Не разрешают поставить забор

Тема у розділі 'Юридические вопросы, нормативные документы', створена користувачем Atox, 18 лют 2013.

  1. Atox

    Atox Стажер

    Повідомлення:
    14
    Симпатії:
    2
    Адреса:
    Одесса
    Хочу поставить забор - крытый 2метра. Сосед против. Всё что рядом не положу, возле этого забора, он заваливает втихую и говорит что это ветер с улыбкой:rubanok:, хотя по плану, возле этого забора я могу складывать строй материалы для обслуживания дома и проводить коммуникации к дому.

    1) Имею государственный акт на право владения землей.
    Земля соседа государственная (т.е. нет гос акта).
    2) Крытый забор затенять дом соседа не будет.
    3) Нынешний сетчатый забор (который хочу поменять) ставил за свой счет.
    4) Другие соседи отгородились от него крытым забором на своей земле, т.е. возле сетчатого забора поставили крытый, но у них нет гос акта.

    Могу ли я поставить забор без разрешения соседа??? и в какие инстанции надо обратиться, чтобы мне дали разрешение - кадастровый отдел что ли???
     
  2. Xycein

    Xycein Стажер

    Повідомлення:
    11
    Симпатії:
    5
    Адреса:
    г.Нежин
  3. buddybuild

    buddybuild Заслужений майстер

    Повідомлення:
    4.788
    Симпатії:
    5.561
    Адреса:
    Черкассы
    Да. Если ставите забор по краю соей земли, т.е на меже.
    нет надобности, если забор не выходит (вдоль дороги) на проезжую часть улицы. иначе - в архитектуру.

    Добрососедство это - согласованый внешний вид забора и его степень "прозрачности", тень на огород, дружеские отношения при взаимопонимании. Основные разборки в судах - тень забора на землю или строения, заступ за межу. Морально - "чого це вин видгородывся? я ничого не бачу. нехочу жити в колодязи". Лучше обговаривать.
     
    Atox подобається це.
  4. Atox

    Atox Стажер

    Повідомлення:
    14
    Симпатії:
    2
    Адреса:
    Одесса
    Тень на огород - ведь солнце светит не на высоте 2 метра и сосед находится с запада у меня, а значит он получает доступ к солнцу так как солнце за день делает амплитуду с востока на запад.
    Обговаривать пытался - получил отказ, думал даже из поликарбоната забор делать, просто там у меня бассейн и банька расположены и как-то не очень приятно отдыхать, когда возле забора гуси и куры бегают, плюс взгляды всякие, так как там где-то 4 участка сетчатые заборы.

    А приватизированная земля, дает мне больше шанса поставить забор или без разницы????
     
  5. buddybuild

    buddybuild Заслужений майстер

    Повідомлення:
    4.788
    Симпатії:
    5.561
    Адреса:
    Черкассы
    1) У Вас есть потребность, а он 2) предупреждён и 3) не собирается принимать участие. Стройте.
    По поводу возможных (не скандальных) конструктивов забора можете проконсультироваться в местной архитектуре при исполкоме. У них опыт, в втом числе участия в "скандалах". Тут должно быть 2 приёмных дня. Главное строить на своей земле, не заступая за черту. Иначе снос со скандалом.
    без разницы. Важно под что выделена земля при приватизации.
     
    Atox подобається це.
  6. kvit

    kvit Бригадир

    Повідомлення:
    209
    Симпатії:
    181
    Адреса:
    Украина, Винницкая обл., с.Казатин
    Справа в тому, що кілька років тому були прйняті регіональні умови забедови, які до речі, були скасовані (чи втратили чинність - не суть важливо). Я більше 7 років пропрацював у райдержадміністрації, тож таких скарг було багато. А тепер я сам консультувався у головного архітектора району, а вона досить мудра жінка і гарний спеціаліст. За її інформацією, на сьогодні жодних обмежень щодо висоти та прозорості огорожі (себто - забору), окрім посилання на Земельний кодекс (справді як мудро зазначив
    buddybuild) - це стаття про добросусідство. Але ця перепона за розумних дій може бути так гарно перекручена за сприяння органів влади, що на то не очікує навіть сусід. Я сам саме проходжу усі інстанції для відкриття можливості зведення 2-метрової огорожі із профнастилу. Зрозуміло - що глухого, і такого, що буде тінити.
     
