Дозвільна документація на будівництво будинку. Етапи отримання дозволу

Я просто бачу, як після смерті батька ходить по "колам аду" мій кум, щоб зареєструвати спадщину з неоформленою будівлею. Просто жах, що потрібно пройти і скільки витратити коштів. А останніх років 15 його батько був не при справах, і в ремонти, будівництва і перебудови вкладував гроші саме кум.

 

Необхідно мати свіжу зйомку , щоб було видно ситуацію - ваша ділянка , дорога,комунікації, сусідні будівлі( якщо вони є ) . Зйомку повинна була зробити та фірма, що робила винос в натуру , така технологія - спочатку зйомка , потім винос .
Ну і необхідно мати хоча б ескіз проекту , з генпланом . Бо в результаті цей ескіз і є буд. паспортом .
Ну а думку пана leshiy_40 з приводу самочинної забудови , я аж ніяк не підтримую - ми хочемо жити у правовій державі ? тоді давайте починати з себе .
ПиСи - Мій бувший працівник , працював у Німетчині , на будівництві . Будували приватний будинок , щось напартачили з межами ділянки , в результаті капітальна загорожа "вилізла за межі на 30 см на комунальну землю - знесли , сплатили штраф . А у нас - всьо вакруг калхозноє - всьо вакруг майо .

 

Зрозуміло.
А якщо виноси робилися в минулому році (зроблено правильно, підприємство перевірене) в присутності представника сільської ради, який поставив на актах підписи і потім зареєстрував данні акти в сільській раді, про що є запис. На ділянці стоять забетоновані мітки, які змістити без екскаватора неможливо, але не зроблено знімків.
Після того, як зробили виноси, я вирізав на ділянці дерева-сухостій, розрівняв рел’єф, і поставив паркан. Одним словом ділянку підготував до експлуатації. Моя ділянка крайня по вулиці, має прямокутну форму і межує з однієї сторони з сусідом, який не робив винос і не забудовувався (виставив свою ділянку на продаж), з другої - тече річечка, з третьої - виход до ставка з приводною зоною, з четвертої - дорога.
Як мені бути в цьому випадку з знімками?

 

Вам необхідно топогеодезичне знімання ( топогеодезическая сйомка ) - або геодезичний план , маштабу 1:500 . Ось цей план вам повинна надати фірма , що робила винос в натуру .
Буде щось тіпа цього , але без будинку , бо ділянка порожня

 

Да, буде складнувато. Поруч немає будинка, а через дві ділянки - самозабудова, хоч і капітальна.
Прив'язатися хіба що до опори ЛЕП, яка стоїть через дорогу проти ділянки.

 

да це не ваш клопіт , візьміть зйомку у фірми , що робила винос . Далі - це дайте своєму архітектору , нехай "посадить" будинок . , уссьо . Більше писати не буду
ОК - аукцион нєбивалой щєдрості - напишить мені у лічку телефон , а потім поговорим з вашими гєдістами

 

раздел 4 закона
Про регулювання містобудівної діяльності
http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/page2

основной документ - право собственности или пользования землёй.
основной двигатель - Ваше желание.
всё остальное устаканивается с архитектурой.
желательно иметь свои видения дома и участка в целом. ну типа - хочу дом с рамером в плане 48х48 попугаев. пятиэтажку с колокольней. гараж для 2этажн английского автобуса. бассейн с бегемотом. и тп
Нарисуйте прямо на копии плана участка схематически
Вас в архитектуре поправят и "приземлят" строительными нормами.

 

Доброго дня усім!

Хочу запитати, може, хто має досвід: якщо я не подав вчасно повідомлення про початок будівництва, які мої подальші дії? Подати повідомлення зараз, вказавши поточну дату та чекати перевірку або термін в три місяці, або є ще якісь варіанти?

Заздалегідь вдячний за відповіді.

 

если Вас не "застукали" то подавайте, заполнив декларацию.

 

Дякую!

Ще, начебто, не застукали. А декларація -- це щось відмінне від повідомлення про початок будівництва?