Реальная стоимость дома из сруба. Прошу помочь.

Тема у розділі 'Строительство дома - общие вопросы', створена користувачем Домовой, 22 вер 2009.

  1. Домовой

    Домовой Новачок

    Повідомлення:
    17
    Симпатії:
    0
    Адреса:
    Киев
    Ранее уже делал вступление о том, что не хочу жить в квартире, а лучше поднапрячься на дом...
    Заинтересовали деревянные.

    Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста, где мне следует почитать инфу о РЕАЛЬНОЙ себестоимости дома из сруба.

    Просто не хочется после постройки коробки жить в сквозняках и спать зимой на полу без мебели. Были прецеденты, когда люди (мои родственники) не рассчитали стоимость и уже года 4 не могут доделать дом (термодом кстати).
    Просто мне надо заранее знать, потяну ли я дом около 80 кв.м. если нет - буду рассчитывать на меньшую площадь.
    Пытаюсь узнать все и сразу. Что бы исключить возможность глобальной ошибки.
    Спасибо :)
     
  2. Skyter

    Skyter Заслужений майстер

    Повідомлення:
    2.442
    Симпатії:
    503
    Адреса:
    Родился и вырос в г. Киев.
    Расчитывайте на стоимость дома 700уе/м2.
     
  3. Домовой

    Домовой Новачок

    Повідомлення:
    17
    Симпатії:
    0
    Адреса:
    Киев
    А вас не затруднит перечислить что будет входить в эту стоимость?

    Заранее спасибо!
     
  4. Voyutichi
    Онлайн

    Voyutichi Модератор Команда форуму

    Повідомлення:
    15.697
    Симпатії:
    8.210
    Адреса:
    м. Самбір
    Відповідь: Реальная стоимость дома из сруба. Прошу помочь.

    Домовой, тут наш товариш Мірок хороший приклад навів у сусідній темі, його і цитую
    подумайте
     
  5. Домовой

    Домовой Новачок

    Повідомлення:
    17
    Симпатії:
    0
    Адреса:
    Киев
    Re: Відповідь: Реальная стоимость дома из сруба. Прошу помочь.

    Уже читал, возможно рассмотрю, спасибо :)
     
  6. adeks

    adeks Новачок

    Повідомлення:
    7
    Симпатії:
    2
    Если все работы будет делать фирма уложитесь в 4000 грн/м2, если какие-то работы будете делать сами реально построить за 3500 грн/м2, вот и считайте 80*3500=...
     
  7. уматурман

    уматурман Заслужений майстер

    Повідомлення:
    1.788
    Симпатії:
    573
    Адреса:
    Киев
    Домовой,

    сруб срубу рознь, диаметр бревна, способ тёса, межвенцовый утеплитель, учёт уймы технических нюансов именно для сруба очень влияют на цену. повальное большинство современных срубов вообще не пригодны для круглогодичного проживания, имейте в виду

    на цену влияют, помимо технологии, геология (выбор фундамента), особенность рельефа, стройготовность, архитектура (этажность, форма, фасадная отделка, проёмы...), заполнение проёмов, кровельный материал, объём и спецификация инженерии и пр.

    это всё по сути отображается техническое задание от заказчика, без него Вы не получите адекватного ответа, в основном Вы получите - я называю - "заманухи", цены, в которых умышленно забиты дешёвые материалы и минимум работ, потом же будут накрутки на "допах" и материалах, отличных от тех, которые в начальном расчёте.

    пока Вы сами не готовы будете дать полное техзадание, рекомендую - не начинайте строительство и даже диалог по цене, иначе и Вы сами, и Вас обманут.
    не давайте себя обманывать, строительство должно оставить у Вас и семьи только хорошие впечатления.
    чего и желаю! victory
     
  8. уматурман

    уматурман Заслужений майстер

    Повідомлення:
    1.788
    Симпатії:
    573
    Адреса:
    Киев
    считаю, что не нужно вводить человека в заблуждение, ведь Домовой просил же помочь, а не запутать

    за эти деньги будет недострой.

    более того, по Вашему расчёту, у компании сборка дороже на 500 грн на метре (4000-3500=500грн/м2), т.е. сборку всего дома фирма произведёт за 80*500=40000грн, или 5000дол.

    даже бригада напрямую, без компании - имею в виду адекватную бригаду, которая с середины строительства не "срулит" - не пойдёт на такие расценки, что уж говорить о компании
     
  9. opastu

    opastu Прораб

    Повідомлення:
    644
    Симпатії:
    489
    Адреса:
    край Черемоша й Прута
    Відповідь: Реальная стоимость дома из сруба. Прошу помочь.

    http://oksamyt.ucoz.com - без лишніх пальців. Весь цикл робіт від рубки то будівництва . Можете поцікавитись.
     
  10. adeks

    adeks Новачок

    Повідомлення:
    7
    Симпатії:
    2
    Я не говорил, что за 500 грн/м2 можно выполнить сборку сруба. Цена 4000 грн, это цена "под ключ", тут достаточно много работ, самое простое - покраску, можно выполнить самостоятельно, конопатку также можно сделать самому (она делается перед покраской) и многое другое.

    Кроме этого, не обязательно пользоваться услугами профильной фирмы. Вы можете найти оцилиндрованное бревно (не смереку), бригаду хороших мастеров (тут заверений мастеров, что они хорошие не достаточно) и выйти на стоимость 3000 грн/м2.

    3500 грн/м2 это при условии, что профильная фирма возведет вам коробку и сделает большую часть других работ. Стоимость коробки составляет всего 1500 грн/м2 и сюда уже входит монтаж бревен, а без монтажа, комплект бревен на дом 125 м2 можно вообще купить за 90 тыс грн. http://izbud.com.ua/show.php?id=4

    Так что это более чем реально.:)
     

Поділитися цією сторінкою