Дом на 4-е или 2е квартиры

Тема у розділі 'Строительство дома - общие вопросы', створена користувачем balarama, 8 вер 2012.

  1. balarama

    balarama Стажер

    Повідомлення:
    5
    Симпатії:
    1
    Адреса:
    киев
    Здравствуйте уважаемые строители и интересующиеся)))
    Вопрос вот какой
    Есть участок на Берковцах,6сот. Садовый кооператив. Газопроводная ул. Не фасадный, где-то 3я линия. фасад 20м
    Газ, вода и новый трансформатор= напруга есть!+ Скооро установят на весь кооператив ворота на вьезд, на пульте.+ вроде в след. году должны засфальтировать дороги.
    На машине 12 мин и м. Лукьяновская. 3 мин окружная Ашан итд. пешком 5 мин до автобусн ост на Стеценка.Вообщем как смог описал. Участок 6 соток. хочу построить там что-то под сдачу. Тоесть либо дом, либо дом под 2 хозяина, либо дом под 4е хозяина (знаю на 6ти сотках это тесновато, но я в Боярке видел такое и еще и продают по 1\4 дома как отдельные квартиры 2 этажные), насколько это реально (4-х квартирный вариант) при фасаде 20м? либо какой-то еще вариант. С максимальной выгодой как-бы. Чтоб либо сдавать либо посдавать и продать. Т.е ищу специалиста который сможет провести анализ рентабельности участка что-ли))) умные слова) и с какой-то долей уверенности сказать строй такое и не прогадаешь!как-то так.
     
  2. Руслан099

    Руслан099 Майстер

    Повідомлення:
    724
    Симпатії:
    69
    Адреса:
    Киев
    Ник то лучше не расскажет -чем поход по соседям- кто ,что здаёт и кому.
    Ну раз мы на форуме- будем "форумничать".
    Итак:
    Зная "берковцы" не по наслышке, основной контингент снимающий там жильё- "заробитчане". Строить там жильё "эконом+" в расчёте на семейных людей ( пары и т.д) или "эконом-" из расчёта на компании 4-6 человек. В любом случае- нужно строить блоки вида "комната-кухня-совмещённый с/у" или "комната-комната-кухня-раздельный с/у". первый вариант "семейный". Второй- "компании". Во втором варианте свободно будет жить 8 человек (4 двух армейских кровати) гривен по 500-600 с человека. первый вариант- 3000-4000 грн с мебелью и б.т.
    Из чего строить: СИБ панели. Кстати- мя от Вас через дорогу) заходите на кофе-чай ( коньячок-после "договора")
     
  3. mc407

    mc407 Підмайстер

    Повідомлення:
    34
    Симпатії:
    1
    для здачи в аренду оптимальный вариант 4 квартирный 50-60м2 -блок по строительству могу помочь по технологии термодом (проект сделаю бесплатно)
     
  4. Руслан099

    Руслан099 Майстер

    Повідомлення:
    724
    Симпатії:
    69
    Адреса:
    Киев
    Опять "термодом"- СИБ- дешевле, теплее и быстрей.
     
    vitalianozzy подобається це.
  5. Sergey_M

    Sergey_M Адміністратор Команда форуму

    Повідомлення:
    7.115
    Симпатії:
    5.867
    Адреса:
    Вінниця
  6. Руслан099

    Руслан099 Майстер

    Повідомлення:
    724
    Симпатії:
    69
    Адреса:
    Киев
    Re: Відповідь: Re: Дом на 4-е или 2е квартиры

    В вопросе что построить, не последний вопрос- сколько это будет стоять и как быстро отобъётся.
     
  7. balarama

    balarama Стажер

    Повідомлення:
    5
    Симпатії:
    1
    Адреса:
    киев
    Re: Відповідь: Re: Дом на 4-е или 2е квартиры

    из чего тоже!
     
    1 людині також подобається це.
  8. Ukrdoor

    Ukrdoor Новачок

    Повідомлення:
    30
    Симпатії:
    4
    Тут разницы, наверно, большой нет. Так как, построив на 4 хозяина небольшие, экономные квартирки Вы получите в итоге доход почти такой же, как и с 2-х более комфортных квартир.
     
  9. Руслан099

    Руслан099 Майстер

    Повідомлення:
    724
    Симпатії:
    69
    Адреса:
    Киев
    всё дело в том что Берковцы (Беличи) не совсем привлекательный район в смысле здачи дорогого (комфортного) жилья. Дачный массив,Барковецкое кладбище,близость ВПП завода Антонова- относительные минусы района,С другой сторона "+""-" 5 минут к метро. Вобщем квартитры-студио по 20 м2 общей площади с с/у душ-толчок- по-моему самое то.
     
  10. balarama

    balarama Стажер

    Повідомлення:
    5
    Симпатії:
    1
    Адреса:
    киев
    соглашусь что дачный массив это минус, но на нашем с. товариществе есть газ, водопровод, на след год планируеться канализация и асфальтирование дорог между участками. а кладбище оно за забором кто там о нем знает, да и что кладбище? - живих надо бояться) а вот ВПП Антонова ни разу не слышал там звук самолетов!
     

Поділитися цією сторінкою