Перепланировка дома

Тема у розділі 'Проекты домов и коттеджей', створена користувачем siroga, 1 бер 2010.

  1. siroga

    siroga Стажер

    Повідомлення:
    15
    Симпатії:
    1
    Адреса:
    Недригайлов, Сумская область
    Здравствуйте форумчане! Требуется ваша професиональная помощь, особенно жителей г.Сумы и Сумской области.
    Моя ситуация: купил себе дом. Но жить там на данный момент нереально, нет газа (не подведен к дому), была печь, но прежний хазяин разобрал, вообщем одни стены и потолок. Последние годы там доживал алкоголик, сами понимаете в каком состоянии дом. Ищу кантору в Сумской области, что бы смогли сделать мне перепланировку дома и рабочие чертежи, ну что бы я смог не на пальцах рабочим показывать, как все должно быть.
    И вобще я не знаю с чего мне начинать мою так сказать стройку. Помогите пожалуйста.
     
  2. Dmitry

    Dmitry Адміністратор Команда форуму

    Повідомлення:
    4.346
    Симпатії:
    728
    Адреса:
    Київ
    Re: Проэктирование дома

    Дом в хорошем состоянии? Может стоит начинать с усиления конструкции, а потом уже перепланировка дома...
     
  3. yarek

    yarek Бригадир

    Повідомлення:
    629
    Симпатії:
    187
    Адреса:
    Буковина
    Перепланіровка це означає що ви збираєтесь переносити чи добудовувати стіни. А перекриття вам дозволить це зробити. Вам потрібен спеціаліст там на місці.
     
  4. siroga

    siroga Стажер

    Повідомлення:
    15
    Симпатії:
    1
    Адреса:
    Недригайлов, Сумская область
    Думал может быть на форуме есть специалисты с Сумской области.
    Дом купил по месту жительства в пгт. Недригайлов, Сумская область.
    Купил еще осенью 2008г., но вот только думаем приступать к ремонту.
    Живем в квартире, но давно с женой мечтаем о собственном доме.
    Но когда подумаю о предстоящем ремонте, голова идет кругом, и как-то боязно становиться, что не справлюсь. Хотя понимаю - главное начать.
    Вот тут и основная проблема. С чего начинать перепланировку дома?
    Вечером выложу фото дома, снаружи и внутри.
    Поможете в каком направлении двигаться?
     
  5. Dmitry

    Dmitry Адміністратор Команда форуму

    Повідомлення:
    4.346
    Симпатії:
    728
    Адреса:
    Київ
    siroga, на форуме есть спецы из Сумм, где Vladlen затерялся, но обязательно найдется)))

    Эт точно! Главное начать, а там и не сглянетесь, как мечта сбывается!beer

    Начать с анализа состояния дома, давайте пока фото, а там посмотрим:)
     
  6. Кремень

    Кремень Заслужений майстер

    Повідомлення:
    2.429
    Симпатії:
    530
    Друже, сначала надо опредилится с бюджетом, на что ты расчитываеш. Далее исходя из бюджета прикинуть или сделать косметику и копить далее на более существенный ремонт, или преступать к ремонту прямо сейчас.:Hi:
     
  7. Brigada uh

    Brigada uh Новачок

    Повідомлення:
    201
    Симпатії:
    17
    Подумай про удобства,коммуникации.Если конечно там это предусмотрено,то до ремонта позаводить,чтобы потом не ломать ничего.
     
  8. siroga

    siroga Стажер

    Повідомлення:
    15
    Симпатії:
    1
    Адреса:
    Недригайлов, Сумская область
    Косметикой тут не отделаешся, надо делать конкретный ремонт, сначала задумывался про второй этаж и пару комнат достроить на месте где по стене пошли трещины. Разобрать её и положить по новой + пару комнат. Но понял что по деньгам не справлюсь. Поэтому думаю пока сделать ремонт тех комнат что есть, а там уже поднакопить денег и заняться стройкой.

    Комуникаций тоже никаких нет, но делать надо. Газ подвести, по улице идет и в соседей везде есть, только мне не повезло, когда все делали, прежний хазяин себе не захотел, у него были дела поважней beer :)

    Ванну и туалет объязательно, а то после квартиры бегать на улицу как-то не очень хочеться (мягко говоря).

    Вот фото и план дома:
    1f3b303d2-1.jpg

    DSCN0262.JPG
    Самая большая комната, согласно плану 1-5.

    DSCN0264.JPG
    Трещины в углу, и в противоположном углу тоже трещина. Трещины идут через всю стену.


    DSCN0265.JPG
    Комната 1-4.

    DSCN0266.JPG
    Комната 1-4. На счет печи соврал, оказывается она на месте, то в летней кухне разобрали.
     
  9. siroga

    siroga Стажер

    Повідомлення:
    15
    Симпатії:
    1
    Адреса:
    Недригайлов, Сумская область
    Остальные фото:
    DSCN0267.JPG
    комната 1-4 Продолжение печи.

    DSCN0268.JPG
    Комната 1-4. Непонятно зачем сделали эти двери, что бы потом их наглухо забить.

    DSCN0269.JPG
    комната 1-2. Тут планируем туалет и ванную

    DSCN0270.JPG
    комната 1-1. Вход на чердак. Тут же и входные двери. По предварительным разгаворам с женой вх. двери хотим перенести в комнату 1-3, а тут сделать кухню.

    DSCN0272.jpg
    Стою в комнате 1-1. Вид на комнату 1-3.
     
  10. solival

    solival Новачок

    Повідомлення:
    287
    Симпатії:
    33
    Адреса:
    Васильков, Киев
    Я не архитектор, но за время свой перестройки кое чему научился. Вот что видно на первый момент.
    Первое. Трещина на фотке. Что за трещина? Сквозная? Фундамент не треснул? От нее и пляшите.
    Второе. Дом надеюсь не деревянный? Потому что грибок мог убить дерево. Хотя судя по трещине - кирпичный.
    Третье. Можете начать с простого - выбить всю штукатурку. Плесень ее угробила. Если проводка алюминивая - надо будет ее заменить на медную. Дом старый - подумайте про утепление (сайдинг).
    Полы под замену. Но в последнюю очередь - туалет в доме потребует полной разборки полов.
    Туалет. Если нет рядом канализации. Если плохие грунты (суглинок, высокий уровень грунтовых вод) - гуглите на тему Септик "Топас" (электронная система очистки вод). Если песок, много площади, и вода глубоко, то тогда пойдет бетонный или пластиковый септик + поля. В любом случае - стоки это очень дорого.
    Окна и двери под замену.
    Посмотрите на качество крыши. Возможно надо будет перестелить шифер-черепицу. + утпелить потолок.

    По отоплению конечно надо вам посоветоваться с местными газовщиками. Подвести газ. Установить радиаторы, провести трубы, установить котел + обвязку. На помещение в которой устанавливается котел накладывается много ограничений (размер окон, высота потолков, полы). Сразу надо думать про подогрев воды (двухконтурный котел), ее подачу (водонасосная станция) и естественно сток (расположение душа или ванной, унитаза, умывальников, стиральной машины и посудомойки). Это все надо сделать до отделки, полов и т.д. Нужен расчет радиаторов и мощности котла. Схему подачи воды и канализации.

    Перепланировка дома по желанию, далее собственно надо сделать капремонт. Интерьер сможете продумать во время этого самого ремонта.

    Добавлено через 7 минут 30 секунд
    В первую очередь постарайся выйти на архитектора, хотя бы опытного прораба, пусть посмотрит на трещину. Все остальное - потом.
     

Поділитися цією сторінкою