Оформление самозастроя

Тема у розділі 'Юридические вопросы, нормативные документы', створена користувачем Живу без газа, 4 лют 2013.

  1. Живу без газа

    Живу без газа Майстер

    Повідомлення:
    240
    Симпатії:
    41
    Адреса:
    Николаев
    Добрый день!
    Прошу помощи в решении вопроса касающегося оформления пристройки к дому на моем участке. По техническому паспорту дома у меня дом 60 м2. Для меня это очень мало, неудачная планировка - вот и решил пристроить недостающее пространство-сделал шире на 1 метр 2 комнаты и пристроил еще 1-ну + гараж. В итоге по факту сейчас 116 м2 (из них 24 м2 гараж)-все под одной крышей.

    Что мне нужно сделать чтоб узаконить эти пристройки, т.к я не могу переоформить (как мне сказали) дом на другое лицо и не могу тянуть коммуникации (газ например).

    Думаю протянуть газ - сказали что нужны доки:
    1. Копия техпаспорта
    2. Копия Паспорта гражданина
    3. Копия кода идент.
    4. Копия свид-ва на право власности.

    Подскажите, куда мне нужно обратится в решении данного вопроса и сколько это будет примерно стоить.
     
  2. buddybuild

    buddybuild Заслужений майстер

    Повідомлення:
    4.788
    Симпатії:
    5.561
    Адреса:
    Черкассы
    У Вас реконструкция.
    БТИ поставит штамп "незаконне" , что = не "здане в експлуатац"

    начните с ознакомления
    http://krainamaystriv.com/showthread.php?t=13211

    Проект "по газу" будет отталкиваться от состояния объекта на момент получения ТУ и соответственно существующего плана дома, а также прав на недвижимость и землю. Земля может быть в пользовании.

    А нужен-ли Вам газ?

    Варианты
    1) узаканиваете, а потом газ = две процедуры сдачи в эксплуатацию
    2) вписываете в проект реконструкции дома проект по газу и всё сдаёте в эксплуатацию скопом
     
    1 людині також подобається це.
  3. Живу без газа

    Живу без газа Майстер

    Повідомлення:
    240
    Симпатії:
    41
    Адреса:
    Николаев
    Спасибо, что откликнулись. Голову сломал уже. Не знаю с чего начинать.

    Если можно подробнее 2 вариант-я так понял пишу заявление на ТУ, мне дают разрешение или не дают. Мне сказали что к заявлению нужно приложить копию паспорта дома. Так вот какую копию паспорта дома прилагать -старую, которая есть, или новую, с учетом изменений которая будет? Или можно старый техпаспорт приложить. Непонятно. Растолкуйте пожалуйста.

    Потом на основании ТУ передаются доки на разработку проекта. Так получается?

    Добавлено через 7 минут 9 секунд
    Проект реконструкции дома.
    С чего нужно начать касательно оформления перепланировки,куда обращатся. Я в этих вопросах не смыслю. Дайте алгоритм действий или ссылку на инфу в нете.
     
  4. buddybuild

    buddybuild Заслужений майстер

    Повідомлення:
    4.788
    Симпатії:
    5.561
    Адреса:
    Черкассы
    Обратится необходимо в проектную организацию
     
  5. buddybuild

    buddybuild Заслужений майстер

    Повідомлення:
    4.788
    Симпатії:
    5.561
    Адреса:
    Черкассы
    Обратится необходимо в проектную организацию, которая имеет сертифицированых специалистов
    или напрямую к таким спецам (или тем, кто сами ПП = для них это бизнес)
    1)по техническому обследованию зданий и сооружений, - задача = получить отчёт обследования с чертежами новой планировки, которые лягут в основу а) узаканивания, б)проектирования по газу
    2) проектирование газа - атестованные скажут что и как, включая получение ТУ, и посоветуют, кто выполнит
    3) профи по сдаче в эксплуатацию - должны быть атестованые инженеры технадзора

    Не Атестованные спецы уже "не катят" в большинстве случаев.

    Официальный реестр атестованых спецов тут http://asdev.com.ua/itn/list.php?sort=regob&order=ASC
    Организации с лицензиями(или, которые их имели ранее) тут http://asdev.com.ua/license/list.php
    Перечень экспертных (проектов) организаций по состоянию на 2011г качаем тут http://minregion.gov.ua/index.php?o...tizu-proektіv-budіvnicztva&Itemid=147&lang=uk

    Все остальные в "узаканивании", как правило "прилипалы" или "разводилы". Но есть и спецы.
    Если всё это провернуть в этом году, то до 31-12-2013г можно протиснуться по "льготам". т.е. без больших штрафов. государство опять дало отдушину, но нужно соблюсти процедуру и "прописаные" условия.
    Документи дозвільного характеру на початок будівництва та на введення в експлуатацію будівель і споруд. И о другом = Очень полезно тут
    Львов http://www.lviv.dabi.gov.ua/info-for-citizens.html
    Донецк (+форум) http://www.dabk.dn.ua/poyasnennya.html
    Где ГАСК? та тут же http://www.dabi.gov.ua/inspect.shtm

    Получить новый техпаспорт от БТИ не проблема. Заказали техника БТИ хоть завтра, оплатили, получили, но с клеймом (штампом установленного образца) "не законное строительство". И опять к пп1= обследование.

    Узаконить через суд - похоже, что уже отпало. Суд постановит - "узаконить", но 1)зачем вешать на себя бремя судебных расходов и терять много времени на это.2) испортить отношеня со многими и заиметь отрицательную репутацию
     
    Natali_ya та Живу без газа подобається це.
  6. Natali_ya

    Natali_ya Стажер

    Повідомлення:
    11
    Симпатії:
    2
    А если будет строительный паспорт, то проект по газу в негонужно вписывать?
     
  7. buddybuild

    buddybuild Заслужений майстер

    Повідомлення:
    4.788
    Симпатії:
    5.561
    Адреса:
    Черкассы
    Для новостроек
    Строительный паспорт в целом это документ ближе к градостроительной документации по застройке земельного участка на основе пожеланий владельца (пользователя) земли.
    А проекты по воде, теплу, газу, электрике, радио это проекты строительные по подключению строений к внешним инженерным сетям. Это проектная документация собственно на строительство внутренних и внешних сетей. без внутренних не подключат к внешним. Проекты разрабатываются но специально никуда не "вписываются". Они предоставляются.
     

Поділитися цією сторінкою