Как узаконить перепланировку? Перепланировка квартиры

Re: Відповідь: Перепланировка квартиры

Я вибачаюсь, але я незнаю що таке сателітарка.
Добудовують люди всяке, але головна проблема виникає тоді коли Ви хочете продати переплановану, або добудовану квартиру. Для того щоб продати нерухомість Вам необхідно взяти справку з БТІ. До вас приїде технік і Ви з ним уже спробуєте вирішити питання.

 

Re: Перепланировка квартиры

Сейчас изменились правила по перепланировке квартир и домов.
Новая инфо тут - Юридические аспекты перепланировки квартиры: Что можно, а чего нельзя

РАЗРЕШЕНО:

расширять площадь жилых комнат за счет коридоров и вспомогательных помещений;
увеличивать санузел путем объединения ванной и туалета и присоединения части коридора;
делать проемы в стенах (если они не являются несущими) между различными помещениями;
устраивать из кухни и смежной с ней комнаты столовую путем демонтажа перегородки — но, опять же, не капитальной стены;
переносить входной проем в квартиру и заделывать либо же прорубать окна — естественно, не в несущих стенах.

ЗАПРЕЩЕНО:

увеличивать площадь санузла за счет присоединения к нему части жилых помещений;
объединять лоджии и балконы с другими помещениями путем разбирания стен (неважно, несущие они или нет);
переносить на лоджии или балконы батареи центрального отопления;
демонтировать вентиляционные каналы и короба;
удалять в процессе ремонта звукоизолирующее основание полов;
объединять квартиры по вертикали с полным или даже частичным демонтажом межэтажных перекрытий.

 

Re: Перепланировка квартиры

Оба на, а у меня на балконе батарея центрального отопления.

 

Відповідь: Перепланировка квартиры

На всех форумах даются пояснения по перепланировкам уже существующих квартир. Приводятся нормы действующих нормативных документов, опять таки на существующее. Помогите в решении моего вопроса.
Новая квартира в каркасно-панельном доме еще не построена. Балкон на кухне по проекту стеклится однокамерным стеклопакетом и утепляется снаружи 100 мм минватой. Хочу отказаться от установки двери,окна и подоконного блока между кухней и балконом. Кроме того проем мах расширить, но полностью не убирать (типа арки можно).
Получается, что я ничего не разбираю, граница между кухней и балконом сохраняется (т.е. БТИ не вправе считать что кухня и балкон объединены).
Подскажите в чем я неправ?

 

Re: Відповідь: Перепланировка квартиры

dva1, а где будут батареи отопления?
Ведь, по-моему, объединять помещение с балконом мона, а вот переносить на балкон отопительные приборы - ни-ни

 

Re: Відповідь: Перепланировка квартиры

Ваш дом и квартира соответственно не здана в эксплуатацию, так что менять Вам нечего. У меня была такая же ситуация, я тоже вносил изменения в планировку в процессе строительсва. Это делается следующим образом, вы пишите заявление строительной компании которая осуществляет строительство дома, об изменении планировки квартиры, строители расматривают и говорят что они могут сделать ( и сдать потом в эксплуатацию), а чего нет.

 

Re: Відповідь: Перепланировка квартиры

Kost, а вам согласились изменить планировку, и если да то что вы поменяли?
И заявление девелоперу или генподрядчику?

 

Відповідь: Перепланировка квартиры

Спасибо за ответы.
Батареи из-под окна переносятся под одну из стен кухни. На балконе устанавливается двойной стеклопакет.
Так знает кто-нибудь наверняка законно ли это и внесет ли институт подобные изменения в проект?