Буду безмерно благодарен за критику проекта моего дома

Для домов с общей площадью до 300 м2 действует упрошенная процедура оформления документов для строительства. Разработка проекта по желанию заказчика.

К плану нарисуйте фасады дома и несите в орган архитектуры по месту строительства. Там получаете архитектурный паспорт объекта.
Отправляете декларацию о начале строительства в гос. арх. строй инспекцию. И закладывайте фундамент.

 

Можно подробнее о законах, которые ЭТО регламентируют?

аж не верится, что в нашей тотально-корумпированой и бюрократизированной КраинЕ - так все просто

 

Вот халява наступила, мне пришлось два года назад делать, да и знакомые прошлой осенью делали. А закон этот вступил в силу? Как там по приемке в эксплуатацию?

 

а дом для себя - тоже надо сдавать в эксплуатацию? газы нет, продавать не собираюсь

 

А как же, без здачи в эксплуатацию, по закону не имеете права в нем жить(вселяться). Вдруг здание аварийное и не соответствует СГнормам.

 

в подавляющем большинстве случаев - на это плюют...
/ибо тьху-тьху шоб не сглазить...с нашими "покращувачами" - еще это зарегулируют

Хотя надо - может тогда быстрей за ВИЛЫ возьмемся...

 

Если прописка не нужна, то можно и плюнуть. А так здания нет, значит и продать нечего, да прописаться не куда ибо нет ничего.
Извиняюсь у ТС за оффтоп, больше не буду.

 

Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України от 05.07.2011 №103

Жилые дома общей площадью до 300 м.кв. сдаются в эксплуатацию по упрощенной процедуре. Приблизительно это выглядит так:
В горархитектуре оформляете "строительный паспорт" (по закону бесплатно) с которым потом идете в ГАСК и оформляете "декларацию" на начало работ. Строите, например, хоз.способом, по окончании снова в ГАСК - вводите в эксплуатацию. ГАСК не имеет права тянуть с ответом более 10 дней. В случае задержки считается, что Ваш вопрос согласован и решение положительное.

Для получения строй паспорта (из приказа №103) :
"
2.1. Для отримання будівельного паспорта забудовник звертається до відповідного спеціально уповноваженого органу містобудування та архітектури з письмовою заявою щодо намірів забудови земельної ділянки.
До заяви замовником додаються:
засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою;
засвідчена в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову зазначеної земельної ділянки;
ескіз намірів забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, фасади, максимальні відмітки висотності, відстані до сусідніх земельних ділянок);
проект будівництва (за наявності). "

Я разрабатываю в таком случае минимальный пакет документов, который соответствует стадии "эскизный проект" (ЭП) в составе : общий вид, фасады, планы, разрез, генеральный план участка с необходимыми привязками здания.

 

Самое главное не забывайте о теплоизоляции и энергосбережении.