
    Например, жалоба соседей сверху, сбоку + техзаключение о том , что Ваша пристройка негативно влияет на чью -либо квартиру, любой бред, прокуратура имеет право открыть уголовное дело на Вас и решением суда обяжут восстановить в прежнем виде фасад . Если совсем кому-то дорогу перешли- с исполнительной службой снесут , а Вас заставят оплатить.У меня в практике был случай, когда в жалобе звучало: достройка второго этажа закрывает солнце с северной стороны.
     
  9. DimaZ

    DimaZ Заслужений майстер

    Повідомлення:
    7.747
    Симпатії:
    950
    Адреса:
    Kyiv
    Я думаю технически возможен, но необходимо разрешение, и вот в этом главная проблема
     

Поділитися цією сторінкою