правила забудови

Тема у розділі 'Проекты домов и коттеджей', створена користувачем чарнівіц, 24 лис 2009.

  1. чарнівіц

    чарнівіц Майстер

    Повідомлення:
    700
    Симпатії:
    67
    Адреса:
    Надсяння
    Відповідь: правила забудови

    а від дороги скільки відступити?
     
  2. Пітон

    Пітон Друг Команда форуму

    Повідомлення:
    6.874
    Симпатії:
    12.735
    Адреса:
    з Київщини, з діда-прадіда
    Відповідь: правила забудови

    Від дороги це від проїзджої частини чи від тротуару? У вас же дорога не на ділянці. Для будівель ви маєте відступити 1 м від межі
    БТІ до землі відношення не має, лише до будівель
    БТІ без хабара взагалі нічого не приймає :)
    Будівельний паспорт вам дають на забудову (як має бути) а технічний - по факту, як є. Тобто БТІ може написати що відступили на см і зазначити це у паспорті, але фактично це ні на що не впливає
    Для приватизації ділянки потрібно погодити межі ділянки з сусідами якими маєте спільну межу, ну щоб вони підписали що не заперечують (бланк дають у виконкомі або довільної форми). Потім подати документи в раду для прийняття рішення, там список є.
    Якщо сусід проти то ще не "все пропало" - подавайте в суд, такі питання розглядають швидко. І потім замість погодження подавайте рішення суду
     
  3. уматурман

    уматурман Заслужений майстер

    Повідомлення:
    1.788
    Симпатії:
    585
    Адреса:
    Киев
    Відповідь: правила забудови

    отступают от красных линий, а они могут идти и по забору (было и такое:-D).

    чтоб не брать план перспективной застройки (там эти красные линии), ставьте дом в линию с соседями (если есть), или 5м от своего забора (границы участка).

    а вообще подумайте сначала - вы хотите дом-"придорожник" или в глубине участка. второй вариант более выигрышный, если позволяет участок
     
  4. Vladimir57

    Vladimir57 Новачок

    Повідомлення:
    849
    Симпатії:
    143
    Адреса:
    Украина Тернополь
    Основные требования -это противопожарные и санитарные нормы.Если у соседа дом тоже 2м от забора, то расстояние между ними должнл быть установлено согласно степени их огнестойкости, но не как ,не 4 м.Если у соседа 2 м от забора септик то расстояние тоже не 2 метра от этих ,,араматов,,.Хотя лепят кто как хочет, у нас можно всё...
    В архитектуре вам 30см расстояние не напишут, они пишут как положено, а вы дальше решайте сами.
    Когда в Росии в прошлом году были большие пожары, там о нормах вспомнили,правда познова-то...

    Добавлено через 18 минут 15 секунд
    Выдержка из норм.
    Для ухода за строениями и осуществления их текущего ремонта расстояние до соседней границы уча-стка от наиболее выступающей конструкции стены следует принимать не менее 1,0 м. При этом должно быть обеспечено устройство необходимых инженерно-технических мероприятий, которые препятствуют стоку атмосферных осадков с кровель и карнизов строений на территорию смежных участков.
    3.25а* Расстояние между жилыми домами и хозяйственными постройками и сооружениями следует принимать в соответствии с санитарными нормами, по таблице 3.2а, но не меньше противо¬пожарных норм согласно таблице 1 приложения 3.1.


    Таблица 3.2а*
    Постройки и со-оружения


    Расстояния, м
    Хозяйственные строения (сараи) для скота, домаш-них животных и птицы площадью до 50 м2 Площадки для ком-поста, дворовые уборные, мусоро-сборник Фильтрующий коло-дец продук¬тивностью, м3/сутки Септик про¬дуктивностью, м3/сутки
    до 1 1-3 до 1 1-3
    Жилые дома и летняя кухня 15 15 8 10 5 8
    Питьевой колодец 20 20 В соответствии с примечанием 3

    Таблица корректно не вышла

    Так что 1 метр может быть далеко не во всех случаях
     
  5. romcheg

    romcheg Новачок

    Повідомлення:
    64
    Симпатії:
    1
    Адреса:
    Kharkov
    да это всё понятно, но как привязать снипы к реалиям? Например сплош и рядом участки шириной 8-12метров, куда там дома строить :) А если дом пополам, получается, что твоё строение вобще от соседнего 0см :-D Короче правила это правильно, но реализовать их нереально. Получается замкнутый круг - опять хабарi и никуда без них.
     

Поділитися цією сторінкою