    Atox подобається це.
  7. Atox

    Atox Стажер

    Повідомлення:
    14
    Симпатії:
    2
    Адреса:
    Одесса
    Приватна власність
    для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)
     
  8. kvit

    kvit Бригадир

    Повідомлення:
    209
    Симпатії:
    181
    Адреса:
    Украина, Винницкая обл., с.Казатин
    Вам на цьому етапі головне "вибити" із сусіда погодження на схемі огорожі, тим паче, що вже є акт на земельну ділянку (у мене на жаль, ще немає), а тому і право на будівництво будь-який капітальних конструкцій уже апріорі маєте.
    Тепер порада, як виторгувати це погодження згідно норм добросусідства: оскільки Ви із сусідом спільно вирішуєте усі питання щодо спільної власності, тобто межі, але Ви також морально страждаєте через повну відкритість і неможливість повноцінного приватного життя (через "нібито схибленість та бажання голяка бігати до вбиральні, або засмагати і не дратувати цими вчинками високоморальних сусідів" - таке вичитував на форумах, однак не захотів використовувати, просто вирішив трошки розважити) - то пропонуєте йому спільно витратитись на будівництво нормальної огорожі за суперсучасними стандартами (на що навряд чи у сусіда винайдуться кошти), та запропонуйте, щоб він дав згоду на будівництво лише Вашими коштами та силами спільної огорожі. Короче кажучи, спробуйте будь-якими можливостями заполучити його згоду, скоріше відмову від пайової участі у побудові огорожі. Далі цей проект (хоча він і не потребує погодження у органах влади чи архітектурі) погодьте у головного архітектора та органі самоврядування, де буде зазначено і висоту, і розташування огорожі у відповідності до Акту на земельну ділянку. Перед цим можна отримати від архітектури листа про відсутність на сьогоднішній час обмежень по висоті огорож між сусідами (питання освітленості взагалі не стоїть на порядку денному - воно як і висота огорожі на сьогодні відмінене згідно тих же регіональних норм забудови). Тоді жодний суд не зможе заставити Вас знести побудову, оскільки у Вас не самовільно побудована огорожа із бетонованим каркасом, а погоджена усіма відповідними інстанціями, в тому числіі сусідом, огорожа. У випадку, коли сусід одумається та передумає, то на його можливу вимогу переробити чи знести огорожу Ви спокійно виставте зустрічний позов: покажіть усі квитанції за матеріали та бажано рахунок за роботу (це теж на сьогодні не важко організувати) які він має компенсувати через зміну намірів, а також зобовяжіть його тепер самостійно встановити огорожу. Не думаю, що таке його задовільнить
     
  9. Atox

    Atox Стажер

    Повідомлення:
    14
    Симпатії:
    2
    Адреса:
    Одесса
    Значит строить до межи что-ли??, а отсюда возникает вопрос, какая ширина межи ?
    или на меже т.е. границе земельных участков???
    На данный момент, нынешний забор стоит столбиками на моей территории, а сетка уже на границе участка.
    --- добавлено: Feb 24, 2013 4:47 PM ---
    Изначально сетчатый забор возводился за мой счет и он ни копейки не потратил, згоду он не даст, даже если на заборе будет его автопортрет нарисован, так как он считает что этот забор будет затемнять ему участок, хотя еще раз повторюсь, что он у меня находится с запада и солнце получает, а то что я морально страждаю через повну відкритість і неможливість повноцінного приватного життя, он говорит это твои проблемы и ему это по барабану.
     
  10. kvit

    kvit Бригадир

    Повідомлення:
    209
    Симпатії:
    181
    Адреса:
    Украина, Винницкая обл., с.Казатин
    Напишите в ту же архитектуру города, с просьбой объяснить Ваши права в таком случае. Далее просить органы местного самоуправления, то бишь горсовет Одессы, та согласование Вашего проекта постройки забора.
    Я не уверен, что горсовет сможет аргументированно Вам отказать, но если горсовет согласует Ваш проект, то пусть тогда сосед попробует судиться с мерией. Хотя вечная война за "межу" в нашем народе в крови. Я почему-то думал, что раз у Вас есть Акт на землю, то вопрос должен решиться проще.
    Да и по-честному, если бы даже я уже решил вопрос, то у нас в Украине, к сожалению, это не стало бы прецедентом для Вашего случая.
    Я знаю одно: Вам в процессе подготовки к стройке просто таки необходимо как можно больше обрасти официальными разрешениями и согласованиями. Я видел много людей с виду "невзрачных, не крутых", как говорится, а чиновники со стажем их очень хорошо распознают, но те простые, зато далеко не глупые люди ставили в позу рекса архитекторов их-же бумагами, которые те раньше выдали им на руки. Честно, даже боюсь уже Вам что-либо советовать, у меня сосед просто знает мои методы и связи. Да и то я решил перестраховаться, ведь власть меняется, да и мнение соседа тоже.
    Но в любом случае, желаю Вам огромной удачи в решении этого вопроса.
     

Поділитися цією сторінкою