Реконструкция старого дома! Срочно нужны советы!

Прошу Вас о помощи. При том срочной, потому как цена на бензин возросла быстро и я понимаю что на днях взростут цены и на стройматериалы! Паникаааа!!!
Мы --- семья студентов, потому денег у нас немного. Скоро будем переезжать в старый дом: 18го года, глина, в 60тых был обложен кирпичем. Ему уже 100 лет и с ним большие проблемы:
1. Много трещин (фото прилагаются), это главная проблема. Как укрепить стены? Видела, что вокруг трещин железные скобы иногда делают... Стены обложены кирпичем. Кирпич хороший, но, заразы, раствор плохой был и сейчас песок меж кирпичей сыпется. Сверху думаю это всё утеплить пенопластом или стекловолокном(снаружи что лучше?), а сверху сайдингом.
2. Вторая проблема--- старые полы и нужно их менять. 30 кв.метров. Сколько нуно и каких материалов? Доска какой толщины и ширины? Утеплитель...
3. Еще у нас там сарайчик, доски стен хорошие, но столбы на которых всё держится, подгнили возле земли, и конечно он теперь на одну сторону крениться и нагибается. Подпорки это мертвому припарка. Что моно с ним сделать???
4. Пока не можем, но надо будет достраивать удобства. Хранить газоблоки негде.потому сейчас покупать не буду, но может купить растворов...
Пока это основные проблемы. Помогите пожалуйста! Очень-очень нуно(((


Фото тут: http://www.ex.ua/view/6075528

 

Re: Срочно нужны советы! Пожалуйста!

Если руки и голова на месте, да "+" желание...
Нужно в любом случае делать ревизию ...всего.
Вот по стенам - http://www.mensh.ru/remont_kirpichnyh_sten

Что касается полов. Если подпола и погреба нет, я бы для себя засыпал цоколь песком/землей и делал стяжку под водяной ТП (теплый пол) с последующим покрытием - в одних помещениях плиткой, в других под паркет/ламина/линолеум (не все можно положить на ТП - важно).

По сарайчику. Разобрать, выбраковать, устроить ленточный легкий фундамент и на нем собрать (заменив выбракованные арцабы/стойки).

По первому вопросу добавлю. Я бы не торопился закрывать наружные стены не разобравшись с причиной трещин в стенах.

 

На уроках!

 

Мы не на уроках, мы---заочники))) С фундаментом не хорошо---он не известно в каком состоянии и как делался, дом к нам 3 года назад перешол. Вот. Говорят, что фундамент не сплошной... закрадываются мысли что вы скажете : "Сносите! Стройте заново!!!" НО, напоминаю, мы---бедные студенты... потому и пишу сюда, потому что только профи знают как экономно сделать.

Добавлено через 18 минут 7 секунд
Хм... таки, как наши знакомые говорили: легче снести и новый построить!!! Что если таки снести и построить из газоблока или керамоблоком пустотелым?... Задумалась...

 

Не тратьте на него своего времени и денег. Этот дом не стоит того, чтобы его спасать. Запеньте щели. Пошпаклюте их. Побелите. Перекантуйтесь пару лет. Подзаработайте денег и одним ударом постройте новый дом снеся старый.

По полу. Снимите старый пол. Засыпьте ровно глину и хорошенько её втрамбуйте, сверху постелите безосновный линолиум. У нас так в хате уже 10 лет служит.

 

Как вариант. Знаю не одного хозяина, который строил новый дом вокруг старого. Но в Вашем случае (Б.Ц.) нужно обязательно все делать согласно Региональных правил застройки в Киевской области и нового закона про градостроительство.

 

Відповідь: Re: Реконструкция старого дома! Срочно нужны советы!

Интересно, как это новый дом вокруг старого? При чем здесь закон? Такое строительство противоречит и нарушает законы? Или это касается только Б.Ц., а в других регионах можно так делать?

 

Re: Відповідь: Re: Реконструкция старого дома! Срочно нужны советы!

1.Вокруг старого дома или с использованием его фундамента(после проверки на надежность) возводиться новое строение, на которое уже есть согласованные в соответствие региональных правил застройки и ЗУ "....про основы градостроительство..." http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=2780-12&p=1304142718478233 документы - паспорт строительства и проектные документы.
2.Закон нарушать нельзя, сейчас ужесточились требования к вводу в эксплуатацию жилых объектов, самострой могут заставить и разобрать. Или нужно будет идти по пути судебному, что будет долго.
3.Любое строительство, не согласованное с местной властью, нарушает закон.
4.Белой Церкви касаются все законы Украины, как и любого другого населенного пункта. Просто в каждом регионе - области, существуют свои, региональные правила застройки. http://www.budagent.com/laws/291
Кажется все объяснил. Или еще что-то осталось не понятым?

 

Відповідь: Реконструкция старого дома! Срочно нужны советы!

captain Grey, спасибо за ответ и ссылки. Посмотрела, но все равно ничего не поняла.

Можете как-то проще или понятнее объяснить, что нужно для того, чтоб на месте старого дома возвести новый с такой же планировкой комнат, но:

-вместо деревяных стен - стены из кирпича;
-вокруг дома будет залит новый фундамент;
-под крышей будут еще жилые комнаты;
-фактически полностью новый дом на месте старого, но внутри будет полностью сохранена планировка старого дома.

Куда именно и с какими документами нужно обращаться? Есть ли какая-то документальная разница между:
-сначала разобрать старый дом, потом строить новый и
-вокруг старого строить новый, а потом разбирать старый?

Сколько стоит оформление нужной документации? По деньгам есть какая-то разница в оформлении нужных документов для строительства нового дома на новом месте или нового дома вокруг старого?